Помогите с перепланировкой двушки: студия + однокомнатная кв

Балкон для увеличения полезной площади решили объединить с комнатой .

Двери практически все выдвижные, также для экономии пространства.

Огромный вопрос для нас по возможности переноса санузлов и дополнительного, в комнате раковина в кухонной зоне и конечно же отдельный вход в квартиру.

Очень! Очень бы хотелось узнать мнение специалистов, кто занимается такими вопросами ежедневно. И заранее огромная благодарность Вам, Форумчане, за интерес к данному вопросу, который для нас сейчас очень важен!!!

Никак. Надо было думать раньше.

Планировка вашей квартиры никак не подходит для вашей задумки(((

Дешевле будет выкупить часть квартиры у родственников. И они получат что хотят, и у вас останется полноценная квартира.

а почему никак? есть что-то что невозможно будет узаконить? или что…

мы конечно понимаем перепланировку делать, это не на бумажке рисовать. а что именно невозможно и почему? дорого, не пропустят органы или в чем проблема?  

заранее благодарны за ответ!!!

ZAI2008, а кроме кухонной зоны тоже есть какие-либо противоречия или только это?

У вас дом панельный? Все переносы дверей, коммуникаций влетят в такую копеечку, что дешевле эту квартиру продать, поделить деньги, и купить новую.

если кухонную зону убрать из комнаты, то есть вариант, где можно и как ее разместить?

как вам такая идея в голову-то пришла???

дом, да панельный. это значит что дороже будут стоить работы по переносу дверных проемов, коммуникаций? почему? бетон что ли поэтому?

родные слышали, как чьи-то знакомые знакомых благополучно в новостойке подмосковья разделили однушку 46м2 на две студии. по планировке они сказали такой же типовой дом был п44.

как же тогда остальные делают в комнате кухню?

realt.onliner.by/2012/08/14/pereplanirovka-3

Если убрать часть стенки и кухонную зону из комнаты продлить в коридор, чтобы раковина была в нежилой зоне. тогда этот вариант подходит под узаконенность? или есть что -либо еще нам мешающее в данный момент?

Уважаемые Форумчане, столько ваших замечаний и советов, даже не ожидали))) всем огромное СПАСИБО!!! Это движит нашими мыслями! Ждем Ваши советы и предложения! Заранее благодарны!

Подскажите, а как в практике, разрешают второй вход в квартиру делать, как у нас на эскизе?

Очень нужны ваши советы и грозные и добрые )))

!!!  ЖДЕМ, ЖДЕМ, ЖДЕМ )

СНиПом 31-01-2003 не запрещено размещение кухонь над жилыми помещениями. Такой запрет касается только туалетов и ванн (п.9.22)  А вот п. 24 Постановления Правительства РФ не допускает размещение кухонь над комнатами — "Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях".  Это еще не все плохие новости. Если у вас газовая плита, то сделать единую комнату-кухню тоже не получится. Просто согласовать перенос газовой плиты можно, но газовщики не допустят установку гадового оборубования в жилой комнате.

Большинство вариантов студий задумывались именно как студии с соответсвующим согласованием.

Вы конечно можете сейчас махнуть рукой на все эти правила, но продать потом эти квартиры вы не сможете.

Самый перспективный вариант — бюджетный, но аккуратный ремонт, продажа и покупка двух однокомнатных с доплатой.

СПАСИБО!!! из ваших слов для меня ясно, что у нас не газ, а это значит, что все у нас получится! ))

разрешат ли нам дополнительную дверь делать в квартиру?

на это запретов нет?

как правильно по порядку все начать делать?

сначала получить свидетельство, потом сделать документы  на перепланировку и сдать. после разрешения производить работы по перепланировке. или как?

не дешевле будет и быстрее, пока нет свидетельства, собрать документы на перепланировку-получить разрешение, и пока делать ремонт и придет время получать свидетельство? как будет правильно?