Приобрели 2х комнатную квартиру 53м2- новостройку с родственниками (нас двое молодых и их двое молодых), в начале весны ключи получаем (ждали 1,5 года). Родственники где-то услышали и нам предложили, ...
Приобрели 2х комнатную квартиру 53м2- новостройку с родственниками (нас двое молодых и их двое молодых), в начале весны ключи получаем (ждали 1,5 года). Родственники где-то услышали и нам предложили, что из двушки можно сделать однушку и студию, если грамотно все сделать. Сломали голову как бюджетно все можно разрешить. Так у нас получилось на бумаге (см.рисунок). Правда насколько это реально пока не понятно.
Форумчане, очень ждем ваших комментариев! может у кого- то есть более интересные варианты по перепланировке?
Заранее спасибо за участие!!!
Балкон для увеличения полезной площади решили объединить с комнатой .
Двери практически все выдвижные, также для экономии пространства.
Огромный вопрос для нас по возможности переноса санузлов и дополнительного, в комнате раковина в кухонной зоне и конечно же отдельный вход в квартиру.
Очень! Очень бы хотелось узнать мнение специалистов, кто занимается такими вопросами ежедневно. И заранее огромная благодарность Вам, Форумчане, за интерес к данному вопросу, который для нас сейчас очень важен!!!
Никак. Надо было думать раньше.
Планировка вашей квартиры никак не подходит для вашей задумки(((
Дешевле будет выкупить часть квартиры у родственников. И они получат что хотят, и у вас останется полноценная квартира.
а почему никак? есть что-то что невозможно будет узаконить? или что…
мы конечно понимаем перепланировку делать, это не на бумажке рисовать. а что именно невозможно и почему? дорого, не пропустят органы или в чем проблема?
заранее благодарны за ответ!!!
У вас дом панельный? Все переносы дверей, коммуникаций влетят в такую копеечку, что дешевле эту квартиру продать, поделить деньги, и купить новую.
если кухонную зону убрать из комнаты, то есть вариант, где можно и как ее разместить?
как вам такая идея в голову-то пришла???
дом, да панельный. это значит что дороже будут стоить работы по переносу дверных проемов, коммуникаций? почему? бетон что ли поэтому?
родные слышали, как чьи-то знакомые знакомых благополучно в новостойке подмосковья разделили однушку 46м2 на две студии. по планировке они сказали такой же типовой дом был п44.
как же тогда остальные делают в комнате кухню?
realt.onliner.by/2012/08/14/pereplanirovka-3
Если убрать часть стенки и кухонную зону из комнаты продлить в коридор, чтобы раковина была в нежилой зоне. тогда этот вариант подходит под узаконенность? или есть что -либо еще нам мешающее в данный момент?
Уважаемые Форумчане, столько ваших замечаний и советов, даже не ожидали))) всем огромное СПАСИБО!!! Это движит нашими мыслями! Ждем Ваши советы и предложения! Заранее благодарны!
Подскажите, а как в практике, разрешают второй вход в квартиру делать, как у нас на эскизе?
Очень нужны ваши советы и грозные и добрые )))
!!! ЖДЕМ, ЖДЕМ, ЖДЕМ )
СНиПом 31-01-2003 не запрещено размещение кухонь над жилыми помещениями. Такой запрет касается только туалетов и ванн (п.9.22) А вот п. 24 Постановления Правительства РФ не допускает размещение кухонь над комнатами — "Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях". Это еще не все плохие новости. Если у вас газовая плита, то сделать единую комнату-кухню тоже не получится. Просто согласовать перенос газовой плиты можно, но газовщики не допустят установку гадового оборубования в жилой комнате.
Большинство вариантов студий задумывались именно как студии с соответсвующим согласованием.
Вы конечно можете сейчас махнуть рукой на все эти правила, но продать потом эти квартиры вы не сможете.
Самый перспективный вариант — бюджетный, но аккуратный ремонт, продажа и покупка двух однокомнатных с доплатой.
СПАСИБО!!! из ваших слов для меня ясно, что у нас не газ, а это значит, что все у нас получится! ))
разрешат ли нам дополнительную дверь делать в квартиру?
на это запретов нет?
Я бы рекомендовала обратиться непоспедственно к застройщику — у них есть инженеры, которые смогут вам пояснить все технические моменты. Может быть все и реально. Только обмеры БТИ и регистрация права будут уже только вашей головной болью.
как правильно по порядку все начать делать?
сначала получить свидетельство, потом сделать документы на перепланировку и сдать. после разрешения производить работы по перепланировке. или как?
не дешевле будет и быстрее, пока нет свидетельства, собрать документы на перепланировку-получить разрешение, и пока делать ремонт и придет время получать свидетельство? как будет правильно?