Что нам стоит дом придумать ?!

Может попробовать пока малой кровью — перенести стену между кухней и гостиной, будет кухня-гостиная примерно 4*5.

Зелененькая — барная стойка

Не получится, по этой стене идет вентиляционный короб 1,3 длиной (там где вода и канализация цветом помечены и  вы дверь нарисовали). И увеличивать кухню за счет  комнаты нельзя, не согласуют. Все равно благодарю.

Вы хотите иметь в постоянном пользовании и барную стойку, и обеденную группу? Если *… И семья любит...*, то может быть стационарную обеденную группу *отменить* как элемент кухни, заменив журнальным раскладным для праздников? а для повседневного ограничиться барной стойкой? /или барными стульями возле острова-полуострова/.

А вы не рассматривали вариант перенести кухню в гостинную, а в кухне сделать спальню или детскую? Можно было бы перенести стену в сторону кухни на ширину кухонного гарнитура.Получите две небольшие спальни и большую кухню-гостинную.

По моему, кухню нельзя совмещать с жилой комнатой, если эта жилая комната единственная, а у Вас еще 15 кв.м. есть жилая. И Вторая жилая, которая останется от гостиной будет больше 9м2.

Не понятно, а где Вы предполагаете мойку установить. На Вашем плане ее нет. Мест для хранения тоже мало, мне кажется.

Мойка планируется в углу, за вент. коробом. Она почему то не дает ставится в программе. А места  хранения получаются такие же как сейчас есть на старой кухне,  а за счет икеевской группы даже больше. Столовую группу тоже хочу раздвижную, опять же не сильна в программе это сделать. Перенос стены в комнату нам не согласуют никогда.Да и я уже говорила что вент короб не позволит это сделать. Коммуникации проложены у входа на кухню,  там где стоит холодильник, вода по полу из ванной.

Прошу прощения что всех запутала со своими зеркальными планами, вот нашла нашу, опять НО, размеры не актуальные, в реальности меньше.  Кухня 3*4, ширина коридора 160см.

Спасибо за ответы, очень интересные решения, даже не думала  о кухне на подиуме.А вот о телевизоре на вент. шахте думала серьезно. А где в этом случае встанет холодильник? Какое же видение одного  и того же  у всех разное, никогда не перестаю удивляться.

А почему застройщик не дает планы квартир с реальными размерами, вот не верю что у него их нет. Получается строит, строит, а потом что получилось мерит?

А какая ширина большого санузла от вентшахты до комнаты? Если там влезут две двери, может получиться оставить два санузла — переставить стены, туалет уедет к комнате, а ванна прижмется к вентшахте бывшего туалета.

Согласование на перенос стены кухни можно получить в 2 этапа — объединить кухню и гостиную, согласовать, а потом отгородить часть у окна и согласовать второй раз по эскизу, назвав кабинетом)

И поддерживаю предложение вынести часть кухонных шкафов в коридор — хотя бы колонны холодильник+духовка+колонна под хранение  

Больший сан. узел — ванна по плану, свободная стена 130см, две двери не влезут. У меня вообще влазит только в комнатах все что нужно. Вент канал в ванной вообще не видела, там просто кирпичная стена. А можно так далеко провести канализацию к унитазу? Сколько видела он всегда вплотную к стояку. Если бы поставить ванну к вент. коробу это облегчило бы ситуацию.

Кто пользуется отдельно стоящими холодильником и духовкой — это удобно? Когда то давно у меня холодильник стоял напротив кухонного гарнитура, не помню как это было, но при первой возможности поставила вряд с разделочным столом.

Вашим вариантом может стать полубарный стол и полубарные стулья. Если сделать высоту по столешнице 90-92 см- получится одна линия, удобно людям среднего и высокого роста. А вот диваны традиционно ниже, возникнет диспропорция на небольшой площади(?). В целом квартира неплохая, тем более была возможность выбора стороны и этажа.

Да, я наверное неправильно называю этот элемент. У меня сейчас то что я называю барной стойкой на одном уровне со столешницей. Видимо это полубарный стол. Даже наши менеджеры в салонах такого не знают, в следующий раз блесну. На счет диспропорций с диваном вы меня огорчили. Еще один подводный камень. В плане выбора стороны мы по моему тоже не угадали (((. Вообще это было слишком быстро, позвонили -приходите прямо сейчас, пришли — выбирайте, время поджимает. Я теряюсь когда на меня давят, даже не попросила посчитать квартиру побольше.

 

Выносить кухню в коридор и делать её проходной — очень экстремальное решение. Нужно поискать решение, как увеличить, если не юридически, то хотя бы фактически зону кухни-гостиной. Если я не права, то профи меня поправят. Нежилое помещение можно делать без окна и проходным. Кабинет нежилое помещение.. Большую гостиную 22м2 делим на 2: спальня с окном и проходной кабинет метров 10-11 без окна. Кабинет проходной — из него вход в спальню и на кухню. Стена между кабинетом и кухней сносится частично- остается короб и простенок у оконной стены сантиметров 20-30. По потолку остается балка, соединяющая простенок и короб, тоже сантиметров 20. Вход в кухню из коридора заложить.  Формально, кухня в своих границах, фактически кухня-гостиная 23 кв.м + стена на кухне, смежная с коридором и ограниченная коробом, позволяет разместить там как в нише кухонный гарнитур, локализовав его. Красивые картинки рисовать не умею, но я уверена, у Вас с воображением все ОК!

Да, при такой перепланировке, все очень легко возвращается к плану застройщика. Вдруг Вы решите снова переехать, а обустраивать кухню в коридоре и дороже и при продаже вряд ли станет бонусом. Проходная кухня в коридоре — решение на любителя.

А если вот так? По-моему без экстрима. Перенести стенку между кухней и комнатой, на ее место раздвигающиеся двери, чтоб формально это были разные помещения. Плита и раковина вдоль шахты, у коммуникаций, холодильник и еще одна тумбочка/шкаф по другой стене напротив. При этом остается дверь на кухню. Потом и заложить при желании можно. И еще остается место для стола или барной стойки у окна. Диван в отвоеванное у комнаты пространство углом, напротив телевизор. Или продлить диван в кухню и телек повесить на шахту сбоку.

Такой вариант легко применим, особенно, если спальню сделать минимального размера, отдав все остальное пространство гостиной — чтобы не оказалось, что сидя на диване коленками в телевизор упираешься…

Спасибо всем большое, но вариант с уменьшением спальни которая является единственным местом хранения всего для нас непременим. И то что получается почти 10м узкого коридора, который ни как не задействуешь мне не нравится. Мне проще отказаться от дивана на кухне, но   что бы был свет и простор, без закоулков. Я много лет проработала в отделении хирургического профиля, операционная мой идеал интерьера)))).

И еще у нас отопление разведено по полу, с этим тоже были бы сложности при возведении новых стен. Все что его касается,  в нашем регионе может делать только теплогенерирующая компания. Знакомый мужа  что то в таком роде хотел делать, должен был идти узнавать на счет узаконивания, муж приедет спрошу что ему  ответили.

Еще раз огромное спасибо, я все очень внимательно читаю и сохраняю все картинки, а вдруг ))).