Анализирую, почему "поехала" смета.Стены:- Особой толщины «Штукатурка стен толщиной до 6-7 см.». Первоначально предполагалось, что штукатурить придется до 3-4 см. В основном проблема с такой толщиной ...
Анализирую, почему "поехала" смета.
Стены:
- Особой толщины «Штукатурка стен толщиной до 6-7 см.». Первоначально предполагалось, что штукатурить придется до 3-4 см. В основном проблема с такой толщиной возникает из-за торчащих над оконными проемами железобетонных балок, ну и плюс естественная кривизна стен (ДС). Как вариант, можно было попробовать сделать 2 уровня толщины стены: вывести геометрию от пола и до балок, а выше отталкиваться уже от самих балок. Но от такого варианта мы отказались. Зато теперь все стены как стены. Упомянутые 6-7см. это не тотальная потеря пространства, а потеря в наиболее проблемных местах.
- Устройство сетки штукатурной на все стены. Первоначально предполагалось только на родные ДС. Здесь я решил подстраховаться. С сеткой значительно снижаются шансы на появление трещин вдоль стыков блоков ПГП.
- «Связывающая» штукатурка стены с арматурой, на которой установлена входная дверь. Сама стена возведена ДС из «саморазрушающихся» пескоблоков. Если потереть пальцем такой «пескоблок», то можно протереть дыру. Посовещавшись с установщиком новой стальной двери решили промазать всю стену особой проникающей грунтовкой и оштукатурить ее поверх укрепляющей арматуры новой двери. В ходе этой процедуры заодно скрыть проложенные пока вдоль стены провода к электрощитку. Расходы на монтаж новой входной двери также будут завышены – добавляется монтаж особой конструкции для подобных пеноблоков.
- Звукоизоляция стен к соседу. По ходу пьесы решили установить ЗИПс блоки поверх оштукатуренных стен. Стены штукатурили, чтобы исключить «сквозные» щелевые отверстия в стене и вывести геометрию стены для лучшего прилегания ЗИПс.
Полы:
- ЭПП (который не понравился противопожарными свойствами) переиграли на стяжку предварительную: керамзитобетон. Предварительной стяжкой вывели уровень во всех комнатах. Уже затем положили шумостоп (забота о тех, кто снизу) и на него армированную стяжку, которая уже была в смете.
- «обмазочная гидроизоляция» санузлы + кухня, «наплавляемая гидроизоляция» в санузлы. ДСЭ затребовал наплавляемую изоляцию мокрых мест с проверкой методом залива воды. Оказалось полезно, т.к. в одном санузле все равно вода уходила и мои ремонтники повторно выполнили эту работу уже за свой счет. Наплавляемая изоляция в первоначальной смете не планировалась.