Продолжаю историю про строительство дома, заливка фундамента.
Итак, участок выбрали, со строителями определились… Что дальше?
Подготовка
Первое, что нужно сделать, это купить вагончик и основные материалы для начала работ. Вагончик можно взять бэушный. Арифметика простая: новый стоит 50-60 тысяч рублей, старый 15-20 тысяч. После окончания строительства вагончик в течение недели продается другой строительной бригаде. Тут мы ничего не теряем.
Теперь один момент, от которого хочу предостеречь. Некоторые совершают ошибку, обнося участок забором. Не связывайтесь, иначе просто выбросите деньги на ветер. Когда начнутся тяжелые строительные работы, с вероятностью 90 процентов забор придется разбирать, иначе он будет разрушен миксерами и строительной техникой.
Забор ставится на этапе внутренней отделки дома и благоустройства территории. Если прям неймется, натяните обычную сетку, хотя в ней особой необходимости нет. Никто не будет воровать материалы с вашего участка, тем более что строители проживают в вагончике постоянно.
После вагончика завозится основной строительный материал: арматура, доски под опалубку, канализационные трубы, бетонные кольца для септика и так далее.
Если необходимо, нанимаете трактор и производите планировку участка.
Заливка фундамента
О подготовке все. Теперь переходим непосредственно к строительным работам.
Мы заливали ленточный фундамент глубиной 2 метра и шириной 50 см из 300-ой марки бетона с армированием.
Сначала строители-узбеки провели разметку участка согласно проекту, выставили колья и натянули нитку. По эти линиям копают траншеи, устанавливают опалубку, закладывают септики, канализационные трубы и гильзы под систему канализации.
Еще одна серьезная ошибка.... Бывают такие "экономные" люди, которые используют опалубку из-под фундамента для постройки стропильной системы. Не жадничайте! Категорически не рекомендуют так делать, поскольку под внешним воздействием, влагой дерево легко заражается грибком, в итоге будет плесневеть и гнить.
Для устройства опалубки лучше купить дешевую второсортную доску-сороковку. Позже вы найдете ей множество применений. Из этих досок можно делать леса, лотки, дополнительные опалубки для подливки лестниц - короче, любые временные конструкции.
В процессе строительства их требуется множество, поэтому все дерево уйдет и износится в труху.
А вот на стропила использованные доски не годятся. Себе дороже.
В процессе устройства фундамента закладываются гильзы под систему канализации. Устраивается песчаная подушка толщиной от 30 до 60 см. Трамбуют ее обычно ногами. Можно и машиной, но опустить технику в траншею глубиной 2 метра довольно сложно.
И, конечно, перед заливкой выполняется армирование фундамента. Особое внимание следует уделить углам, укрепив их дополнительными поворотными прутками.
Сразу прокомментирую замечания про обратную засыпку и пленку. Конкретно на этом участке настолько плотная глина, что она не пропускает никакую воду. Гидроизоляция там и так лучше не придумаешь, поэтому было решено пленку не класть.
Опалубка установлена, размеры проверены (семь раз отмерь…), армирование выполнено.
Можно лить бетон…
Теперь очень важный момент относительно закупки и приемки бетона.
На рынке представлено очень много подделок, поэтому нарваться на некачественный бетон можно только так. А это потерянные деньги и куча проблем на перспективу.
Поэтому бетон нужно обязательно покупать с завода. Выясните, где расположено ближайшее предприятие такого рода, где вам выдадут все сертификаты и пробы. Пусть даже это обойдется немного дороже… Но тут полностью верно правило, что скупой теряет дважды.
Когда отгружается бетон, нормальный производитель дает кубик-пробу, которую вы можете забрать с собой.
Марочный бетон по ГОСТу должен содержать в себе, помимо самого бетона, щебня, цемента и песка, еще целый комплекс химии – пластификаторы, стабилизаторы, которые позволяют правильно набрать прочность. Всякие подпольные заводики, которые шлепают левый армянский бетон, не используют присадок, поэтому материал получается плохого качества.
В данном случае мы брали 72 куба бетона – качественный, с пластификатором, который используется для строительства военных объектов. Привезли десятью миксерами и произвели заливку через самодельные лотки.
Можно было вызвать бетононасос, но это дополнительно порядка 30 тысяч рублей, тогда как заливка через лоток входит в стоимость обустройства фундамента.
На 2017 году фундамент (собственно работы) обошелся мне в 2300 рублей за куб вылитого бетона. В эту сумму вошли армирование, установка опалубки, приемка бетона, снятие опалубки, чистка, уборка плодородного строя. В общем, за монтаж под ключ я отдал 150-160 тысяч рублей.
По материалам, на фундамент ушло 72 куба бетона и 2 тонны арматуры. Поэтому общая стоимость составила примерно 500-600 тысяч рублей.
После заливки фундамента нужно выждать 7 дней, прежде чем снимать опалубку. Марочную прочность бетон набирает за 28 дней, то есть через 4 недели можно переходить к следующему этапу работ.