3-ёх комнатную в 4-ёх

План от застройщика выложите, нарушать вообще то нельзя))

Даже интересно, как застройщик здесь трёшку видел? 😏

...

.

Кухню в коридор тут никак, потому что в квартире четверо проживающих.

Вижу на фотографии балкон застеклен. Какой ваш этаж; над вами есть еще жилой этаж? Газ/ газовый котел? Что это?

Без переноса кухни, в гостиной точечный свет, перегородка в спальню тоже может быть прозрачной

Интересно, кому вы ее предлагаете ))). Продаете то ли ?))

А если серьезно, с такой планировкой, чтоб что то путное получить, вам надо к оч серьезным профи обращаться. Архитекторам по интерьерам. Не «дизайнерам». Сэкономить не получится. Иначе будет полное Г, а потенциал здесь неплохой.

Итак:
У вас последний этаж, значит разрешено делать жилую комнату не месте кухни. Так же разрешено убрать лишний санузел  сделать вместо него кухню. Я его совсем убирать не стала, поставила туда стиралку.
Остальное сами там решайте что куда. Дитяток лучше селить так, чтобы трафик комната-улица проходил мимо кухни-гостиной))))
Вариантов у вас не много. По сути всего два - кухня вместо левого санузла, или кухня вместо правого санузла.

трудно согласовать

Не профессионально, от руки, но может быть вам понравится такой вариант

Чтобы не уводить кухню далеко  от стояков и венткороба: стиралка, мойка, печка, удлиненная столешница, колонна, холодильник.
В зоне гостиной: раздвижной стол, ТВ, диван, пара кресел.
В прихожей: сместила вход в ванную, там добавила небольшой шкафчик; кладовая, шкаф, вешалка/ обувница (розовым).
В спальне: кровать на подиуме, под ней выдвижные ящики; высокое изголовье с полками.