Евро трешка

Надо же как людям повезло - две однополые девочки )))!

Стремление отдЕлять- отдАлять -- детей от родителей, братьев от сестер... сестер от сестер! ....   И ведь не страшит, что это не столько трансформация жилья, сколько трансформация Семьи в Одиночек...  и может аукнуться в будущем. Грустно. Сорри за мнение. И - в этой квартире есть комната для просторной детской для двоих...

Без точных размеров можно рисовать что угодно. Например, так: открытая кухня-столовая, три спальни

Чтобы советовать, как будет лучше Вам, нужно знать уклад жизни именно Вашей семьи. Если квартира новостройка, то делала бы ремонт так, чтобы к 1ому классу младшего ребенка можно было поменяться комнатами, а на данный момент-Вам на троих бОльшую комнату, старшей девочке-11,8. От кухни не отщипывала бы третью комнату- очень важно иметь место для сбора всей семьи.

Согласна, что нянька/не нянька не зависит от того, живут ли дети в одной комнате или нет. Но в то же время понимаю, что вполне могут быть ситуации, когда необходимы отдельные комнаты. Выше уже предложили вполне жизнеспособный вариант. Можно пойти по более «радикальному» пути. Размеров на вашем плане нет, но кажется, что коридор см 140. Если это так, то можно там кухонный гарнитур разместить. При таком расположении окон и дверей, кажется, что там и света достаточно будет при открытых дверях. Насколько понимаю, это и согласовать можно.
Две одинаковые комнаты для девочек, родительская спальня с с/у, гостиная/столовая.
ЗЫ. Это конечно, если кухня без газа