Всем доброго времени суток! Купили мы квартиру. Да, знаю, что лучше бы хрущевку и были бы 2 полноценные комнаты, но вариантов не было. У данного застройщика оставалась лишь эта 1-к квартира 48 м2. 2-к мы не смогли купить из-за стоимости. Квартира куплена, дом сдан, поэтому пытаюсь понять, как сделать удобно. Семья 2 взрослых и ребёнок 8 лет. Все вместе собираться будем лишь утром и вечером 1 час, в воскресенье полдня. Я работаю удалённо, но ноутбук могу поставить и на кухонный стол. Отдельный стол мне не требуется. Поэтому нужна перепланировка, чтобы у каждого было спальное место. Ранее у меня был пост и Nati54 сразу предложила вариант перепланировки. Большое спасибо! На основе этого варианта я попыталась сама расставить мебель. Другие варианты мне не приходят в голову. Буду благодарна за каждое мнение и совет!
Не законно, попадете на штраф
Или вы про лоджию? Я не присоединяла лоджию. Возможно, так кажется, но я не нашла в настройках архикада как сделать верную дверь. На лоджии - это стеллаж для хранения пылесоса, утюга и тд.
и проходик у плиты 45 см всего
Да, многие хотят больше чем могут себе позволить на данный момент. Мы не исключение. Была сумма - приобрели квартиру на которую хватало. 2-к уже была гораздо дороже.
Если невозможно сделать как мы хотим, напишите прямо об этом. Я не считаю ошибкой приобретение этой квартиры.
Ещё раз благодарю вас за мнение! Все мы люди разные и у каждого своё мнение. Мне важно мнение каждого человека.
У вас муж был против двушки, вот пусть он в этой квартире мебель и расставляет.😎
Уже нет смысла тыкать его носиком. Квартира приобретена и дом сдан. Надо приступать к ремонту. Я сидела, вспоминала как «общаться» с архикадом. Но не обладаю никаким творчеством и мне трудно придумывать.
Алена, у вас ипотека ? Собираетесь ли вы проходить согласование ?
Если возможно сделать согласование, то сделаем.
Кухню-нишу обвела красным квадратом. Площадь там достаточная, но насчет согласования не уверена, потому что нельзя, чтоб через нее был выход из квартиры.
Проход между кух фронтом и стеной - 76 см, в принципе норм - это обычный дверной проем.
Я действительно, упустила момент, что через кухню идёт выход из квартиры. Выше мне написали про штраф. Штраф, конечно, не хотелось бы.
Гидроизоляцию сделаем по полу всей квартиры + на стену, как и в первой квартире. Я прочитала ещё обязателен порог в су, но ранее никогда не было порога.
Но согласование скорее всего ре получить, да.
Проход в основную часть квартиры должен быть не менее 90см, а лучше 1м. не для БТИ, а для вас самих - чтобы ходить, работать на кухне, заносить мебель и так далее.
еще в первом запросе выяснили, что квартира для переделки подходит мало, законно-так вообще никак. отдельные помещения тут делать нельзя, кто хотел новый супердом и не хотел вторичку - спит за шторочкой. Или вкладывается в приточную вентиляцию и продумывает сценарии освещения - но в таком случае проще сделать спальню без окна, разрезать комнату на 2 части.
вот этот вариант ужимает санузел - мойка и пмм - на площади санузла. официально это прокатит только на последнем этаже - но выход из квартиры все равно получается через кухню, так что и на последнем этаже бы не свезло. но так можно закрыть двери и не спать на кухне. Стиральная машинка - за ванной, у санузла ломаная стена, для мойки и ПММ забираете у санузла 50см, для СМ - 40. Если устроит маленькая ванна, можно не делать ломаную стену и забрать везде 50см, ванна встает 150. унитаз - самый компактный какой найдете.
розовые стены с окнами
Мне такое точно никогда в голову не пришло бы!
1. Законная планировка. Проживание в однокомнатной квартире как в однокомнатной, с максимальным сохранением пространства и света, с максимальным устройством быта, с надежной дверью в кухню и удобным диваном там. И да, я за законную планировку и стремление улучшить жилищные условия.
2. Незаконная планировка /как и все остальные с переносом кухни/. А, раз уж все одно она незаконная, так тогда уж с удобным расположением и удобными путями передвижения.
Все пучком, а у нас все пучком!
Там, где прямо не пролезем, мы пройдем бочком.
( дверь коридор-комната)
Проем 0,78 - 10 на коробку = 68 дверь.
Зашибись.
Может, был вопрос в предыдущей теме. А почему не сдать эту в аренду и не взять в ипотеку бОльшую?
Во- первых, перестаньте извиняться за свою жилплощадь. Плохих квартир нет. В вашем случае я бы взял за основу вариант Елены Успенской. Урезал бы основную часть кухни, что бы был больше проход. Для этого перекинул мойку на угол и сдвинул вправо варку. И дверь в детскую сдвинул бы вправо и перекинул кровать. По согласованию конечно нужно план БТИ + поэтажки посмотреть, но в целом согласуемо.
вариант с маленькой детской и спальным местом на подиуме