*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

Перепланировка трехкомнатной квартиры


5 Сентября 2021 в 10:27
*

46 1547 *

Здравствуйте!
Поняла, что сама не справляюсь, поэтому прошу помощи/совета/идей по перепланировке. Имеем трехкомнатную квартиру в монолитном доме, по центру квартиры монолитная стена, видна на плане БТИ. Нужны 3 изолированные комнаты (спальня родителей и 2 детские), кладовка и большая гостинная. Кухню никак не трогаем, лишь убираем дверь. Основные трудности в итоговых стенах и расположении мебели в гостинной (куда ставить диван и телевизор?). Дверь в ванну переносим на ту же сторону, что и у туалета, обрезав выпирание в коридор стены ванной. На второй картинке - что у нас пока получилось со стенами (сделали 3 одинаковых комнаты по 12.3 м). Заранее спасибо за любые комментарии!

Ответы (46)

Игры с пустыми квадратиками - бессмысленное занятие.
Кроме того, уменьшение комнат - это "ухудшение жилищных условий".


Вы подрезали ванную, где тогда думаете ставить стиралку? Вид из гостиной на туалет не смущает?


Ванна очень длинная (на память, больше 2 м), сегодня скину ее размеры, там спокойно можно укоротить это выпирание ванной. Вид на туалет смущает, но честно, никак не соображу как сделать планировку удобнее именно из-за коридорчика кухни, ещё неудобная кладовка - узкая и длинная

Размер ванной 174*233

А ,может, подумать, как разделить комнату с балконом на две детские? Увеличив комнату за счет кладовки , а кладовку выделить в  другом месте? В прилегающей к кухне комнате будет гостиная. Спальня родителей -оставшаяся комната...


Ваш вариант, конечно, может быть рабочим, но как-то странно получится, что при такой большой квартире такие маленькие детские по 8-8.5 м. Все равно спасибо!

можно сделать одну не маленькую детскую ( при желании - кровати закрываются шторами ). гостиная проходная . в спальне гардероб или кладовая со входом из гостиной


Спасибо за идею с большой детской! Поскольку дети разнополые и через года 2 их надо расселять, то все-таки нужны 3 изолированные комнаты. На основе Вашей идеи, появился новый вариант. покритикуйте, пожалуйста его. Проблема дверей в туалет и ванну пока не решена.

Ваш вариант с дверями в туалете и ванной на противоположных сторонах - интересный, но в новой планировке он, кажется, не смотрится, поэтому этот вопрос пока обсуждается

Что интересного? Чтобы попасть в ванную, нужно "возвращаться" в прихожую. В ванной нет унитаза!?
Система хранения в прихожей - в километре от входной двери. -)

Новая планировка не приложилась в предыдущий ответ

Интересно в качестве варианта расположения двери в туалете. Поскольку сама зашла в тупик с нашей планировкой, то ценно любое мнение :)

про систему хранения: как раз шкаф справа от входа - это сезонное хранение, в этом случае кладовка в дальнем конце кваритиры совершенно не смущает.

Как вам новый мой вариант? Я прикинула по метражу, что мы "ухудшаем жилищные условия" на 1 метр.

Откровенный колхоз.

Да, признаю, я человек неопытный, поэтому и обратилась за помощью

Все варианты - не в ту степь. Можно еще неделю разговоры разговаривать и рассматривать почеркушки. Это тупиковый путь.
Нужно заказывать планировку на платной основе.

У меня есть решение с полной расстановкой мебели и оборудования, на основе схемы БТИ; внесены коррективы и дополнения - всё сложилось наилучшим образом, без уменьшения комнат.
Могу выложить подробный анонс по всем помещениям.
Что в углу лоджии, колонна?

в критике нет смысла - кому то удобны рваные джинсы а кому то деловой костюм и то и другое и третье имеет право быть

В углу лоджии металлическая колонна, идущая от самой крыши, есть подозрение, что это водосток

что бы детей в будущем не разделять можно сразу сделать комнату с отдельными нишами для сна а кладовку к коридору

На месте кухни детск.1 (для согласования "кабинет"). Сама кухня-ниша дб не менее 5-6м; красным отметила границы, в которых можно располагать кухню.


Как вы думаете, не далеко ли в кухне-нише мокрая зона от стояка? Придётся поднимать кухню для стока?

Да уж всегда будет что-то... Тогда мойку можно перенести к противоположной стене.


Этот вариант удачнее предыдущего. Спасибо за идеи!

Самый спорный вопрос, конечно, каналья. Но что-то с санузлами делать надо, если слив от кухни через вентшахту протащили, есть шанс и каналью протянуть.
если совсем плохо, туалет остается на прежнем месте, а в выемке размещается душ 90*90 (100 - если выкусить побольше от второго санузла).  для второго унитаза - посмотреть, как идет слив от ванны через вентшахту и втулить туда же каналью соседней трубой.


Интересно получилось с двумя санузлами. Между ванной и туалетом стояк, так что проблем с какализацией не должно быть.

Если нужна гостиная, а не диван в темной прихожей, то кухню на месте ну никак не оставить. Придется в ней одну из детских устраивать.
Вот такой вариант для проработки. Кладовку превращаем в гардеробную при род. спальне.
Кухня на проходе и детская в бывшей кухне это конечно не айс, но зато хоть нормальная инсоляция всех помещений.


Мария, мало того, что размещать детскую под кухней запрещено (СП 54.1330. 2016, 9.22, 9.22а), это еще и издевательство над ребенком - каморка 8 м2.


Как ни крути, даже с выносом кухни в коридор, ничего толкового не выйдет.
Единственное, что боле-менее приемлемо - это делить комнату с балконом детям. Но получатся совсем уж клетушки...
Не рассматриваете оставить все на своих местах, просто использовать одну из комнат, как спальню-гостиную?


Вы знаете, часто ловлю себя на мысли, а не оставить ли все, как есть :) Но мечта о гостиной и изолированных комнатах не отпускает

Добрый вечер. Я бы для себя как-то так делала. Да, комнаты небольшие, но метров по 9 наберётся. Ваша спальня не на много больше, а она на двоих. Так, что одному ребёнку вполне удастся разместиться (пунктиром обозначен шкаф для одежды в "верхней" детской. В "нижней" у окна можно расположить письменный стол).
У меня оба мальчики, но иногда тоже хочется переделать одну детскую в две отдельных 😂😂😂

Картинка выше не прикрепилась.

Так у Вас гостиной не получается: большой холл/коридор, который при этом является транзитным...

Будете вы что-то переделывать или нет, кину еще варианты:
1. гостиная посередине, зелен.стол в разложенном виде для гостей; зелен.квадрат - антресоль над коридором
2. темная гостиная, как вы думали вначале, желтым - на круглой штанге прикрыт туалет занавеской; бирюзовым - фрамуги
3. еще одна темная гостиная


Спасибо за ваши варианты. Только не поняла, что такое в 1 варианте около входа на кухню со стрелкой вверх?

Это выдвижной модуль, приблизительно как на картинке.

Всем спасибо за идеи!


Даешь гостиную, любой ценой! Дети? Обойдутся клетушками 9, 13 м2, на кухню их.
Сразу видно, рисующие каля-маля, а так же собственница - думающие, заботливые матери. -)


Вот ведь )! Опять не удалось товарисчу денег поднять !!! Жалость то какая ))))


Не вижу ничего плохого в детских по 9 кв.м, там только спать да уроки делать, а все остальное с семьей в гостиной и кухне, где то самое пространство и нужно.


Детям можно сделать отдельный блок со своим санузлом и гардеробной, от гостиной обе детские отделяет мини-холл, куда можно поставить спорткомплекс и лазалки по стенам и под потолком. Детские будут 9 и 11 (при желании можно выровнять 10 и 10),  на односпальную кровать, стол и метровый шкаф вполне хватит.
сомневаюсь, что у товарисча условия в детстве были лучше)


А нарисовать, хотя бы каляку? Нет, только ля-ля? -)

Так выше в комментариях вариант.


Увидел. Без комментариев... -)

Мини-холл в вашем варианте надо откусить от гостиной? Или сдвинуть кладовку вверх? Можете нарисовать на планировке?

в комментариях есть планировка 6 сентября. холл и гардеробная выкраиваются из комнаты рядом с кухней для прохода к детским, кусок коридора отходит детскому санузлу.
вот дополнительно на общей планировке. места проходов- черным, дверь в детский холл можно делать, можно не делать (я бы не стала, в крайнем случае сдвижную на колонну)

еще вариант на тему "поделить комнату с балконом по окну, увеличить санузлы, гостиная проходная". санузел, который ближе к кухне, можно назвать постирочной/хоз.помещением


Еще раз всем спасибо за идеи и проявленный интерес, прорабатываем все варианты в поисках наиболее удобного для нас

Ваш ответ

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте