Всем здравствуйте и заранее спасибо за интерес к нашей проблеме и огромное спасибо хоть за какие-либо мысли. А так же, за терпение в прочтении этой огромной прозы.
Ситуация следующая.
Что дано. Имеем 3х этажный дом, с мансардным 4м этажом. Мансарду предлагали купить жильцам 3го этажа, но мы никто не купили. Мансарда закрыта, никто там не обитает. Мы живем на третьем этаже, угловая квартира 60 метров. Изначально - однушка, переделали в двушку. Планировки прилагаю.
У нас своя система отопления, т.е. котел. Изначально, воздух в котел поступал с трубы, выведенной на балкон на прямую. В вентиляционной шахте были 2 трубы вентиляции. В одну мы воткнули трубу котла, через которую в него поступает воздух, а во вторую-вытяжку. Конкретно у нас в квартире, 2 трубы котла и вентиляционные разделены колонной. Фото прилагаю. В зоне готовки теплые полы. В кухне гостиной батарея в 10 звений, в комнатах – по 6. Ремонт в квартире начали в апреле, заехали в июле 11 года.
А теперь проблемы наши с влагой. Самая первая проблема началась осенью, образовывался конденсат на всех окнах. Причем не в малых количествах, если с ним ничего не делать, на подоконнике ежедневно образовывались лужицы диаметром см. 15.
Родители на меня наехали, что это из-за того, что я сушу белье дома. Но сушила я его в детской, у батареи и не каждый день. В среднем 1-2 раза в неделю.
В детской комнате, практически во всю стену стоит шкаф. Фото комнаты во время ремонта, как раз эту стену прилагаю. Где то в ноябре, в детской комнате, самой угловой, убирая коробки от техники и т.д., которую покупали в новую квартиру (ну вот почему то я их так долго хранила), обнаружила, что вверху стена сырая, прям с подтеками воды. Т.е. по стене такие дорожки воды, гдето до середины стены. Не следы, а именно вода. И пара пятен плесени черной. На тех сторонах коробок, которые соприкасались с этой стеной тоже плесень (но в большем кол-ве чем на стене) и они сырые. И сама стена холодная. Отодвинули шкаф немного, сантиметров на 30-40 от стены, все коробки убрали с него, помыли стены уксусом. И за шкаф поставили обогреватель. Его ставили на температуру 26-30. Он сам включался, когда за шкафом температура опускалась. И стоял он там до числа 27 января.
Стало холодновато в гостиной, обогреватель от туда забрали.
Буквально вчера опять залезла я туда посмотреть, что там и как. И что я вижу. Стена сырая. Меньше, чем в первый раз, но опять наверху влага. Где было самое большое пятно плесени – появилось еле заметное серое пятно.
Окна так и конденсируют. Только в гостиной-кухне с этим меньше проблем, так понимаю, что из-за движения воздуха, то вытяжку включаем, то еще что….
Примерно с 22 января у нас морозы. По 27 нас не было дома, котел стоял на мин.. В квартире было 15 градусов, когда домой вернулись. Поставили на максимум, дня 2 квартира прогревалась. И где-то с 30го числа нарисовалась новая проблема с влагой – потекла вентиляция.
Заметили от того, что был залит кухонный шкаф на холодильнике. Стали разбираться - течет вентиляция, а точнее из нее. Ну все протерли, высушили. даже полотенце положили туда, от куда капало. На след. день закапало прям с вытяжки на плиту….Как мы выяснили методом проб – основной ливень из трубы начинается при пользовании вытяжки.
Поднимались на мансардный этаж – там полы все сухие. Вентиляционные короба открытые – все батареи сухие, воды нет, я даже вверх посмотрела, на небо, так сказать – ни льда, ничего на трубах нет.
Вызывали нашу службу эксплуатации Их резюме. Вытяжка течет – вставляйте в трубу вентилятор с обратным клапаном (могу не правильно назвать), чтоб при выходе воздуха из квартиры клапан открывался, все выпускал, а при неиспользовании – теплый воздух из квартиры не выходил в вентиляцию, не встречался с холодным и не конденсировал.
По поводу стены и окон. Во-первых, как назло, мы их вызвали в воскресенье вечером, а пришли они в понедельник днем, и стена сухая. Конечно, если бы было у них желание-влагу можно было обнаружить, но буквально в паре мест, пара скопившихся капель, я туда дотянуться не смогла, они мне сказали - ничего у вас нет, не выдумывайте, это вообще силикон из-под плинтуса торчит. А пятно - рукой кто-то испачкал. А вообще – возвращайте котел, как должен быть, делайте вентиляцию ( ну как в ванной, туалете делаются, просто на трубу решетка декоративная ставится - и все, воздух сам там гуляет) - и будет вам счастье!
Теперь вопрос. Что у нас происходит с квартирой??? У меня уже нет сил бороться с этой водой\влагой в разных местах!!!!Помогите!!!
Причем, я так понимаю, по любому нам придется вскрывать эту стену в детской. Снимать обои – смотреть что за плесень, то ли просто на обоях, то ли с улицы пришла. И вообще, что там со стеной. Может быть вообще придется все до пеноблоков сдирать и заново штукатурить, утеплять и т.д.((((( Папа предложил на этой стене сделать батарею (возможность есть), для циркуляции воздуха по ней и шкаф от туда убирать. Но я считаю – это не вариант, надо разобраться с проблемой, а не приспосабливаться к ней!
