Распределение комнат

Ответ:
1. Кухня около 10 м2 - удастся ли сделать подобие маленькой кухни-гостиной или для гостиной выделять отдельную комнату?  -  нет. мало метров. Можно поставить кресло, одно. Или угловую мягкую обеденную зону, если вы едите маргинально  на диване ( я против дивана на кухне в принципе).
2. Делать общую детскую или отделять часть гостиной или родительской спальни для дочки (пока она спит с нами в одной комнате), а сыну отдельную комнату (подростку это, конечно, будет кстати)? - детские раздельные, потому что ЛЮДИ разнополые!!!!!!
3.Вообще, как распределить комнаты? Какую комнату лучше использовать как спальню, какую как детскую комнату? -Родителям самую большую комнату, туда удобный СПАЛЬНЫЙ диван и на день его задвигать!!!! Кровать родителей ни в коем случае не должна быть в той комнате, куда входят дети и посторонние!!! Современная тенденция ставить в тесноту на видное место кровать - это ДИКОСТЬ!

В принципе можно впихнуть на кухню небольшой диванчик.
собственно, в П-3 ничего оригинального не придумать, "улица строителей" такая улица строителей. За дверь холодильник как продолжение шкафов напротив санузла, рядом диван. на короб телек, под окно стол, под столом штабелируемые табуретки.
но это никакая не гостиная. это хорошей формы небольшая кухня. посидеть с подружкой можно, полежать вечером посмотреть фильм, пока ребенок  рисует и возится на полу можно. Но 3 человека там уже расходятся с трудом.
У меня в профиле как раз есть публикация, советовалась, как можно впихнуть диванчик на кухню п-3 - можете посмотреть на этот клочок пола)
В итоге на кухне обосновались два больших кресла, потому что сейчас мне нужно много свободного пола и рабочее место.

а вообще распределение комнат зависит от того, как вы обычно проводите свободное время, работают ли дома взрослые и так далее. потому что если двое кормильцев сидят на удаленке с конфколлами и разными графиками, то это две взрослые комнаты, спальня и гостиная, точка. дети в одной, подросточек переживет, двухлетка скоро пойдет в сад и дома будет только спать. Если у вас месяцами гостит бабушка, которая присматривает за двухлеткой, то им отдается 18м, и эта же комната считается семейной гостиной.

но это лучший доступный для нас вариант на данный момент

Если вы проходите по деньгам только на такую квартиру, то добавлю ко всем толковым советам: в комнате с балконом устраиваете сына, там же - гардеробная на всю семью.
Сами с мужем и дочкой - в большую комнату.
Вторая комната 14м: гостиная + шкаф под будущую детскую. Через пару-тройку лет дочку  отселите туда. Соответственно, большая комната трасформируется в спальню-гостиную. На картинках: 1 вариант посолидней, 2 вариант - попроще.
Что касается темного коридора, то вам в помощь зеркала, стекло, освещение.

Апельсинка Апельсинка    Подросток, в принципе, не избалован большим количеством собственного пространства

поставьте в большую комнату большой  поворотный диван или откидную кровать с диваном и будет 2 в 1 и спальня и гостиная

Я бы детям по комнате отдала, а себе подъемную кровать в гостиной сделала.

Уж не знаю, для кого П3 серия плоха, тем более трёшки в ней! Сами в такой жили, прекрасная квартира!
Касаемо кухни-гостинной? Для кухни 10.2-10.5 вполне хватает, если ещё функцию гостиной подвешивать...если только диванчик не особо громоздкий
Вместе селить детей я бы не стала. Мальчишка скоро женихом будет, а девочка маленькая совсем. Сыну комнату с лоджией. Дочери - без. Большую комнату родителям+гостиная. Наши бывшие соседи так и сделали. У них так же двое детей.  У большой комнаты снесли стену с дверью ( она не несущая), к гостиной присоединился холл. Зона спальни родителей у окна. Отгорожена перегородкой со стеклом и шторой. Не палаты царские, но кровать 160 и хороший шкаф для одежды вошёл!
Одежда и обувь у семейства хранилась во встроенном шкафу в коридоре по пути на кухню, напротив ванной.
В гости к ним ходили часто. Могу сказать, что шестеро взрослых в гостиной чувствовали себя нормально. Ребятишки, понятно, тусили отдельно

Я в такой квартире живу. Мне очень нравится планировка.Когда в нее въехали, родители взяли себе комнату 14м без лоджии, гостиную сделали из комнаты 14м с лоджией, а самую большую отдали нам с сестрой. Но у нас проще было, две девочки погодки... И то сколько счастья было, когда сестра съехала))) а уж  брат с сестрой с большой разницей в возрасте в одной комнате будут.. даже не знаю.
А кухни-гостиной мне кажется там на 10м никак не сделать.
На вашем месте я наверно отдала бы мальчику комнату без балкона маленькую, в самой большой сама б с мужем и дочкой, а в третьей комнате сделала гостиную, которую потом под комнату дочке переделать.  Да и вообще лет через пять и сын может уехать куда угодно - снимать, в общежитии жить.. тогда и его комнату можно будет дочке отдать, а сын в гости будет приезжать и в гостиной спать))  пока рабочее место для вас сделать в гостиной