Возможно ли объединить 2-ой санузел, коридор и комнату в одно нежилое пространство?

А как вы докажите что это не жилое помещение? ))))) любое помещение, в которое выведена вода и канализация  — это мокрое помещение. вы нарисовали мокрое помещение до самого окна)))

Согласовывайте вот так, а потом уберете то что красным

Объедините лучше центральную спальню с коридором, в этот коридор по смежной стене с санузлом поставьте кухонный гарнитур, и будем Вам кухня — гостиная. А из санузла сделайте помещение до хранения с дверью из левой спальни. Так мне кажется логичнее и согласовать возможно.

а у вас случайно не последний этаж?

По-моему, Вы придумали не самый удачный вариант, который еще и не согласуемый. Напихали мест хранения посреди квартиры, спальню получили тех же размеров, что и были ранее.

Гостиную лучше всего располагать в центре квартиры, рядом с кухней, а спальню — в дальней комнате. Если так нужно, то можно еще немного увеличить гостиную за счет коридора, оставить один вход. Санузел я бы оставила большей площади, если уж оставлять один. А как раз рядом со входом на месте санузла можно сделать кладовку/гардеробную. Рядом с большим санузлом хорошо встанут шкафы.

Не надо мудрить слишком много....

Большое спасибо за комментарии! Отвечу сразу всем. И задам вопрос уже по новой планировке которая родилась в результате дискуссии )

Штатную планировку оставлять не хочу т.к. не получится диван на кухне-гостиной, и будет мало зон хранения. Как я понял предложенную схему согласовать нельзя. Родилась новая, но там остается насколько понимаю одна жилая комната спальня площадью 12,9 — а как понял для согласования нужна минимум 14 это так? Что-то совсем запутались не получается подходящего решения

так бы сразу и писали, что Вам нужны спальня и детская. Мы не можем предугадывать Ваши желания. В Вашем первоначальном плане нет никаких двух спален.  Еще вопрос — у Вас на кухне газ? или нет?

Да не написал ) просто задавал вопрос по возможности согласования поэтому подумал не существенно...

Плита — электричество. Кроме двух монолитных столбов в центре комнаты все остальное выложено пеноблоком.

Пообщался с товарищем он сказал что даже этот вариант проходной просто в плане какую-то визуальную линию нарисуют и это не будет уменьшать жилую площадь, Говорит он официально (без взяток и платежей посредникам) оформлял недавно планировку с объединением коридора и гостиной (правда кухню не переносил) и с его слов жилую площадь ему не уменьшили. Это действительно так?

Может быть так?  В получившейся нише на кухне поставить диван, из гостиной сделать детскую.

В вашей переделке я бы кухню в гостиную отнесла и получилось бы две спальни. Но по согласованию не подскажу.

Отправил на согласование вариант с кухней в коридоре в проектной компании сказали что если поставим прерывистую линию отделяющую жилое от нежилого, то жилая площадь не уменьшится. Принципиально сказали должно пройти, дальше все за администрацией города. Спасибо за помощь!