Уважаемые форумчане!!!!!!!!!!!!! Огромная прсьба - помогите, пожалуйста, придумать для семьи из двух взрослых и двух детей перепланировку очень маааааленькой двушки (~ 50 кв.м.) в маленькую трёшку. С...
Уважаемые форумчане!!!!!!!!!!!!! Огромная прсьба - помогите, пожалуйста, придумать для семьи из двух взрослых и двух детей перепланировку очень маааааленькой двушки (~ 50 кв.м.) в маленькую трёшку. Спальня для нас, комната для детей и кухня-гостиная.
Здесь план квартиры:
После долгих мучений у нас получлось вот что:
Но может быть кто-нибудь подскажет более грамотное решение, которое мы не замечаем. Будем очень признательны!
Ваш вариант незаконен (если только речь не идёт о первом жилом этаже).

Вот законный вариант:
Спасибо за предложенный вариант. Поясните пожалуйста в чем незаконность ?
В квартире нет несущих стен. Балкон сформирован внутри кавартиры из силикатного кирпича. Сложно будет согласовать. Мокрая зона кухни остается в пределах коридора. Ванная немного вылезает?
Родилась такая идея
(только мойку и варочную поверхность местами поменять)
или



Мокрая зона кухни вынесена в зону корридора (что позволительно),
В детской двухярусная кровать
можно и
стол для двоих
как вариант.
Спасибо еще раз, всем кто отклкнулся. Последний вариант интересный, но у детей столько всякого барахла, что без нормального шкафа в детской нам не обойтись. Да, и мы все больше склоняемся к мысли расстаться с балконом в пользу увеличения площади.
кровати у деток
напротив входа шкафы-купе, у окна место для посиделок и игр, рабочие места на балкон.
В спальне родителей
+ еще один шкаф параллельно кровати (мест хранения много не бывает :) )
Скажите, пожалуйста, а можно немного расширить ванную за счет кухни???
resog.ru/pereplanirovka-vannoj-sanuzla-i-drugix-mokryx-pomeshhenij/ там есть информация. Но если коротко то нет -нельзя расширять ванную за счет жилых помещений или кухни, только за счет нежилого, корридора или прихожей.
"1. Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:
“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”
Иначе говоря, расширение санузла, ванной, туалета, уборной и других мокрых зон при перепланировке возможно только за счёт нежилых помещений (коридора, кладовой, подсобных помещений и т.д.). Расширять мокрые зоны за счёт жилых комнат и кухни запрещено. Даже если вы сделаете сверхнадежную гидроизоляцию, по закону Вы ухудшаете условия проживания соседей снизу, а следовательно в случае выявления незаконной перепланировки Вам придется вернуть всё в исходное положение.
Запрет на расширение ванной комнаты, санузла, туалета и других мокрых зон за счёт жилых комнат снимается, если под вашей квартирой находится нежилое помещение (первый или второй этаж), ведь тогда они не оказываются над жилыми комнатами соседей."