У нас большая семья, двое разнополых деток, причем старшая уже взрослая - 16 лет, а младшему всего 4 года. Денег на большую квартиру как обычно, нет. Покупаем двушку, вернее ждем уже, когда закончитс...
У нас большая семья, двое разнополых деток, причем старшая уже взрослая - 16 лет, а младшему всего 4 года. Денег на большую квартиру как обычно, нет. Покупаем двушку, вернее ждем уже, когда закончится строительство. очень хочется из простой двушки сделать квартиру, где у каждого будет свой "уголочек" и в то же время гостиная, где можно собираться всем вместе. Нам с мужем хочется свою комнату, ведь мы еще молодые совсем, а детки свою, причем чтобы быть вместе, но и не мешать друг другу.Помогите, пожалуйста, советом. Несущих стен нет, только вокруг квартиры, дом построен по технологии КУБ 2,5, в стенах только колонны, они указаны на плане. ну и санузел тоже не получится перенести - -там вентиляционная шахта.
ужмите гостиную и увеличте кухню.
Да, именно так — кухню увеличьте за счет комнаты и сделайте кухню-гостиную.
дело в том, что квартира продается со статусом "Свободная планировка". На сайте продавца есть дизайн-проекты совмещенных квартир, и там вполне допустимы варианты размещения комнаты над/под кухнями соседей. Опять таки — можно ли разместить кухню около стены сомещенной с туалетом? На самой кухне по плану нет вытяжки — ее нужно будет самостоятельно вести в туалет, стояк есть и на кухне и в туалете.и трубы наверняка можно будет провести в туалет… а вот расстояние от окна в гостинной до стены всего лишь 67 см, то есть гостиная увеличится всего на 3м2. Как тогда разместить все в 16м2?
Если вам застройщик гарантирует оформление переноса кухни в гостиную /вы ведь на это намекаете, но не уверены?/, то можно сделать такую перепланировку, но если оформление будет возложено на вас, я бы от этого отказалась. Оставив кухню на своем месте по проекту и увеличив ее за счет комнаты, вы и метры выигрываете и закон не нарушаете.
такой вариант:

например, дальняя спальня младшему, вам верхняя спальня, дочери — диван в гостиной и учебно-развлекательная зона на лоджии (утеплить), ну или вам спать на диване в гостиной, а дочери — вторая спальня:
Сегодня обязательно свяжусь с застройщиком, узнаю, смогут ли они сами нам изначально оформить наши "хотелки".
Спасибо большое за план. Очень даже интересный. Очень удивило, что гардеробную можно сделать в детской. Даже не задумывалась о таком расположении. Младшему, правда, комната своя персональная не нужна. Он у нас боится спать один, поэтому пока с ним в комнате будет спать сестра. Нам свою спальню хочется — надоело кочевать по диванам. а вот размещение гостиной зоны и кухни — очень даже… Спасибо Вам огромное!!!
Эх… позвонила застройщику, документы в БТИ уже подготовили, и менять что-либо в плане нашей квартиры отказываются. Вот и название — свободная планировка. так что нужно решить — либо действительно поменять местами гостиную и кухню, и потом при продаже предупреждать о перепланировке и при согласии покупателей ничего не менять, а при несогласии заменены будут только розетка под плиту и заштукатурено отверстие от канализации ведущей в туалет, либо принимать вот эти заманчивые варианты приведенные выше, но это все равно перепланировка, ее все равно нужно узаконивать. Узаконить сразу наверняка не получится — у нас на эту квартиру ипотека, а банк как обычно разрешения не даст. в общем замкнутый круг. И все равно хочется свою отдельную комнату, где можно спрятаться от детей и побыть наедине с мужем. эх…
От себя лично: я уже второй раз плачу ипотеку — банк не придёт проверять вашу квартиру.
Вы говорите что у вас свободная планировка, так значит стены у вас не будут установлены кроме стен санузлов. Так поставьте стену между кухней и комнатой там где вам нужно /при чем тут грязь и мусор?/ А если эта стена будет стоять, то почему называете свободной планировкой?
Прочла кучу информации о свободной планировке. Это только лишь завлекание покупателей, на самом деле в БТИ не примут квартиры без стен и расписания по метрам каждого помещения. По сути стен нет, но на плане БТИ они есть. и это самое обидное.
Ну уж если начего не переносить, то разделить-то наверняка без проблем получится
да спальня родителей получится без окон, но и это вполне можно устроить. большую комнату либо дочери, либо сыну (на ваше усмотрение) смотря какой мальчик растет и сколько игрушек в комнате.
только без стиралки, на ее месте ящики для кухонной утвари.

дальше колонна на которой можно либо полки повесить, либо зеркало, либо TV. напротив окна кровать или диванчик. Можно и так


При этом спальня вполне вместитльным шкафом обладает ( около 2м), конечно чемто придется пожертвовать, в данном случае большой гостинной, и просторной кухней, но даже так диван около 200см, дальше кухонный гарнитур.
Спальня
детская
Большая спальня — дочери
кухня-гостинная
Спальня
получилось примерно так.
И еще по поводу предложенной детской: вернюю кровать можно отгородить сеткой, стеклом или панелью, во избежании падения сына с кровати. Снизу можно кровать поставить или диван (здесь на ваше усмотрение).
Все, после ночныхбдений решили, что будем менять гостиную и кухню местами. Муж сказал, что если один покупатель не пожелает покупать с перепланировкой — то другой точно захочет. Ведь как ни крути выигрышный вариант для семьи с детками и с небольшими финансовыми возможностями, а таких семей в наше время гораздо больше обеспеченных, что очень огорчает.
Теперь надо ломать голову в другом направлении — как расставить мебель/технику, чтобы сделать розетки везде-везде и даже с запасом. В детской подумываю сделать небольшую перегородку, чтобы отделить зону игр младшего от зоны компьютера старшей. Из стекла наверное не стоит делать, из гипсокартона скорее лучше будет?
у моей сестры в Москве, в центре, в смежной квартире сделан бассейн. Их замечательный сосед купил квартиры на верхних этажах, сделал 2-х уровневую квартиру и в одной из гостинных устроил себе бассейн. Вот уж интересно, как он это с БТИ согласовывал?
И еще… может кто-нибудь сталкивался с рабочем местом на окне? то есть сделать из подоконника небольшую столешницу для ноута мужа в нашей спальне, чтобы он мог туда прятаться от активности наших детей и животных. Подскажите идеи, пожалуйста..)))
Чисто подоконник для ноута неудобно. Коленки в батарею упираться будут:)
Ширины 260-280 на спальню вполне достаточно, поэтому кухня увеличивается на 160-180см, да и 30-50см вентблока тоже туда же. Примерно так.
Широкие остекленные раздвижные двери на входе в гостиную из прихожей и на входе в спальню добавят зрительно простора, да и света от окна в спальне. А цветник при открытых дверях и вовсе будет хорош!
Раздвижные и стеклянные двери (каждый фактор сам по себе) ухудшают звукоизоляцию. Так что в спальню, может, и не стоит так делать.
По поводу слышимости за раздвижными стеклянными дверями. Их положение в данном варианте /то что они в *обратную* от кровати сторону/ позволит не слишком повлиять на звукоизоляцию. А стеклянные — так ведь кроме цветника и дневного света хоть при открытых, хоть при закрытых, ничего не видно.
Программа очень простая, бесплатная, он-лайн — заходи и делай — AutoDesk HomeStyler.
у нас папа любитель поспать сразу придя с работы, а у детей обычно начинаются визги-крики… я тож любитель прилечь, но имея маленького ребенка, причем очень активного, могу спать даже стоя, не говоря уж о шумоизоляции… мужу вариант этот понравился, но говорит, что мало места для кухни, и обеденный стол поставить не поймем куда. Барную стойку еще хотелось бы...))) в общем когда в этом опыта нет — толкового ен придумаешь, если конечно от Бога не дано… мне не дано, к сожалению…
Кухня-гостиная 4.5 на 4.3 маловата /даже 4.36 на 4.9/? обеденный стол негде поставить? Наверное издеваетесь. У вас там места достаточно для всего. Подвигайте мебель в программе — сами увидите.
А по поводу звукоизоляции. Можно повесить плотную штору в спальне, только не на окно, а отделив кровать от части цветник-туалетный столик. При закрытой двери и задернутой плотной шторе слышимость будет ничуть не хуже чем в отдельной спальне.
По программе. Там мебель в основном ооочень крупного размера. Отберите в *избранное* мебель *наших* размеров, вам будет проще. В вышепоказанных вариантах диваны по 200-220, стол обеденный диам. 114, шкафчики глубиной 30 и 40. Размеры помещений выдержаны точно. На ширину спальни я оставляла 265, на гостиную 502.
да уж… мебель там действительно огромных размеров, я пока вчера кровать нашла более менее подходящую — кучу времени потеряла...
счас попробую еще раз… только мебель отсортирую
спасибо за совет
Удачи.