Помогите сделать планировку квартиры

зачем такая большая прихожая?

Во втором своем варианте *срежьте* второй угол детской, выведя вход в гостиную не на кровать, а ближе к лоджии /так же как вход в кухню/. И выложите план с размерами от застройщика, можно будет еще подумать.

А может быть максимально увеличить кухню и сделать кухню-гостиную? Или хотите все-таки отдельно эти помещения?

Если  нужно увеличить санузел

Абсолютно согласна с Inga2. Подумайте о таких мелочах, как стыки плинтусов под нестандартные углы, полукруглые детали, изогнутые фасады мебели. Все это не только "съедает" функицональное пространство, но и требует ооочень существенных затрат.

У меня есть вариант, как объединить кухню-гостиную, помимо этого сделать 2 изолированные комнаты.



Если кухонную зону расположить в границах коридора на Вашем изначальном плане, то у Вас не должно возникнуть проблем с узакониванием "мокрых" зон. При таком расположении кухонные коммуникации (вода, слив, вентиляция) без проблем протягиваются до стояков и воздуховодов из санузла.

Мебель в гостинной можете располагать на свое усмотрение. Достаточно места для установки полноценного обеденного стола вместо барной стойки, приведенной на плане.

Так есть возможность устроить отдельные гардеробные/шкафы в комнате подростка и в спальне для родителей.

Если готовы еще пожертвовать площадью спальни, то можно немного увеличить санузел.

В санузле организуется постирочная с узкой стиральной машинкой фронтальной загрузки.

В спальне по обеим сторонам перегородки с телевизором шторы и совпадающие по дизайну с портьерами на окне и лоджии.

На лоджии рабочее место и туалетный столик.

вход в санузел из кухни низяяяя… да и не удобно)))

У нас вообще 3-комнатная-59 метров. И мне она не кажется особо маленькой. Огромным плюсом своей квартиры считаю наличие изолированной спальни. Без неё не знаю, как бы ужились типичные "жаворонок" и "сова". У меня только жизнь начинается вечером, а муж уже спать сибирается. Я за вариант с отдельной спальней. Настойчиво советую.