Бремя решений

Я бы оставила вариант, который вам больше всего по душе, только кухню с гостевой зоной поменяла местами и тогда согласование возможно. Не надо тянуть на балкон коммуникации, минимум переделок и хлопот.

У меня такая квартира, новостройка, уже переехали.
первые две недели жили на кухне, т.к. в комнате завершался ремонта двуспальная кровать на кухне нереальна, кухня - квадрат 284*282, кроме кровати туда ничего не влезет, с ребенком вообще представить не могу.
во втором варианте у вас кухня около входа, так у нас тоже было, пока не заказали кухню не делайте так! вдвоем раздеться-разуться - проблема, кухня в коридоре - тесно, темно, плохо. кстати, в том, углу, что вы откусили от ванной, у вас будет электрический щиток.
про третий вариант говорить не буду - балкон у вас гораздо меньше, чем нужно, чтоб вместить то, что вы нарисовали))
четвертый самый реальный. если ваша ипотека допускает перепланировку и вам не жаль лишиться кладовки. правда, слева от входа в квартиру у вас что-то Г-образное нарисовано, неужели шкаф? коридор на кухню шириной 90см, со шкафом вы не пройдете на кухню и в ванную.

ну давайте я что-то хорошее напишу
все помещения квадратные, смотрятся просторно и приятно, лучше, чем прямоугольные. и светлее. в нашем районе выбор панелек был еще только из домов дск (п44), я жила раньше в дск-шных домах, так вот, наш п111 значительно лучше: во-первых, звукоизоляция гораздо лучше, каждый чих соседей не слышно. во-вторых, есть стяжка от застройщика обязательно (у нас оказалась очень качественной), т.к. под стяжкой проложена электрика соседей. в домах без стяжки часто ламинат прямо на плиту кладут и вы слышите каждый шаг соседей, со стяжкой значительно лучше. ванная большая в общем, хорошая квартира, если не пытаться втиснуть все-все-все.

все варианты, предложенные вами, неудовлетворительны. Особенно те, которые покушаются на лоджии. Такие перепланировки не узаконить. Самый разумный и реалистичный вариант предложен Ankey.  

)))))))))))) намудрили-то, намудрили)))) у вас самый легкий вариант:

первый этаж — это огромный плюс, что хотю то и творю))) мокрую зону можно тащить куда угодно, а вот насосы в квартирах не разрешат))) они шумят))) и очень))))

Не мучайтесь с перепланировками, тем более при ипотеке. Просто чуток перенесите вход в гостиную в самое лево. А в закутке справа в коридоре поставте кухню. Но без мойки и посудомойки. Эти причендалы в ванную. Все.)))) А на кухне спальню))) И будете есть за нормальным красивым столом в гостиной, а не как в хрущах при шести поколениях инвалидных бабушек на 6 кв. м на кухонке)))) Удачи!

А квардратные комнаты-самые удобные, они визуально и психологически удобнее)))

Как насчёт подиума в комнате, в котором днём "прячется" кровать?

Предлагаю такой вариант с минимумо переделок:

справа от входа делается гардеробная на подиуме. Из подиума выкатывается кровать на ночь, детская кроватка справа в углу, ночью как раз рядом с кроватью.

Слева от входной двери я бы ничего не ставила, если нет возможности хранить коляску за пределами квартиры или в общей прихожей с соседями.

Детску кроватку ничем не отгораживать, повесить на неё мягкие бортики — это свето и шумоизоляция.

Возле кроватки в ногах — столик для пеленания, позже можно заменить на комодик для детских вещей.

Так как этаж первый, то перенос кухни в комнату возможен.

Переделки совсем небольшие, проем под обычную дверь как правило разрешается, воду и канализацию тянуть несложно.

Да, если санузел увеличивать нет необходимости, то в проходе на кухню можно сделать еще одну кладовку или постирочную. Если утеплите балкон, то там можно сделать гардеробную, чтобы шкафами комнату не перегружать.

Это будет лучше всего.

Mypka, у вас первый этаж, в (скорее всего) 17-этажной панельке. вы зря задаетесь вопросом, дорого ли стоит проем - в вашем случае его просто нельзя делать, этажа до пятого...
вариант juxy - отличный и самый удобный для этой квартиры, вероятно, он выйдет к тому же значительно дешевле остальных предлагаемых. если на него решитесь - не забудьте о хорошей звукоизоляции пеноблочных стен, смежных с соседями.

Я бы на вашем месте всё-таки не отказывалась от большой кухни. Если пришли гости, а ребёнку спать — можно небольшой компанией и на кухне посидеть. Опять таки, ребёнок подрастёт, к нему гости — вы со взрослыми на кухне, детям — простор в комнате. Картошку в ванной чистить проклянёте, по себе сужу — когда кухню ставили — какой-то там гемор был с мойкой, 2 дня посуду мыть в ванной — все маты сложила. Просто попробуйте неделю не пользоваться мойкой в кухне, всё таскать в ванну — примерьте на себя, как это будет. У вас всё-таки не такой критичный вариант, чтобы так уж ужимать кухню в коридоре. Опять же, можно просто утеплить балкон и поставить туда холодильник и духовк, например. Тогда в кухне будет просторнее, можно и диванчик впихнуть небольшой кухонный.

Вариант от chlopak  17 января 2013 г. 09:33 мне тоже очень нравится, воду можно провести через подиум или сололифт

Автор, а вы с каким вариантом определились? Что вам больше приглянулось?

Согласовать можно ваши варианты. При наличии проекта и времени по оббиванию порогов.

С первым. Там только пеноблочную кладовку развалить. И кухню перетаскивать. Но без насоса никак, пожалуй. Хотя, конечно, попробуем с местным сантехником договориться канализацию по подвалу провести. Но шансы маленькие(.

В таком варианте вам не нужен будет насос совсем.

Скажите, у вас уровень пола в подьезде и пола в квартире не отличаются? Если в подьезде пол выше, что часто бывает, то ступенька-площадка у двери будет уместна и скроет все ваши коммуникации на раз.

Уклон канализации считается так: 2 см на 1 м длины канализационной трубы.

Можно не мучать сантехника из ЖЭКа переносом по подвалу. Это, кстати, тоже возможно вполне.

Можно этого сантехника замучить с другим вопросом: "утопить"  тройник канализации на трубе Ду 100 мм максимально вниз. Стояк разбирается у вас в квартире с долблением дыры в подвал, тройник максимально опускается вниз а на освободившееся место ставится кусок трубы с раструбом с обрезкой по месту. Вот и все. В результате сантехник получает магарыч, а вы получаете выход канализации в вашей квартире глубоко в полу, что позволяет вам получить преимущество с уклонами, т.е. замуровать часть труб канализации в ту же стяжку вдоль стены в ванной не нарушая норм уклона (2 см на 1м).  

Можно и я поучаствую в обсуждении

Мне понравился вариант ipeoun | Ответить | 16 января 2013 г. 22:12 |

только если стену с дверью в ванную передвинуть в коридор на расстояние 15 см например, то во вновь возводимом кусочке стены между ванной и большой комнатой можно вполне предусмотреть отверстия под слив и подводку воды (несущая стена ведь не будет повреждена).

Причем (но это можно посмотреть только на месте) можно переносить на 15 см не всю стену а только дверь в ванную и стену комнаты примерно на ширину нижнего яруса кухни. И в углу организовать мойку. "Путь воды" будет, конечно длинный, но зато удобно. .

На мой взгляд, лучше всех посоветовала juxy! Вы в однушке не на всю жизнь, зачем перепланировки? На ночь выкатная кровать — отлично! Зато и гардероб вам, и полноценная просторная гостинная, и кухня на своем месте… одни плюсы! А самое главное — при продаже минимум затрат! Как вы понимаете, никто вам перепланировку не окупит, зато с таким минимальным вложением сейчас вы с опережением выплатите ипотеку и скорей купите большую квартиру, а там уже и ломать и строить!    juxy, придумайте пожалуйста и мне что-нибудь эдакое!..

А кто нибудь сделал такой дизайн ? есть фото ?