Перепланировка 3-х комнатной квартиры

Как было как хотим сделать(больше ничего придумать не можем) посоветуйте подскажите может у кого какая идея есть, семья из 3человек.  

Шикарная гостиная с 3 окнами! Не поняла только, где комната для третьего, и что такое отделено справа от спальни?

справа от спальни, я полагаю, шикарная гардеробная с окном

вторую гардеробную стоит развернуть в прихожую. или сделать мЕньшей глубины и в прихожей нишу для стойки с одеждой, консольной полочки и пуфика.

простор в санузлах, оно, конечно, хорошо, но в жилую зону залазить низззя душ или ванна на 4.7м и так войдет, а в детской лучше шкаф.

так вообще хороший вариант, без дополнительных проемов в несущих, без переноса мокрых зон… что смущает?

можно детскую бОльшую, а  спальню мЕньшую, но с отдельным санузлом сделать (тогда гардеробную в холле оставить как есть, вход напротив спальни.  

можно в кухне рабочую зону немного уменьшить, закончить-завернуть за метр до окна стойкой "для завтраков" — с видом на тот маленький телек, что там на стеночке нарисован и от гостиной-столовой раздвижной перегородкой отделить (в проеме 2.22)… там газ или электричество?  

))))))

— хооочется чего-то, сам не знаю чего...

— рремняаууу (С)

КАРдинально новое предлагать можно, зная ЧТО не так со старым — давайте подробнее техзадание, что-ли ... можно ответить не да-нет, а в варианте "это хорошо бы, это пофиг, это точно не надо"

кто у вас третий — ребенок, подросток, пожилой? кому предпочтительнее бОльшую спальню? в гостиной обозначено все нужное и ничего лишнего — большой диван, ТВ, одно кресло под фикусом у камина, парадная столовая? что вы там обычно делаете, сами и с гостями? готовите много, дома завтракаете-ужинаете? котел там у окна обозначен? про биде и душ понятно, ванна совсем не нужна, постирочная отдельной комнаткой — обязательно? гладить где — в гардеробной? вот комнаты у вас большие, а коридорчик в приватной зоне неширокий, да с поворотами — не смущает? в каком стиле все это оформлять — думали? может, квартира сама что-то "просит" — высотой потолков, видом из окон — от этого может зависеть набор и расстановка мебели (для гостиной  - один большой диван или пара маленьких, для спальни — уголок с креслом или туалетным столиком и т.д.). добра нажитого реально на две гардеробных общей площадью 12м2? может, лучше стол рабочий где-то организовать, уголок для хобби, домашней тренировки, или гостевое спальное место?

Еще раз спасибо. Семья из двух человек с планами на ребенка. Много спортивных вещей занимаемся спортом. Гости бывают но не часто. Дома только ужинаем да и то наверняка как большинство у телевизора. Не хочется коридоров в большом количестве. Котел напротив окна на стене. Потолки три метра. Вторая спальная пока под кабинет(даже не знаю нужен ли) не знаю нужно ли два туалета или все объединить в один. Но дверь никак не хочется что бы было видно из гостиной. По поводу минимализма( один диван кресло стол телевизор камин) не знаю а что еще нужно не люблю захламлять комнаты

Гардеробную с окном сделала бы отдельной, со входом из прихожей — так как у вас много спортинвентаря, то нет смысла его таскать через всю квартиру. Там же устроила бы сушилку и гладилку.

Спальня с балконом, с собственным санузлом, с гардеробной зоной возле балкона /если есть желание можно отгородить простенками или шторой/.

В большом санузле в нише шкаф для стиральной машинки, ведер-швабр и прочего хозяйственного. Кстати, саму ванну и душкабину можно поменять местами, это уже по желанию, а размеры позволяют.

Вход в меньшую кладовую можно сделать и со стороны спален.

Кухню не стала бы объединять с гостиной — оба помещения просторны и необходимости в объединении не вижу. Но это уж на ваш вкус.

такой вариант — кухня, как я описывала — 3м рабочей зоны, стол для кофе и ноута, отдельностоящий большой холодильник, газовое оборудование в декоративных шкафчиках с доступом воздуха, раздвижная перегородка со стороны гостиной.

гостиная-столовая в родных границах 32м2, увеличен только проем. не проходная зона диван-ТВ с расстоянием около 4м, кресло у камина и симметричная конструкция по другую сторону проема, в зависимости от оформления камина — под книги, сувениры, букет цветов… большой стол для гостей немного выдвигается к центру комнаты, а так не мешает

гардеробная в прихожей под спортинвентарь и сезонные вещи и хозблок-постирочная возле санузлов — размеры обеих можно увеличить за счет холла. другой вариант спальни с двумя окнами — помимо кровати и ТВ, небольшой шкаф под ежедневную одежду, кресло и туалетный столик, при небольшой перестановке легко найдется место для детской кроватки.

левая часть квартиры за голубым проемом может пока остаться в предчистовой отделке, если вы даже не уверены, что нужен второй санузел и гостевая-кабинет. в будущем это может стать детской территорией, либо поменяетесь комнатами — 23м2 детская, зонированная на спальню-игровую-учебную ( или поделенная на две), а слева ваша спальня 11м2 с отдельным санузлом и небольшой гардеробной (как нарисовано).