Нестандартная планировка 1-ой кв.: из комнаты вход на кухню?

смотря какой это этаж! у нас такая же "песня" и мы с мужем будем менять местами комнату (16,7кв.м) и кухню (12,04кв.м), посмотрела законодательные акты — для 1-го этажа такая перепланировка допустима, но только на 1 этаже (как у нас)

Пятый этаж у нас! У Застройщика предложили… как вариант стену поставить полукругом… но без детального пояснения! Квартира в брони находится… вы с риелторами не советовались, встанет ли это преградой при продаже квартиры, так как я не уверена, что не захочу продать ее года через 3-4)  

а мы вам как можем помочь? вы даже план не выложили

Размеров по стенам не хватает, но вдруг Вам подойдет:
http://www.homedit.com/35-sqm-bright-apartment-in-stockholm/

У Вас вроде стены не несущие, можно перепланировать.
Лично мне очень нравится вариант по ссылке и двушка получается))

Спасибо за вариант)) Мне очень понравилось, да и площадь, как я поняла, примерно, как в моей квартире!

А как по Вашему мнению, все-таки, в случае желания продать… не будет это проблемой?

Не за что!)) Площадь квартиры по ссылке - всего 35 квадратов, у Вас больше (в основном за счет лоджии).
Кстати, лоджия на всю квартиру - это вообще класс, она хоть и узкая, но длинная, большая, шкаф, стол, сушилка на потолке, всякие спортпринадлежности - всё там может удачно расположиться.
Я уверена, что потенциальный покупатель Вашей квартиры будет только счастлив, что по цене квадратов однушки он покупает студию с отдельной спаленкой, лоджия, опять таки, при должном ремонте может сгодиться под кабинет. Плюс у Вас огромный по меркам однушки санузел. В коридоре - минигардеробная)) Влезет всё!!!
Учитывайте, что в основном покупают подобные квартиры молодые люди, молодые семьи (может даже с ребенком - тогда для них в однушке - отдельная детская), у молодых поменьше стериотипов, они более открыты к переменам (в том числе новым веяниям дизайна и проч). Только считаю необходимым обязательно узаконить все перемены.
Не настолько это трудно, зато спать и жить будете спокойно и с удовольствием))
К слову, у меня была похожая квартира, только вход был классический, с коридора, зато совмещенный санузел - 3,2м((
Если дом монолитный и в московском регионе - квартира уйдет как пирожок и с большим "наваром" - цены растут))

Сложно судить без размеров стен, конечно, но я бы сделала спальню по другому:
стену с дверью в спальню подвинула бы влево к окну (оставив до окна метр, например, а стенку, граничащуу с кухней нишей немного подвинула бы в пользу увеличения ниши-кухни. Тогда кровать встанет изголовьем к толстой стене. Простите за мудрёную писанину, мой планчик не закружается))