Добрый день! Помогите, пожалуйста, советами и идеями по данному вопросу. Ситуация такая: Новостройка (еще не сдана), кирпичный дом, трехкомнатная квартира для 5 человек, дети - двое по 2,5 года, старш...
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, советами и идеями по данному вопросу.
Ситуация такая: Новостройка (еще не сдана), кирпичный дом, трехкомнатная квартира для 5 человек, дети - двое по 2,5 года, старшему - 14 лет. Планируется три спальни: две детских и одна взрослая (небольшая) и гостиная. Это конечно в идеале. Первой нашей идеей было сделать гостину без окон, второй вариант, который нам очень нравится, но как выяснилось, не получится его узаконить, это перемена местами кухни и спальни, чтобы получить маленькую спальню и кухню - гостиную с окном.
Очень надеюсь на вашу помощь.
А что с лоджией? Шикарный летний вариант можно сделать!
Мне понравился Ваш первый вариант- большой без полезный коридор использован по максимому и технически простая перепланировка
Спасибо. Про расположение в закрытой гостиной тоже думаем. Второй вариант хорош увеличением санузла, но комнаты уменьшаются. Хочется оставить комнату №2 для близнецов, потому что в ней им будет светло и просторно. Их комнату можно еще перенести в №3, как у вас на втором варианте первого комментария.Подумаем.
Кухня расположена на территории коридоров

Извините, размеры разглядеть не смогла, поэтому как вариант.

Можно еще использовать ваш же вариант, в котором вы хотели перенести кухню в комнату, только расположить кухню не так как вы обозначили, а от колонны полуостровом на территории коридора.
Мне кажется, двоим детям комнаты в 16 квадратов достаточно.
Спасибо всем за идеи. Что решим в итоге, напишу обязательно.
Кстати, не подскажите, если в новостройке переносим стены, согласовывать нужно предварительно? А то наш менеджер застройщика утверждает, что не нужно.
Если ваш застройщик после переноса вами стен обещает сдать вам квартиру с вашей планировкой /так делают многие застройщики, но не все/, то вам уже ничего не нужно будет делать. Если же квартира будет сдаваться с планировкой застройщика, то вам нужно будет самим оформлять перепланировку. В этом случае перепланировку желательно сначала оформить, а потом делать. Но это все в идеале. Чаще всего делают, а потом уже оформляют. Но это иногда приходится делать через суд /хотя это не так страшно как кажется/.
Да, еще. А почему бы вам вместо перепланировки не вложиться в утепление вашей лоджии и либо вынести туда кухню, а в кухне сделать гостиную, либо кухню оставить на месте, а гостиную на лоджию?
Про лоджию: настолько глобально про нее не думали, там остекление от пола и часть лоджии выходит все же на улицу, то есть не полностью утоплена в доме, хотя наверное это не проблема.