Всем доброго дня! Собираюсь сделать в 1-комнатной квартире перепланировку. Хотел бы посоветоваться с участниками форума как лучше (и вообще возможно ли) согласовать такую перепланировку. Сейчас кв...
Всем доброго дня!
Собираюсь сделать в 1-комнатной квартире перепланировку. Хотел бы посоветоваться с участниками форума как лучше (и вообще возможно ли) согласовать такую перепланировку.
Сейчас квартира имеет следующий вид:
Фактически будут выполнены следующие работы:
1)снос всех старых перегородок
2)возведение новых перегородок из пеноблоков
3)устройство плавающих полов(шуманет+арм.пленка+наливной пол 3см)
4)переустройство электрической проводки и водяных коммуникация(замена на новые)
Результат должен выглядеть так:
Я вижу здесь следующие проблемные моменты:
1)после возведения новых перегородок в части жилой комнаты расстояние между стенами будет 2.10м вместо необходимых 2.25м.(см.рис) Удастся ли такое согласовать? Нельзя ли этот отросток назвать например кладовой и таким образом вывести из жилой площади и из под ограничения?
2) как видно из рисунка ширина кухни несколько сократится (на 10-15 см) что можно квалифицировать как увеличение жилого помещения за счет кухни что, вроде бы, запрещено. Это можно согласовать?
3)при переустройстве полов, насколько я понял, необходим проект. Но мне что-то не верится что все кто переделывают полы делают это по проекту. К тому же в тех.паспорте тип полов не указан. Как лучше поступить - делать проект или не указывать переделку полов?
4)при возведении новых перегородок положение и площадь ванной комнаты могут немного измениться(в пределах неск. сантиметров) по тех причинам(разница ширины новых и старых перегородок). Например, чуть заехать на территорию кухни, что запрещено. Может ли это составить проблему при дальнейшем согласовании?
5)плита на кухне газовая. В Мосжилинспекции сказали что нужно будет обустроить ширму между гостиной и кухней. В моем случае ширма будет высотой 2.5 метра(во всю высоту) и длиной ~4.5м. Интересно было бы узнать не возникают ли проблемы при согласовании с ширмами такого размера?
Основной вопрос - исходя из общепринятой практики как мне это все согласовать? Делать ли проект или можно согласовать по эскизу? И если делать проект то что он должен включать?(проект полов, проект гидроизоляции, проект новых коммуникаций)?
Спасибо!