Помогите с планировкой нетиповой квартиры

Если холостяк — это приговор, то можно и кальянные/бильярдные. А вот если иные планы на будущее, то не стала бы совмещать две изолированные комнаты, оставила бы их изолированными и сделала спальню и гостевую /потом может и детская будет/. А для тусы кухни-гостиной вполне хватит.

планов пока на ближайшее время нет, даже если вдруг и влюблюсь, то малую комнату можно будет под детскую переоборудовать а это еще несколько  лет, а потом уже можно и новый ремонт с обратной перепланировкой.

Ну тогда вам придется решать самому. Только один вопрос — если гостевая и спальня, то кто через кого ходить будет?

наверно в малой комнате спальня, а в большой гостевая, да и гостей можно будет и в гостинной разместить если что а в большой комнате сделать бильярдную)

Ну все верно, вот и определились — гостей и в кухне и на бильярде можно. Значит спальня в маленькой. Острый угол /там где 5/ под гардеробную — больше он все одно ни на что не годится, а в спальне небольшой шкафчик или комод для белья. А не заморочит из спальни в туалет по кругу гонять? Может быть два входа в санузел сделать?

Лучше бы, конечно оставить все без изменения, ну максимум сделать объединенный санузел если там площади мелкие. Я бы в этой квартире только увеличила кладовую /помещение 5/, а из 2, 3,  4 и части коридора сделала бы единое большое помещение. А уже потом ломала бы голову что там устроить. На свой вкус, конечно, там сделала бы шикарную спальню, да еще с такой шикарной гардеробной, а маленькую оставила под гостевую, Поставила бы там диван, да тренажер. И уж точно не стала бы заморачиваться устройством и оформлением проема в капитальной стене между 2 и 1, да с тем чтобы переделывать через какое-то время — ну не настолько мне скучно в этой жизни.

Про двойной вход в сан.узел думал тоже, надумал сделать такой и смастерить что-то наподоби центрального замка, чтобы сразу обе двери закрывались и открывались, дабы несличулось конфузов с гостями.

Изначально хотел сделать спальню во 2 комнате, но передумал, не вижу смысла отводить под спальню такое количество квадратных метров, которые практически не будут задействованы.

А вообще посидел подумал и вот такой план пришел в голову.

Да вы так дом разрушите! Врядли возможно и врядли разрешат столько проемов в несущей стене. Даже с усиление, даже с проектом, даже с деньгами.

последний этаж, нагрузка минимальна, конечно желательно меньше всего затрагивать несущие стены, от одного проема уже отказался, остается не 3 проема в несущей а 2, даже 1.5) т.к. плита стоит на стыке двух несущих плит в сан. узле, так что там плита остенется на несущей стене но и само собой усиленая балка будет.

На фото оранжевым указал там где будет затронута несущая стена, у окна(что несущественно т.к. плита заходит на фасадную стену + укрепление и на стыке двух несущих плит у сан.узла, где тоже плита останется на несущей второй плите + укрепление)



Все остальные стены что уберу не несущие.

Ну, резвитесь, дело ваше, without  me.

рядом с санузлами, скорее всего, не просто "несущая", а с вентканалами.

вообще, в изображенной вами планировке хорошо в догоняшки играть

вентиялция в середине стены

я сюда и обратился чтобы люди с фантазией порекомендовали что да как, то что я выше нарисовал не есть окончательный результат а всего лишь мысли и возможные варианты, просто хотелось бы использовать площадь коридоров т.к. они занимают чуть ли не 40% всей площади квартиры, возможно вообще все оставлю по проекту если подругому никак.

А дизайн-проект заказать не вариант?  

Не вариант, в моем городе точно не вариант, заказывали, только деньги на ветер и причем не малые, они просто спрашивают что и где ты хочешь и рисуют, я и без них это могу если знаю что и где я хочу, мне нужен человек с фантазией, потому как сам ею не обладаю.

а "гадание по плану" — вариант? очень сомнительно, что несущими являются все стенки этих кособоких кладовочек в коридоре, даже в панельном доме. никто, кроме вас, не знает, где описанные вами стыки плит, где якобы можно делать проемы в несущих стенах. где трубы в санузлах, стояки отопления и батареи, вентканалы. опишите тогда все-все, лучше с фото.

будет сделано

Вот схемы плит перекрытия и несущих стен



На схеме отметил от куда производилась съемка:



Сами фото:

1



2



3



4



5



6



7



8



9



10



11



12



13



14