Перепланировка хрущевки(брежневки) 62 метра

Анастасия

21 Августа 2013 в 16:32

*

16 *

Добрый день. Прошу помощи профессионалов. Оформляем ипотеку на нашу первую долгожданную квартиру. Как понимаете с кухней в 4,8 кв. м. жить обсолютно не возможно. Как определить по плану какие стен...

Добрый день. Прошу помощи профессионалов. Оформляем ипотеку на нашу первую долгожданную квартиру.

Как понимаете с кухней в 4,8 кв. м. жить обсолютно не возможно.

Как определить по плану какие стены не несущие и какие можно сносить?

Подскажите идеи перепланировки? (на кухне газовая колонка) =( и Муж категорически против совмещенного сан. узла.

В семье нас пока двое, но планируем через год-два пополнение.

Если есть знакомые недорогие мастера по ремонту, работающие в Красном селе, Буду очень благодарна за инфо.

фото:перепланировка хрущевки(брежневки) 62 метра

Комментарии (16)

Ollllll

по плану ничо сказать нельзя, а вдруг у вас панельный дом? задайте лучше вопрос по назначению в БТИ. все же люди спрашивают у специалистов сотрудников в инстанциях лично, а не через виртуальных незнакомцев непонятноло пола и образования

Анастасия * Ollllll

Я думала что по плану можно определить, толстые стены (как у ванны и туалета) несущие, а остальные все нет. Разве не так? Дом панельный.

В Сталинке в который мы сейчас живем толстые стены (отмеченные в плане) являются несущими по факту.

Новая квартира в панельном доме 1969 года постройки.

22 Августа 2013 11:22

Рейтинг: * 0 * Ответить

Ollllll * Анастасия

в панельных домах этой серии все стены несущие, потому что это как карточный домик

22 Августа 2013 11:29

Рейтинг: * 0 * Ответить

Анастасия * Ollllll

Т.е. максимум что я смогу сделать, так это арку между комнатой и кухней cray

22 Августа 2013 11:44

Рейтинг: * 0 * Ответить

Profit37

Сейчас живу в такой же как и у вас квартире. У вас явно последний подъезд))). Серия моего дома 1-464А, серия же вашего дома скорее всего 1-335А, ибо нет несущей перегородочки (0,6 м) прямо у входа, но в любом случае несущими являются все панели, кроме теплых фасадных (они навесные). В свое время сделал себе так:

— снес гипсолитовые перегородки между туалетом и ванной, между ванной и коридорчиком на кухню, между прихожей и маленькой комнатой (они не несущие, тонкие, можно смело ломать).

— установил новые перегородки из ГВЛ в два слоя (можно из пазогребневых блоков или любого другого материала), изменив конфигурацию санузла (ванну поставил 1,8 м) и уменьшив на 50см маленькую комнату (это увеличивает прихожую и позволяет поставить полноразмерный угловой шкаф напротив нового входа в туалет и ванную).

— вставил новую входную дверь с хорошей шумоизоляцией, открывающуюся на лестничную клетку (в вашем случае можно поставить и вторую входную дверь, но тогда она должна быть раздвижной)

— и самое главное! сделал широкий прямоугольный проем высотой 2,05 и шириной 1,2 м из гостинной в кухню, предварительно усилив его конструкцией из толстых швелеров. Такой проем позволил визуально соединить пространство кухни с гостинной (периметр кухни заполнен гарнитуром разной ширины заподлицо с проемом) и сохранить прочность конструкции здания.

Согласовал переделку довольно легко.

1- стиральная машина, 2 — холодильник шириной 0,8м, красная линия — нижние границы гарнитура, газ.колонка расположена над мойкой и спрятана в обычном навесном шкафу гарнитура с дверцей, но без дна.

Сергей. * Profit37

Вот это я понимаю! Вот это перепланировка! Полный и абсолютный зачет! Вам надо на эту тему блог состряпать.

Чистое любопытство — во сколько обошелся проем? За какое время был прорезан? Нужен ли был проект? Какую долю в стоимости проема занял этот проект, и у кого он был заказан?

Да, и вваривался ли швеллер в арматуру плиты, или просто вмурован на цементе?

24 Августа 2013 00:17

Рейтинг: * 0 * Ответить

Profit37 * Сергей.

Проект нужен для согласования, делал его сам, ибо работаю в строительно-проектной организации. Проем сделали за одну рабочую смену мои же рабочие. Касаемо усиления, так там вариантов не много. В сети много информации об этом. Даю вам ссылочку на хорошее видео

26 Августа 2013 02:25

Рейтинг: * 0 * Ответить

Анастасия * Profit37

Добрый день. У вас в итоге получилось согласовать перепланировку? Слышала, что проем в несущей стене нельзя делать больше 90 см… + ко сему газовая колонка…

26 Августа 2013 15:53

Рейтинг: * 0 * Ответить

Profit37 * Анастасия

Вы не внимательны))) в первом же своем посте я написал: "Согласовал переделку довольно легко". Касаемо же ширины проема, то тут все зависит от конструкции усилителя: чем прочнее конструкция, тем шире возможен проем. Ограничение есть не по ширине проема, а по его положению относительно стыков панелей (от углов, где панели скреплены между собой). Обычно рекомендуется устравать новый проем не ближе 600мм от стыка панелей, но и тут можно найти конструкторское решение. Газовая колонка тут вообще роли не играет, ведь вент.шахты колонок и вытяжек находятся в стене, которую мы вовсе не трогаем, как собственно и газовые магистрали.

1 Сентября 2013 16:22

Рейтинг: * 0 * Ответить

Марта * Сергей.

Здорово! А разве бувают такие неглубокие холодильники?

27 Августа 2013 06:15

Рейтинг: * 0 * Ответить

Profit37 * Марта

Рисунок схематичен))) не в масштабе))) Стоит обычный холодильник Самсунг, купленный в местной техносиле))) ВхШхГ см — 180х80х60. Дело в том, что холодильник встроен в нишу, которая получилась после удлинения стены, вдоль которой стоит ванна. Между ванной комнатой и кухней стоят шахты вентиляции, они толщиной 400мм, гарнитур вдоль этой стены узкий, всего 250мм, это позволило холодильник поставить в получившуюся нишу заподлицо с узким гарнитуром и проемом в гостинную, и даже осталось 5 см сзади холодильника для лучшей его вентиляции и теплообмена.

1 Сентября 2013 16:36

Рейтинг: * 0 * Ответить

Анастасия * Profit37

так сильно хочется посмотреть реальные фотографии вашей перепланировки.

Может выложите фото вида из гостинной в кухню?=)

17 Сентября 2013 11:12

Рейтинг: * 0 * Ответить

Анастасия * Profit37

а по стене у окна сколько ширина кух. гарнитура? сколько метров у вас была кухня?

17 Сентября 2013 11:13

Рейтинг: * 0 * Ответить

Profit37 * Анастасия

Кухня была 6,2 м2: 2.15*2.5 + аппендикс в коридорчике, часть которого теперь стала нишей для холодильника, а часть отошла к ванной комнате).

Проем от наружной стены отстоял на 60см, но мы утеплялись изнутри по всей квартире, это съело 6-8 см от наружных стен: 50мм утеплитель + 12мм ГВЛ + неровности стен)

Глубина самого гарнитура вдоль наружной стены 48 см, а вот столешница разной ширины: вдоль самих стен она 50 см, а вот под окном она получилась74 см ( 50 см над гарнитуром + 7см над утеплением + 17 см ширина оконного откоса, ведь столешница является и подоконником). Изготовить столешницу проблем не составило, но были огромные сложности с ее установкой, ведь геометрия наших квартир никакая, поэтому Вам советую первым делом выровнять все углы и плоскости, и окно устанавливать строго параллельно новым стенам, а не тупо в четверть, как это обычно делают "супер" установщики)))

Фоток много, и собственных квартир (поездить пришлось) и чужих площадей (не только квартир, строительством занимаюсь), надо просто сесть, разобраться и забабахать полноценный блог, полагаю, что кого то заинтересуют мои решения в некоторых моментах, да и просто хочется поделиться болью)))

24 Сентября 2013 13:44

Рейтинг: * 0 * Ответить

Ollllll

с газом можно если кухня объединяется с не единственной жилой комнатой. тут трешка, так что можно. к проему есть еще требования- отступ от стыков панелей. тут он тоже есть. Есть еще вариант перепланировки такой трешки, менее затратный и более удобный. В варианте автора есть минус- туалет возле гряной входой зоны. перепрыгивать придется через придверный коврик.

проем выпиливается на самом деле за смену и падает одним куском на автомобильную резину. проем потом армируется.

вот вариант самой распространенной перепланировки таки квартир:

выпиливается вот так:

Profit37 * Ollllll

с газом можно, даже если комната жилая одна!!! Например квартиры-студии. У нас строят новые дома с такими дешевыми квартирами, и в них установлены газ. водонагреватели.

Про отступы вы правы, я уже написал об этом выше, и где то еще на этом форуме, где хозяин пытается перепланировать двушку и один его новый проем прилегает к стыку панелей.

Касаемо грязной зоны вы возможно правы, но мы живем на 4м этаже(грязь не донесешь))), да и подъезд у нас чистый, и коврик лежит на площадке, а не в прихожей, так что, в принципе, хожу дома в белых носочках)))

Насчет проема одним куском: я бы настойчиво рекомендовал выпиливать квадратами приблизительно 40х40 см, ведь масса целого куска большая и кинетика его очень велика. Резина конечно амортизирует удар, но не уменьшает разовую мощную нагрузку на перекрытие от падения огромной могильной плиты))). Да и как вы собиретесь его выносить на помойку???))) Или вы хотите долбить его на куски уже лёжа???)))

Ну и наконец, приведенная вами схема перепланировки не самая популярная, к тому же имеет один большой косяк (входы в ванную и туалет перекрывают друг друга — не удобно ужас как) и один маленький (остается 1 кв.м "глупой", как мы ее называем, площади перед входами в санузел).

Самая популярная перепланирока подобных квартир это объединение санузла в совместный с присоединением коридорчика!!! я так и хотел изначально сделать, но жена настояла на раздельном и пришлось колхозить)))

1 Сентября 2013 16:56

Рейтинг: * 0 * Ответить

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики идей

Рубрики проектов

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

перепланировка хрущевки(брежневки) 62 метра

Комментарии (16)

Ваш комментарий

Любой заголовок

Забыли пароль?

Уведомление о смене пароля отправлено!

Рубрики идей

Рубрики проектов

А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

перепланировка хрущевки(брежневки) 62 метра

Комментарии (16)

Ваш комментарий

Любой заголовок

Удаление секции

Переход на другой сайт