Всем здрасте)))Совсем недавно я спрашивала совета в перепланировке квартиры и получила чудесный на мой взгляд вариант, чему несказанно рада. Но за рисунками на бумаге стоят реальные работы и еще более...
Всем здрасте)))Совсем недавно я спрашивала совета в перепланировке квартиры и получила чудесный на мой взгляд вариант, чему несказанно рада.
Но за рисунками на бумаге стоят реальные работы и еще более реальные расходы о которых представления совершенно не было.Даже этот чудесный сайт не смог помочь составить приблизительную смету.Поэтому надеюсь моя история будет полезна.
И так, мы имеем однушку 45 квадратов плюс бонус балкон в 8 метров,новостройка,низкие потолки 2.55 в черновом варианте,приличную стяжку,отсутствие несущих стен и неудобную планировку.Строителя нашла быстро (в день получения ключей) зайдя к соседям познакомится, на следующий день он уже приступил к работе. Приблизительную цену услуг узнавала на подходах к дому так как была постоянно атакована задержавшимися гостями из южных республик. Прайс на услуги отличается не так уж и сильно у гостей к примеру демонтаж пазогребневых блоков 6000, у моего строителя(Русский) 8000 (но он все понимает с полуслова), а здоровая психика -бесценно!!!
Вобщем неделю назад я торжественно вручила строителю планировку квартиры с размерами,эскиз будущей перепланировки,список работ которых от него жду(квартира не под ключ, ровнять стены,клеить обои и класть ламинат будем сами так как финансы очень ограничены)Спустя неделю могу "похвастатся" первыми результатами и тратами:
напомню планировку и итоговый вариан перепланировки
(БЫЛО-СТАЛО) стена между комнатой и кухней(частично останется)
коридор из кухни (станет кухней а кухня спальней)
Раздельный санузел (совместили)
прихожая
ну а теперь затраты:
1 Демонтаж (с максимальным сохранением блоков) 8000
2 Монтаж 10000
3 Технический унитаз 1050
4 Материалы закупили на черновые работы(смеси,провода,трубы,гипрок,фанера, и т.д) 37000 плюс 1000р пять блоков не хватило
5 Электрика 25000
6 Разводка сантехники 18000
надеюсь остальные стадии ремонта пройдут так же гладко)))
Удачи в ремонте! Я не знаю, согласовываете Вы перепланировку или нет, но на всякий случай адрес на планах сотрите… Мало ли что бывает…
Здравствуйте, не что подобное планирую сделать у себя в новостройке, но до ремонта еще пол-годика. Хотела спросить у вас, сколько метров получилась новая спальня. не мало ли? и как будете тянуть вентиляцию с бывшей кухни?
Здравствуйте, а как же газовая труба? Что нужно было что бы её перенести, разрешение там или что? Или у вас электро плита?
Если уж выравнивать стены самим, то на кой было платить за демонтаж-монтаж ПГП? В этом-то сложно накосячить.
Пока ещё есть время — нужно проверить потребность в розетках. Где планируется одинарная розетка — сразу поставить двойную. Не забыть про розетки в обоих концах балкона с учётом, что будут какие-нибудь полочки-шкафчики. И отдельный свет на балкон.
Сразу развести слаботочку — TV, LAN, сигнализацию. Не забыть вывести телевизионный и компьютерный провода к щитку, сразу определить место маршрутизатору и подвести туда электричество. С запасом!
Электрика на скрутках — норма жизни. Если скручено хорошо.
В общем, по планированию электрики рекомендую почитать в моём блоге: ideas.homechart.ru/posts/13557/ Да и не только на электрику стоит посмотреть: ideas.homechart.ru/users/Vishnu/
Кровать в нише — стрёмно. Если ногами к окну, то дебилизатор некуда вешать, если ногами к двери, то кому-то нужно будет перелазить через супруга. Кресло в спальне вообще ни к чему. При малой площади достаточно табуретки.
Барная стоечка — прикольно, но будет мешать ходить к столу, реально она испольуется только там, где обеденный стол далеко от кухни.
Кровать в нише стремно!? кому как!, Мы квартиру полностью изрисовали воображаемой мебелью), да и ниша получается глубиной 97 см а не на всю кровать, при 191см в ширину стены давить не будут))).
Кресла бывают разные, а табуретки вообще не переношу ( да и домашнию одежду надо же куда-нибудь кинуть на ночь? еще мне интересно куда деваете повседневную одежду не каждый же день ее стираете?).Для дебилизатора прикольно вы его обозвали, предусмотрено аж два места, так что можно будет смело морально разлагатся в тряпочках.
По демонтажу -монтажу поясню, мы наняли строителя только на те работы которые сами по разным причинам сделать не можем ( а накосячить к стати можно во всем было бы желание, зря вы людей недооцениваете).
Как пришел, так в кабинете в шкаф закидываю. По дому в трусах хожу.
На пол складывать — ничего страшного. Если это не больше одного текущего комплекта. Но девочки-то редко два дня подряд в одном и том же ходят
Доброго.
Кто же этот застройщик, который соорудил эту новостройку с потолками в 2,55 м высотой? Давно не встречал такой высоты в новостройке, обычно 2,7 или 2,9-3 м сейчас строят.У Вас какой-то мега-бюджетный застройщик был, видимо, или мега-вороватый.
Заплатить за 2.80, а получить высоту потолка как в хрущебе это очень по- русски.
Очень интересно, в виду скорого ремонта, вы перепланировку все таки согласовывали (перенос кухни в жилую зону, там не только коридор затронут) или нет? если согласовывали, то каковы затраты на согласование?
Спасибо.
Больше решили никаких перепланировок не делать, т.к. не хотим кормить своими деньгами ненасытные утробы чиновников, жиреющих за наш счет.
Меняли отопительные трубы с установкой на них краников( батареи куплены, но еще не установлены).вызвали сантехников из жск, заплатили 18.000 за снятие 4 старых батарей( в ванной была чугунная батарея в 5 секций), установку на 4 стояка краников и в последующем, когда будут чистовые работы они нам купленные новые батареи подключат.В эту цену вошла еще годовая гарантия на работы.Водопровод-канализацию меняли сами, из экономии.Потратили около 15 тыс.на все трубы, обводы, краники и переходники.
Соседи по подъезду,ау! Перепланировку здоровскую придумали! Мы тоже копошимся потихоньку.У Вас 15-й этаж или я просчиталась?
Автор, добрый день! А можно чуть подробнее про штраф и новый план? Тоже хотелось бы так сделать (перепланировка будет заключаться только в возведении новых стен)… Можно ли будет потом продать такую квартиру? (заплатив штраф и с новым планом)
А почему разводка сантехники так дорого выходит аж 18 000, это без подключения точек ведь?
Я разводку снтехники сам делал, первый раз, полипропиленом. Купил паяльник за 2500 и трубы с фитингами (переходнички, тройники и т.п.) на 1000 рублей вышло и канализация рублей 500 отсилы. Это за что 18 000 то взяли?
18т.р. это ещё ни чего. Мы за 3 точки батарей и подводку полотенцесушителя отдали 34т.р. (из них 12т.р. полотенцесушитель)
А что вы решили делать с балконом? Утеплять и часть присоединять к комнате не будете?
вот эти технические части ремонта меня всегда пугаю))
куда приятнее обои клеить и шторки выбирать))
Как Ваши успехи с ремонтом? Может быть созрел новый пост?
так, так, какие проблемы? Можно поподробнее? Планирую сделать в двушке нечто очень похожее. И сразу вопрос: Хватает ли ширины прихожей в 1.5 метра?