=(

да уж… дверь входная у вас так неудачно расположена, прям так хочется ее подвинуть влево, к санузлу, тогда и место для гардеробной сразу же нарисовалось бы...

Гостиную вы не очень удачно нарисовали, прямо рядом с входной дверью, на проходе, да еще и дверь в санузел прям рядом с диваном. На месте ваших гостей, я бы стеснялась в туалет отлучиться, особенно, если дверку картонную поставите

у вас отопление по полу идет? можно попробовать перенести батарею н адругую сторону окна в комнате, перенести стену немного и увеличить кухню, сделав из нее кухню-гостиную… А на оставшейся территории спаленку забацать.

Извините, рисовать сейчас негде, поэтому просто постаралась описать варианты…

Зря расстраиваетесь! У вас очень удачно расположена входная дверь — грязная зона не проходная.Справа от входной двери прекрасно встанет встроенный шкаф для обуви и повседневной верхней одежды. А дверь в гардеробную лучше сделать из комнаты: утром встали и пошли в неглиже в гардеробную выбирать себе костюмчик..., ну, и все остальное.

В принципе, вы неплохо придумали, как организовать пространство.

Смущает дверь в туалет на видном месте… Может быть подумать о том, чтобы перенести стены ванной комнаты, а вход в ванную сделать из прихожей? Длинную сторону ванной комнаты укоротить, а короткую увеличить, использовав пространство коридора и тем самым увеличив площадь кухни на несколько квадратных метров? Унитаз останется на месте, возле коммуникаций, а водяные трубы можно перенести. Получится большая кухня-гостиная, в то время как прихожая станет меньше за счет увеличения полезной площади кухни.

А что это за "бонус" на балконе? Первый раз такое вижу.Это такой конструктив у бойлера? Я бы поменяла на другую модель. Планировка понравилась и площадь хорошая. Потенциал у квартиры есть, просто рисовать не умею, чтоб предложить варианты.

шикарная квартира, и планировка хорошая))))) А круглый столик у окна в пол — ромаааантика)))) Короче, неумолимо приближающаяся к Вашей трущобе оккупантка оценит)))

Щаз попробую порисовать

да вы что, какая потеря площади?)) замечательная квартира, прекрасные окна)) для двоих и даже с маленьким ребенком (пока ему отдельная комната не нужна) — хороший вариант. стеночку есть куда подвинуть — лучше, конечно воспользоваться кувалдой и увеличить ширину кухни-гостинной… но если прям очень не хочется ломать всю стену — можно как-нибудь так:



только если двери обычные ставить, не широкие и светопропускающие — с искуственным освещением заморочиться надо)) А еще можно увеличить санузел и поставить там бассеееейн))) ну или мини-прачечную отделить, или санузел раздельный сделать, в общем  на Ваше усмотрение))

Кстати, Вы бы не горячились с обзыванием коридора бесполезной площадью — встань я выйду — отодвинься я пройду — выйди дай обуться))) Мирной семейной жизни точно не способствует. И у женщин не один пуховик и кроссовки на весь сезон))) Так что в прихожей надо много места предусмотреть для хранения обуви-сумочек-зонтиков-шарфиков. Если этого всего у Вашей дамы по 2-3. то она аскет и практически монашка))))

Вот тут я нацарапкала 2 варианта планировки, я между диваном и коридором нарисовала стену — но для себя бы ее не ставила — люблю большие пространства.

И в спальне можно дверь повесить раздвижную, но распашная хороша тем, что если "кровать не убираааать" то можно проскользнуть в спальню мимо гостей ТАК, чтобы кровать за дверью не видна была.

По поводу газовиков и котлов — все это меняется на раз))) звонкой монетой и пинком под попу инженера, на балконе дешевле для психики рольставни за 3 тыр влепить в потолок, а под трубой авторезину хранить

ПОд стол на кухне нарочито много месте — балконная дверь, и возможность разлоить стол, усадить больше людей



а тут на барной стоечке 4 стула, потому что если 2 нарисовать, то очень уж весела она получается на плане))) боялась, что модераторы не пропустят

Ой, Соня))) Привет!!! А я уснула, пока рисовала, вы уж тем временем тут расстарались.

Вот  я говорю, у УМНЫХ людей мысли всегда сходятся)))))

Дабы использовать бесполезную площадь надо ее увеличить до размера полезной — это точно))))

Воотт еще что! Вы озаботьтесь окнами. Если они в пол — то это отельная тема с точки зрения тепло-влаго-половых вопросов

Тут на форуме есть специалисты в этом вопросе. Есть нюансы по нижней части окна на стыке с полом, повышенные требования к самим окнам по теплообмену и д.т. Часто там, где обычное окно нормально функционирует, французские рыдают и потеют. Ну и большие теплопотери через них заставляют тщательнее отнестись к откосам. И вентиляция в квартире должна быть исправна.