Из двушки 49 кв.м умудриться сделать трешку!!!)

кухню- гостиную, спальню и две детские -это четыре помещения. а у вас всего три окна.

у вас большие ошибки в размерах.

автор написала, что согласны на спальню без окна… понятно, что не лучшее решение, но не все семьи могут позволить себе стометровые квартиры с 6 окнами...

Задача непростая… Я бы подумала лучше о кухне-гостинной без окна, а не спальне… но тут, конечно, от образа жизни нужно отталкиваться в первую очередь… С размерами у Вас на самом деле что-то не то, проверьте, пропорции помещений и цифры явно не сходятся.

На кухне газ или электро-? Кухня — это помещение с балконом? А почему не устроить спальню в гостиной? комната ведь изолированная. Все лучше чем чулан.

Кухня — это помещение с балконом, на кухне — электро. Такие размеры мне предоставили, видимо они не верны, но по квадратам будет так, как указано.

Я готова рассмотреть все варианты, заранее очень благодарна за помощь! Если необходимо еще что-то уточнить, то я обязательно отвечу!) спасибо!)

Сложно конечно без точных размеров, но может быть какой-то такой вариант?

Есть еще во такой вариант, но спальня без окна — как-то грустно...

Дождитесь размеров и тогда можно будет что-то решать — при маленьких площадях и больших хотелках все решают размеры.

я бы отталкивалась от первого из предложенных вариантов, т.е. спальня с окном, диванно-телевизионная зона — без. только вставки в верхнюю часть стены сделать светопропускающие, возможно широкий проем в спальню с раздвижными дверьми… и санузел мне не очень нравится — что вход через маленький в большой, может быть вход в большой лучше сделать со стороны детских, выделив там маленький коридорчик. Но нужны размеры, расположение коммуникаций. И еще подумайте — много ли времени и в какое время суток Вы проводите в гостинной? нужно ли гостевое спальное место и насколко часто? перепланировку оформлять официально будете?

Большое спасибо за предложенные варианты! в гостиной мы проводим очень много времени, у нас маленький малыш 1 год, он все время  с нами в гостиной находится! Хотелось бы там иметь спальное место, конечно же (вот я наглая, да?!)) для приходящих в гости бабушек! Если перепланировку нельзя будет оформить официально, например, детскую размещать на месте кухни, то будем неофициально делать! Пока, к сожалению, нет точных размеров! Жду еще ваши варианты, дорогие форумчане!)

детская на месте кухни согласовывается, обзываясь нежилым помещением… гардеробной, например, или тренажерным залом))) вот кухню в коридор не очень охотно согласовывают, но официально мокрая зона может находиться на территории нежилой площади (в Вашем случае — коридор). Так что шанс узаконить есть (и много таких планировок оформлено, вопрос в нервах, времени и финансах). Если бОльшую часть времени привыкли проводить в гостинной — возможно стОит и спальню лучше без окна, только тогда принудительную вентиляцию продумать и я бы сделала все же широкий дверной проем. Уточняйте размеры, в задаче "впихнуть невпихуемое" они играют решащую роль))

Хорошо, спасибо большое, будем уточнять размеры!!!)

Спасибо за Ваши советы, TusjaP!  

эта квартира вам не подходит. нет смысла ломать голову.

А я бы не стала менять местами сан.узлы, между ними делается раздвижная дверь и по большому счету пока кто-то моется, вполне можно сходить в туалет. Вход в туалет из детской совершенно не логичен, не думаю что малышу будет приятно шастание туда домочатцев, особенно ночью..., да и дверь сан.узла с выходом в жилую комнату согласуют.

Если много времени проводится в гостинной, то имеет смысл второй вариант.

насчет входа в саузел из детской — не вариант, конечно. но кухню как жилую в любом случае не согласуют — она будет по документам нежилым помещением.

А еще здесь могут придраться к недостаточной жилой площади для двушки, если кухню-гостинную тоже нежилым зарегистрировать

Если делать вход от кухни, то на саму кухню места не хватит по метражу, так что на мой взгляд логичней частично совмещенный санузел

Мне кажется вы идете неверным путем. Ну настругаете вы три каморки из двух комнат, будут у вас все три помещения примерно по 2,6м шириной, попробуйте там разместить все-все ваши вещи — одежду /включая сезонную/, обувь /всю/, учебники-тетради-игрушки /для двоих/, и даже если вы все бытовое сможете уместить в помещении туалета, то все равно ваши комнаты окажутся максимально неудобны для жизни — там фактически не будет пространства для простого перемещения, не говоря уж о бОльшем /попробуйте разместить в спальне 2.6 на 2.6 с окном и дверью, кровать и шкаф чтобы представить что получите/.

Мне кажется вам нужно сделать именно двушку, но более удобную для жизни в ней — максимально увеличить имеющуюся кухню за счет части коридора и комнаты 3.1 на 3.5 /продумав на сколько можно уменьшить эту комнату чтобы там удобно разместится/,  подумать не нужно ли увеличить ванную комнату хотя бы до 1.5м, если собираетесь ставить ванну /в 1.4 она даже стандарт на 1.5 не влезет/, подумать на сколько можно уменьшить комнату 4.8 на 3.5 чтобы оборудовать за счет этой комнаты гардеробные-кладовые. Лучше иметь три помещения пригодные и удобные для жизни, чем четыре душные, тесные, неудобные.

Примерно так.



Это сейчас, пока ребенок маленький.

Это потом, когда он подрастет.

Задохнетесь вы вдвоем в этом закутке без окна… Может лучше спальню для малыша без окна, можно дверь на ночь держать открытой. А место для дневного досуга ребенка будет в вашей спальне с окном, рядом с кухней. Комнату для старшей подальше, а в самом низу спаленка без окна, только для сна и вещей малышки. Когда младшая подрастет, многое изменится. В кухне просится угловой диван в верхнем правом углу и тв-зона напротив кух.гарнитура.

форумчане, конечно же!!))