Покритикуйте и оцените возможность такой вот перепланировки, пожалуйста!!!!

"… Между кухней и ванной на плане кажется вент.короб, но в реальности его нет..."

Если не там, то где он??? Не похоже что вент короб возле малого с/у.

Новая идея, новая, страница? Мы уже обсуждали Ваш кухонный остров на 10 кв.м

Решать вам, но поверьте по личному опыту, что свободное открытое простравство там, где проводишь массу времени, дорогово стоит, возводите только те стены, и устанавливайте только те двери, без которых никак нельзя обойтись.  Если дверь в 90% времени держится открытой, значит она не нужна.

На месте санузлов размещать кухни и жилие комнаты нельзя.

автор… вы о чем вообще? санузел нельзя двигать ни на сантиметр в сторону кухни. только по коидору.  и уж тем более объединять с кухней.и туалет не может выходить в кухню.

Перепланировка не для вас, увы.

Нельзя:

— Располагать санузел и ванную комнату над кухней, расположенной этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш.

— Расширять кухню на площадь жилой комнаты, ванной, санузла

— Расширять площадь ванной и санузла на площадь жилой комнаты и кухни

— Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации

— Затрагивать вентиляционные каналы и дымоходы

Можно:

— Объединять и делить жилые комнаты

— Объединять туалет и ванную комнату

— Расширять площадь кухни, ванной или туалета на площадь коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования

— Расширять или устраивать коридор, прихожую, кладовую, гардероб на площади жилой комнаты

С оговорками:

— Нельзя увеличить жилую комнату на площадь вспомогательного помещения (кладовки или прихожей) без изменения ее функционального назначения. Это означает, что после такой перепланировки она перестанет называться жилой комнатой, а станет продолжением холла или прихожей, то есть, из разряда жилых помещений перейдет в нежилые, а трехкомнатная квартира будет считаться двухкомнатной. Из-за этого нюанса в разных районах к такой модернизации относятся по-разному, в частности, в МВК могут потребовать, чтобы названия полученных частей квартиры соответствовали СНиПам «Здания жилые многоквартирные». И если это однокомнатная квартира, которая из-за переделки может лишиться единственной жилой комнаты, МВК скорее всего «завернет» документы.

— Объединять кухню с гостиной. Выше мы уже отметили запрет на расширение кухни за счет жилой комнаты. На практике это происходит сплошь и рядом. То есть, кухня остается кухней, комната – комнатой, но граница между ними должна быть. В ее качестве сойдет сдвижная перегородка, либо широкий дверной проем, даже если и без двери. Причем это может быть такой проем, в который легко впишутся гаражные ворота. Но, опять-таки, у чиновников здесь есть широкие возможности разрешать или не разрешить.

— Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию. Если под ней уже есть такая же студия (современный дом), — без проблем. Если речь идет о старом доме с классическими планировками, чтобы не нарушать права соседей, придется «выкручиваться» за счет тех же самых легких или разборных перегородок, «недоперегородок», больших проемов и прочих формальных границ между кухней и жилой комнатой.  

Если квартира на первом этаже, то вы можете перенести кухню в другое помещение — рассмотрите комнату 10 кв.м  — кажется там более подходящие размеры чтобы уместить желаемый вами остров /хотя на самом деле вы хотите полу-остров/.

А поменять на что? что *наклевывается*?