На данный момент присмотрели 3 квартиры.Перепланировка предстоит в любом случае, но хотелось бы оптимизировать затраты сил и средств :)Что хочется получить в итоге: - детскую (8-10м);- спальню (двуспа...
На данный момент присмотрели 3 квартиры.
Перепланировка предстоит в любом случае, но хотелось бы оптимизировать затраты сил и средств :)
Что хочется получить в итоге:
- детскую (8-10м);
- спальню (двуспалка + прикроватные тумбочки, комод/шкаф, телевизор);
- гостинную (или скорее всего кухню-гостиную) со свободным пространством для активных игр;
- гардеробную комнату;
- уголок-рабочее место для папы (стол для ноутбука); можно в спальне, можно на балконе, но:
- сохранить балкон - балконом (по возможности..);
- сохранить 2 туалета (один гостевой: унитаз+раковина, один "хозяйский" с ванной;
- Иметь окна во всех жилых комнатах.
Что НЕ хочется:
- заниматься переносом кухни/мокрых точек;
- планировать спальню без окна (это ж куча проблем с организацией вентиляции...);
- ходить в ванную комнату из спальни/детской через всю квартиру;
- бежать в детскую к ребенку (еще маленький) из спальни через всю квартиру )).
- присоединять балкон к комнате (там, где он один).
У кого есть желание и возможность, буду очень признателен за советы, а еще лучше за планы перепланировки...
Вот что придумалось для 63-х и 73-х метровых вариантов:


Тоже считаю что в 63 самые простые и разнообразные варианты есть, и если вас не смущает что санузел один, то советовала бы ее.
Очень нравится расположение комнат и использование пространства,
Кажется только, что мало мест хранения остается. (наверное надо просто от барахла избавляться )))) )
а я бы последнию взяла, можно еще правую кладовку к кухне присоединить для хранения, холодильник и.т.д. (
Архитектор дома сказал, что если хотим на стадии сдачи узаконить перепланировку, то нельзя, чтобы наша зона кухни или сан.узлов заходила на жилую зону соседей снизу...
А так хорошо, решается вопрос окна для жилой комнаты. )
Спасибо!
А нет ли мыслей, как это все реализовать в 70 и 73-х метрах, без переноса кухни в коридор, все таки кажется, что в 63-х не остается места для шкафов...
А еще ведь велосипед хранить где-то ))
в 63 метрах я вам нарисовала кучу шкафов, велосипед можно хранить в гардеробной у входа
в общем, 63 метра мне нравятся количеством окон и изолированностью всех помещений
70 метров (в моем варианте) мне нравятся двумя санузлами, один из которых очень большой
73 метра мне нравятся опять же двумя санузлами плюс кладовка у входа (велосипед) и гардеробная у спальни
Если барахла ну ооочень много, то как раз все что больше 63 на хранение этого добра и пойдет. Но в 63 площади помещений, включая кухню практически такие же как в 70 и 73, а уж что касается легкости перепланирования, то это 63 точно. Оцените их еще по другим параметрам — этаж, коридорность, стороны света и т.д.
как-то так можно в 63х выкроить второй с/у. "кабинет" — будущая отдельная детская.
70 и 73 метра при внимательном рассмотрении оказываются практически зеркальными, поэтому и принцип перепланировки одинаков. с выносом кухни в коридор у Маси хорошо нарисовано, еще можно кухню расположить у родных коммуникаций, в нише относительно гостиной-столовой. но в этих вариантах мЕньшая спальня становится запроходной, со входом из общей комнаты.
Кухню на родном месте в нишу — оч нравится. Крутим этот вариант…
С/у перенести в кладовую нельзя, оставить на месте, иметь туалет у кухни под боком очень удобно, любая хозяйка скажет, а в собственной квартиреи не 200 кв. м. понятие хозяйского и гостевого с/у по-моему не имеет смысла. Стиральную машину я бы там разместила с привеликим удовольствием в маленьком с/у и из кухни контролировала процесс. У входа кладовую оставить и увеличить, использовать под велосипед, лыжи и др спортинвентарь, двери раздвижные. То, что вы назвали кабинетом — большая (относительно гардеробная), и поменьше стен. В обоих жилых комнатах можно разместить и детскуи и спальню с рабочим столом.
Вход в обе комнаты получается через проходной зал, зато коридорность снижается и можно кладовки/гардеробные нарастить.
если застройщик готов узаконить перепланировку на стадии строительства — я бы вообще не стала заморачиваться по поводу кухни (чтобы принципиально не делать ее в коридоре). Все квартиры хорошие, я бы отталкивалась от этажа и расположения окон по сторонам света и на что вид, ну и стоимость наверняка разная… Ну и размеры посмотреь бы надо, конечно, хоть приблизительные