Планировка трёшки

Изначальный вариант хороший, не меняла ничего бы. Перепланировка из-за чего? Какая численность вашей семьи? Детская кровать с лесенкой?- двое детей? От второго туалета не отказывалась бы. Ванная почти 5 метров — это мечта. Расположение второго туалета очень удобно, если гости пьют пиво:). Почему вам не нравится два входа на кухню? Гостиная всегда может быть или частью кухни или изолированной.  

В этой планировке я бы изменила только одно, поменяла окно на кухне на распашные двери на балкон.  

Гости с пивом… пока добежишь эти 5 метров… — поделила бы эту площадь на туалет и кладовую-постирочную и оставила бы часть простенка прикрывающего вход в туалет от гостиной. А при наличии детей предпочла бы еще иметь и дверь закрывающую эту гостиную.

Я бы оставили два санузла обязательно. Два унитаза на семью с детьми — не роскошь, а реально очень удобно.

При этом вход в кухню можно заложить, а из части коридора около бывшего входа в кухню сделать предбанничек перед туалетом, там можно стиралку поставить и шкафчик для хранения бытовой химии и швабры. Или сделать наоборот — постирочную-кладовочную со входом из кухни, и тулет с раковиной со входом со стороны прихожей.

Гардеробную, если она нужна, лучше поближе к спальне.

Балкон в детской — если дети уже ходят, но ещё недостаточно взрослые, чтобы понимать опасность, то поставила бы ручку с замком, чтобы вы могли быть уверены, что без вас дверь не будут открывать.

"Пока двое, планируем, как минимум четыре", эта квартира временная? Больше понравился 1 вариант.Дверь от шума, лучше поставить около коридора-ванной. Во 2 варианте смущает гостиная 13 кв.м. и угол от кладовки. Кладовка-гардеробная  шириной 1,36, какая она будет… длинный коридор 70х4,75 и с боку полки и вешалки? можно сделать полки с двух сторон по 30 см, но для одежды опять же нужно 60 см. Но скорей там будет обыкновенная кладовка, коляски, велосипеды, сезонные вещи. Если сделать раздвижную дверь по стене 1.59, то полки можно расположить "Г". Книжный стелаж — это пылесборник, книги должны находиться в шкафах с дверцами (где тоже надо пылесосить, но работы меньше). То холодильник стоит посередине кухни? Его место в левом нижнем углу.  Но если у вас электро плита, и 2 ребенка и еще + 2 на подходе, то сразу вместо гардеробной сделать кухню.

Если все-таки она не монолитная, то

хорошая квартира, имхо, сделать минимум — дополнительную дверь в гостиной, и легко демонтируемую стеночку для проходной гардеробной. если понадобится еще одна дополнительная изолированная комната, разберете эту гардеробную и перенесете места хранения в спальни.

зря вы не хотите кухню по длинной стене, оборванный посередине стены гарнитур редко смотрится хорошо, к тому же у вас сильно смещено окно — холодильник и кухонные шкафы справа уменьшат эту разницу.

проходные-запроходные помещения всегда считаются ухудшением жилищных условий.

спальню на месте кухни не согласуют как жилое помещение, хоть сколько там метров.

кладовка 1.3 м непрактично, а кухня такого размера — верх эргономики? каково хозяйке у плиты на входе в комнату при мелких детях?

А в итоге было так) но уже продаем)