Думаем над перепланировкой...

Вам нужен вариант, подходящий под законную перепланировку? Если да, то только за счёт выноса кухни в коридор (всё равно без гарантий, что узаконят).

По поводу отдельной детской с рождения: это нормально, если ребёнок один. А если имеется в виду подселение новорождённого в комнату к старшему ребёнку, то жестоко это, по-моему, по отношению к старшему ребёнку. Я бы в такой ситуации отдала 12м комнату старшему, а комнату побольше сделала бы своей спальней плюс кроватка для малыша. Когда научиться спать по ночам без побудок на еду, можно отселить в детскую. Гостиную вообще не делать. А деньги, сэкономленные на перепланировке, потратить на досрочный платёж по ипотеке.

Вам все таки разумнее сделать детскую в маленькой комнате, в большой гостиную-спальню, ну а кладовку для хранения делать на балконе

Перепланировку делать не стоит, тем более, что денег у вас нет. Сузить проход в гостину, до 60 см глубины (или 45 для стандартных шкафов-купе) такой же поставить в коридоре. Ребенка в маленькую (потом двухярусную кровать, и еще один большой шкаф-купе для хранения всего: от одежды до книг и т.д., Вас в большую. Кухню компактную, уголок+стол или стол+ стулья со спинкой.

Вот кухонька как раз для вас ideas.homechart.ru/posts/8787/

спасибо огромное за советы и приложенный вариант, подумаем над ними. Если у кого будут другие варианты — жду  вариант, что на картинке тоже приходил в голову за небольшими исключениями.

Все правильно Вам тут пишут. Только Вашу кровать можно развернуть вдоль окна на расстоянии от батареи и перед  ней будет 1м ( вся стена 3м) — будет больше места для гостинной и напротив кровати поместится небольшой комод. А если сделать глубину шкафов 60см вдоль стены гостинной-спальни и коридора, то все поместится, тем более что если балкон застеклен, то некоторые инструменты и походные вещи можно хранить там. Тут на форуме была такая гостинная-спальня у Inesska1904: напротив кровати была кроватка и ограждала кровать от дивана гипсокарт. конструкция с полочками сквозными с разных сторон кровати и дивана и стеклянной задней стенкой, мне кажется, что очень практично. Да и для кухни 9,2 очень хорошо, я бы встроила в правый нижний угол детской напротив кух.мойки холодильник (чтобы открывался в кухню), а за ним в детской дальше в угол шкаф. Это "съест" всего 0,43кв.м. детской (0,65ширина и 065глубина(плюс 0,5см стена и глубина будет 0,7)), но как поможет кухни, можно впихнуть будет диванчик 1,6х0,8 и напротив телевизор

Мой вариант, как любителя кухонь-гостиных) Неясно, конечно, какие размеры окон, сколько до стен… Большая комната поделена на детскую и мини-спаленку. В детской слева шкаф во всю стену, у окна столик для занятий старшего, далее двухярусная кровать, столик-крошка для занятий младшего. В мини-спаленке кровать и комод. Для пропускания дневного света можно в перегородке наверху сделать прозрачные вставки. Правда, говорят на форуме, что душно в такой комнатке без окон, хотя мнения разделяются. Кто-то говорит, что с открытой дверью вполне себе свежо, кто-то, наоборот, задыхается. Ну, и кухня-гостиная. Угловой диван и стеллаж для книг слева.  Дверки, конечно, убрать ведущие из холла в гостиную, это я не убрала их в редакторе, орагнизовать новые в проемах.

такой вариант тоже рассматривали, но очень уж не хочется спальню без окна, люблю ночной вид из окон ))) поэтому наверно будет делать что-то другое. Но в любом случае большое спасибо за уделенное время.

Добрый вечер! И так и сяк вертела Ваш план, получается хуже, чем изначальная планировка. Ну, если только кухню выносить в коридор, но лично мне не нравится такой вариант. Я бы Вам посоветовала не делать глобальных изменений. В кухне — небольшой кухонный гарнитур и комфортную обеденную зону, можно с легкими креслами. В маленькой комнате посоветовала бы Вам расположить детскую — 12 кв.м. вполне достаточно, даже для двоих деток.  Спальню можно разделить на спальную зону и зону ТВ, например, как здесь ideas.homechart.ru/posts/18575/odnus...naya-18m2/

Можно отделить кладовку. Комната уменьшится, конечно, но здесь вопрос приоритетов — лично я за кладовки.

Еще бы посоветовала сделать антресоли в холле, хотя это сейчас и не модно. Я у себя сделала и не пожалела — ничего сверху не давит, а помещается  много всего, в том числе крупногабарит.  Если все  палатки-рюкзаки разместить на антресоли, то кладовку можно использовать как небольшую гардеробную. Фото не очень хорошее, просто для примера, как это может выглядеть. В Вашем случае слелала бы на всю ширину холла и длиной вплоть до несущей стены, а *вход* в них с двух сторон.

спасибо за внимание к теме. Сами тоже склоняемся к оставлению изначальной планировки. Тоже навертели уже и так, и сяк ее. Так что скорее всего маленькая пойдет под детскую, а большая станет спальней-гостиной. Похоже это самый оптимальный вариант тут.