Нужна помощь в объединении и перепланировке 2-х квартир в новостройке .

Спасибо за отклик!!! у меня в блоке есть фотка.У меня она открывается вроде в норм размере.Если вам не тяжело посмотрите пожалуйста… А вообще квартирки маленькие 54,9 (где лифт)и правая 53,6… а 3-ка была 85 кв м… А т.к у нас 3 деток пришлось купить 2 квартиры и объединять их...., при этом хотим сохранить 2 санузла ... 

Спасибо за советы!!!!

стояк в родительской спальне находится   в туалетной комнате возле несущей стены возле примыкающей  стены ванной комнаты----   т.е там где и будет душевая.

 меня тоже пугают все эти согласования....., но нет других вариантов ( 3-ка  была 85 кв. м, а 4-х комнатные вообще не проектируют  а т.к у нас 3-е деток нам пришлось купить эти 2 квартиры на стадии строительства   только в ноябре сдадут) )… Плюс к этому это очень хороший р-н в городе- спокойный и при этом  недалеко от инфраструктуры. и 

Проем нам заложили строители (т.е  его нам только разобрать и заложить проем двери)… и вроде разрешения в других подобных случаях давали… надеюсь и нам тоже ....( в соседнем доме тоже такие 2 квартиры покупали и соединяли — но им наоборот большие комнаты были нужны  и оставили 1 ванную и 1 туалет)

Мы планируем взять дизайнера, но меня пугает что согласованием -она не занимается!!! и когда я задала вопросы  что как мне потом она сказала что сами проект потом заказывыаем и т.д… Меня это очень смутило… Т.к предварительно мы хотели заказать сам проект в др конторе (но без дизайна  и это в др городе!!!1) там делают план отопления  и указывают где как и чем гидроизоляцию  ванных  комнат делать будем), но  для них надо размеры комнат… Вот и поэтому пока и нерешилась… хотя зашла  сама в Бти и мне сказали принести проект  и тогда подскажут что и как ....

а на счет  душевой  в спальне-это просто мечта---- у моей родственницы так сделано  это так удобно!!!   но она свою перепланировку нес-ко лет назад  через суд  узаканивала....

Если вам по душе конкретный дизайнер, и отзывы о завершенных(!) работах хорошие, можно

1) заказать план без проработки .

2) На его основе составить проект в бюро, и согласовать его (вот это точно должна делать одна организация) ,

3) а дальше уже заказывать дизайн проект с конкретной мебелью и отделочными материалами в деталях, для того варианта, который в итоге прошел согласование.

Довольно безобидный по согласованию вариант я выложила, могут конечно все равно придраться к проему спальня-с\у, но могут и нет.

А вы выкупали кусок общего коридора? Там нет никаких электрощитов, пожарного оборудования и тп?

В гардероб  в левой  квартире мы если будем делать, то выход к нему из детской… но это еще не решено....(да и как бы 3 туалет не особо хочется вписывать в проект… подумаем еще!!!!)

 Нам изначально не ставят стены межкомнатные....., котел, электрику, стяжку !!

мы хотим установить котел со встроенным бойлером( для того чтобы  хватало теплой воды при одновременном использовании ванных комнат)----это точно можно, нам даже убрали один  газовый счетчик с квартиры...

 в родительской спальне точно встроеный гардероб не получается… во-первых из-за экономии средств мы будем ставить свою спальню, а в ней угловой шкаф и шкаф купе...., т.е расположим по факту...

.

Спасибо, за совет с дизайнером… Просто обычно в договоре прописывается сразу план, 3д визуализация и сопровождение ( по желанию), но про то что можно отдельно я не думала… Наверно так и сделаем....., тем более  2 комнаты я точно знаю какой дизайн хочу!!!!(спальня и детская для двоих деток-там самое главное мебель  найти… Просто я думала с сопровождением взять, т. к сама не очень понимаю в стройке, а супруг в командировке( но мне очень понр что в проект входит планы  дизайнера ---стен, электрики, потолков...

Т.ч в понедельник уточню возьмется ли дизайнер по отдельности… Спасибо.... 

"Просто обычно в договоре прописывается сразу план, 3д визуализация и сопровождение ( по желанию)"

Договор можно составить любой =) и  разумно исходить из своих интересов (все оптом удобно дизайнерам)

"Просто я думала с сопровождением взять, т. к сама не очень понимаю в стройке, а супруг в командировке"

Ничто не мешает. По согласованному проекту заказать детализацию, 3д, и надзор.

Но и тут есть нюанс. Когда дается добро на перепланировку, одновременно устаналиваются сроки, в течении которых вы должни перепланировку выполнить и по истечениии этого срока инспектору предьявить: сам результат и акты (на гидроизоляцию и т п ) Кто именно за это возьмется  будет отвечать? Это не то же, что авторский надзор дизайнера за отделкой.

Вау!!! это класная идея!!! возможно ее и используем!!!.. Просто я  думала пылесос нв кухне хранить (будет делаться шкаф закрывающий  навесной котел и  газовый счетчик растояние между ними мин 20-25 см… это газовщики сказали!!!!)  и на счет стиралки тут же на сайте нашла что целесообразно стиралку  с сушкой покупать… прочитала отзывы думаю наверно так и сделаем… вот только собиралась ставить ее в одну из ванн… а гладилку  на балконе где зал-гостинная в шкафу… еще и начала читать кто-где вещи сушит!!??? я думаю конечно на балконе, а там по дизайну посм...

И отдельное спасибо за предупреждение о сроках перепланировки… Очень неудобно получается что дом сдают в ноябре… т.е варинатов что то делать зимой не много, тем более без отопления, стен, электрики и т.д, наверно даже нет смысла остекление  и утепление балконов делать ( хотя вообще мы хотели туда теплый пол и батареи---   Поэтому еще больше вопросов… По хорошему надо просто хорошего, но не безумно дорогого,  прораба  искать....

СПАСИБО

Alisa  посм пожалуйста новый вариант проекта!!! Из за того что стояк  для ванны в которой мы хотели сделать ванную комнату для деток  оказался 50… а для утановки  там же унитаза нужен 100… Так что нам приходится изменить… Теперь самое неудобное что в узкий туалет надо поместить и душ...., надеюсь получится… Может появятся какие нибудь идеи!!!