помогите с перепланировкой!!!!

То есть вы покупаете 4-комнатную, чтоб из неё сделать 2шку с кухней-гостинной? Дети ещё планируются? Газ, этаж, работаете ли дома?

гардеробная с окном и выходом на балкон? куда стену перенести, замуровать окна? Действительно не стоит отказываться от лишнего окна. Сладкое слово "гардеробноя" ( кладовка для вешей), замените шкафом-купе.  Я бы под спальню взяла комнату 16, 9 — детская, 8 — кабинет. и перенесла вход из комнаты 9 кв.м вниз, чтоб в коридоре поставить шкаф. Ну и по-возможности на балкон французские окна, балкон утеплить. Единственное "за" соединение двух маленьких комнат — это увеличение ванны за счет коридора.

Пока у Вас один ребенок, я бы сделала из двух маленьких комнат одну спальню, а большую спальню отдала под детскую.

Вам уже предложили увеличить санузел за счет коридора. Я бы тоже увеличила, толлько я бы попробовала сделать два санузла, в один из них вход из спальни родителей. Там уже можно будет покрутить, как расставить сантехнику.

Гостиную с кухней я бы тоже объединила, если нужно, можно просто сделать раздвижные двери, чтобы при необходимости закрывать кухню от посторонних глаз.

Я бы снесла только стену между комнатой и кухней, а остальное оставила бы на месте. Спальня родителей — 16 метровая, спальня ребенкина — 9,8 и ребенку же отдать вторую маленькую под игровую. В последствии не придется переделывать назначения комнат, возводить заново стены и переделывать глобально вторую комнатку под спальну для второго малыша. Да, комнаты маленькие, но лучше маленькие отдельные комнаты с выходом на балкон, чем одна 16-ти метровая (если поделить на двоих, то на человека еще меньше получается)