3 перепланировки 4-х комнатной хрущевки.

а какая вам самой перепланировка больше понравилась? В какой удобнее всего было жить?

Мне на первый взгляд сАмой нормальной кажется изначальная планировка. Хоть гостиная и проходная, но как-то все уютнее выглядит… (это при условии, если нужно непременно оставить 3-4 комнаты). А если б и делала перепланировку, то в двушку (с увеличением кухни) ) По площадям самое оно получится

Еще вопрос — из каких соображений делали перепланировку 1?  

когда  родители купили  эту  квартиру, то  1 перепланировка  в  ней  уже   была начата и  мы  её  доделали.  но  у  меня  подруга  в такой же точно  квартире (до перепланировки) и  по сей день живет, и  она говорила, что разворот зала сделал её гораздо  лучше и юутней)))))

в зал  вмещались большие  застолья))))  когда я была  студенткой-это было  актуально)))

потом я  вышла  замуж  и  родилась дочь,  и  мы  решили объединить  кухню с  комнатой, чтобы  устраивать семейные  ужины.  эта  планировка была  наиболее удачной-большой  зал и большая кухня)))).  места  хватало  всем)))  

потом  родилась вторая дочь-и  в стал вопрос  о  дополнительной  спальне №3. в результате была  сделана перепланировка №3-она тоже  была удачной. у каждого появился   свой  угол,  и большая  кухня для  семейных ужинов  осталась))) в прихожей -гостинной  поставили  шкаф-купе, угловой  диван, а  напротив встала  тумба с ТВ.  этого было достаточно для  приема  гостей  и совместного просмотра фильмов. все  застолья проводили  на кухне.

когда  появился  третий ребенок-нам  стало тесно и мы купили другую квартиру.

Очень интересно. Когда мы покупали квартиру то находили точно такую планировку и я долго думала что можно сделать. Для меня очень полезная информация, правда уже поздно мы решили остановиться на 3-х УП, хотя кто знает.

отличная планировка спасибо большое, тоже возьмусь и буду вести блог)

это то, что получилось  при  перепланировке №2.

эта  присоединенная  часть корридора, куда  отлично  вписалась полноразмерная  машинка. наверху шкаф от  старого  гарнитура.



так выкрутились  с  туалетом.  за  шторкой  все  трубы  стояка, и полочки под  все-все-все)))

а это ванна.

это кухня -столовая. вид  от  двери.



вид от стола.



вид от плиты.

Сразу  предупреждаю желающих  покоментировать  обстановку, ремонт, бардак, вкус хозяев и  пр.  УДАЛЮ  все  комменты и  вас  забаню!!!  блог  о перепланировке  квартиры.  читаем  текс и  мои пояснения.  

нашла этот  вид от  двери с коридора.  как  видно отдельной  двери в туалет  нет, только  проем, но  мы  планировали сделать  там  дверь, типа  гармошка (самую  дешевую  и  простую) для  "уединения", но  по  факту закрывался и  уединялся   там  только  наш папа, а  нам  и  так нормально было))))

Есть вопрос по поводу планировки №2 и 3, а точнее про кухню. В интернете много написано про то, что мокря зона (кухня) не может располагаться над жилыми комнатами (нижние этажи). Так же, если плита газовая, то категорически запрещается сносить стену между кухней и комнатой… Не возникло ли проблем при оформлении документов?

2 вопрос. Как вы оформляли документы? в каком порядке: сначало ремонт, потом оформление или наоборот? И к кому нужно сначала идти с планом (нарисованный от руки)? В БТИ?

Надеюсь вас не затруднит ответить, т.к. тоже планирую делать перепланировку.

1. Да, мокрая зона кухни не может располагаться над жилыми помещениями. Поэтому на картинке зона ванны увеличина за счет нежилого помещения коридора. Т.е. мокрая зона будет над прихожей соседей.

2. Нужно узнавать у тех людей, кто будет вам делать БТИ план и узаканивать. На фирме сказали, что можно снести перегородки, а потом узаконить. Можно идти в БТИ, а можно в независимую компанию, которая рисует чертежи для БТИ.

Еще многое зависит какой у вас дом: кирпичный, панельный, монолитный и тд…

кухня как раз располагается в зоне бывшей кухни. Столовая на месте жилой комнаты, это можно, тк нет там мокрых процессов))) чай или суп пролить можно и в жилой комнате))) мойка стоит на том месте, где и была изначально-в углу. плита газовая тоже на своем месте. кух гарнитур у меня был буквой «Г». так что все нормально с такой перепланировкой)))

по  поводу  куда  идти… я  думаю,  это в  каждом  городе  по  своему...

1.у  меня  было  разрешение  на  перепланировку  получено  по  месту  жительства в  поселке  в  администрации (отдел  архитектуры  давал)

2.с  ним  я  пошла  в БТИ, предварительно  получив  новый  кадастровый  паспорт.

3.в  БТИ  написала  заявление о том, что  нужен  новый  тех  паспорт  с  перепланировкой, оплатила.

4. приехал  техник, все  померил, посмотрел.

5.  выдали  новый  паспорт и  диск СД.

6.  с  этим  диском  и  паспортом  пошла  в кадастровую-там  внесли  изменения  в  паспорт.  выдали  на  руки  новый.

7. у  меня  поменялась  квадратура  квартиры  по  замерам (уменьшилась), и  пришла  в  рег  палату  внести  изменения  в  свидетельство.  написала заявление, оплатила  пошлину и  через 14 дней  все  получила.  

добавила для  колекции)))  ссылка  на  источник  есть)))

скажите пожалуйста что за серия дома?

Спасибо за идею. Будем воссоздавать 3ю перепланировку. Подрастает второй ребенок и нужно делать отдельную комнату. Санузел и кухня уже совмещены. Уже проще сделать три раздельные комнаты. Проходной зал вообще ни о чем.

Наконец хоть что-то дельное хоть на одном сайте предложили. Спасибо огромное. У меня тоже такая квартира. Но балкон изначально находится в зале, поэтому разворачивать залл смысла нет. Но я хочу убрать стену между двумя маленькими спальнями и заложить один дверной проем . так получится одна большая комната с двумя окнами( квартира угловая). А в зале хочу поставить стену и установить дверь. Получится вторая довольно большая спальня( квадратов 16)  а вот коридор, кухню, ванную, туалет и изолированную комнату сделаю как у вас. Объединю кухню-комнату, и увеличу санузел. Мы живём вдвоём с 12 летней дочкой, думаю нам места хватит. Только вот подскажите, почему в ванной двери сняли, а стены(проемы) оставили? Их что, демонтировать нельзя?

По быстро набросал 3й вариант, что бы понимали как это выглядит, но в программе всё кажется меньше. Вид от входной двери - https://prnt.sc/tbj8u0 . Санузел - https://prnt.sc/tbj9br . Кухня https://prnt.sc/tbj9x1 . Комната с бывшего зала https://prnt.sc/tbjac7 .
Угловая комната https://prnt.sc/tbjajj . Комната с балконом https://prnt.sc/tbjbcg . И вид с другой стороны коридора https://prnt.sc/tbjbmn .  И 2д вид с верху этого всего https://prnt.sc/tbjchk .