Помогите с перепланировкой

а мне ваша  идея  в целом нравится. я  бы  ничего не меняла… может только  мобильную перегородку  между гостинной  и  кухней  предусмотреть (но это лично  моя  заморочка: запахи готовки, или когда  ритмы  жизни  не совпадают  у  людей). и  чуток  смущает, что когда  н-р  лежишь на  диване, в это  время  из туалета кто-то  вышел и  не  будет  ли  беспокоить  неприятный  запах (в  конце концов  не  бабочками   мы  по большому  ходим).  и  еще я  увидела что снесли вент.  шахту между  кухней  и  ванной-этого  нельзя делать)))) оставляйте  как  есть.  смотреть  ТВ  не  удобно  при  таком расположении дивана, он просится  развернутся на 90 градусов.

по иппотеке знаю  условие, и  про  то что  могут  придти  проверить))).  но  если  все  сделать "по тихому" (не  ставить  никого  в  известность)  и  потом  после  выплаты  все  узаконить, то  всё возможно.  вашу перепланировку  узаконят без проблем (при условии что вент шахту  вернете  назад).  и  еще  есть подводный  камень-если будете  продавать  квартиру  будучи в  обременении (н-р решите  расширится), то   покупателей надо  искать  за  нал, без иппотеки, в таком  случае  бремя  узаконить  ляжет на новых владельцев)))  

странное желание перестроить банковскую собственность

по поводу  раздвижки, она  выходит  не "заооблачно" если её сделать  самим.  есть  готовые  комплекты  для  раздвижных дверей (ролики, стопора, крепеж и профиль), нам для  одного полотна  зала  обошелся  2000р (но  у  нас  массив  двери, тяжелые, поэтому  брали  с запасом). в леруа я  видела  вообще  готовые полотна для  открывания "купе" в комплекте со  всеми  направляющими и  роликами  около 7000р, просто они  определенных  типо размеров идут.  но  Вам проем  можно под  эти  размеры  подогнать, просто  сначала  посмотрите,  что  из готового  есть  в продаже. и  еще  много  роликов  в инете  есть  на тему  как  сделать  раздвижки  самому, очень подробно все  описано и  наглядно, муж  по  ним  учился))) удачи  вам  с  ремонтом и  как  говорят  в магазине "Строительный  двор":  "Стройтесь, не  сдавайтесь!"