*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

Квартира в ЖК " Измайловский " Переделка


Денис Каримов
19 Декабря 2014 в 12:50
*

24 15690 *

Об этой многострадальной квартире я уже рассказывал в другом своём посте.Заказчики наняли строительную фирму, понадеялись на неё и не следили за качеством ремонта. Потом они всё-таки поняли, что обр...

фото:Квартира в ЖК

Об этой многострадальной квартире я уже рассказывал в другом своём посте.

Заказчики наняли строительную фирму, понадеялись на неё и не следили за качеством ремонта. Потом они всё-таки поняли, что обратились не к тем строителям, разошлись с ними и обратились к нам.

Что мы увидели, когда зашли на объект

фото:Квартира в ЖК

Про подводку воды металлопластом я ничего комментировать не буду (хотя это не есть хорошо).

фото:Квартира в ЖК

Но чтобы коллектор для воды прятать в инсталляции, это надо было ещё придумать.

(Это крайне неудобно для дальнейшего пользования водой.)

фото:Квартира в ЖК

Возведённые стены все треснули, потому что были зачеканены раствором наверху на сопряжении с потолком. Мы в дальнейшем все стыки стен и потолка разбили и запенивали.

фото:Квартира в ЖК

Вот такую картину мы увидели, когда разобрали кривые откосы окна (до этого они были закрыты ГКЛ).

Я был в шоке. Чтоб так не любить заказчика и делать ему пакость на многие годы вперёд, это надо быть полным беспредельщиком.

Поэтому совет всем заказчикам: всегда контролируйте строительный процесс сами, появляйтесь на объекте, не пускайте стройку на самотёк.

Это может плачевно для Вас закончиться.

фото:Квартира в ЖК

Итак, мы приступили к работе. Демонтировали инсталляцию, открыли чудо-гребёнку (позже её убрали )

фото:Квартира в ЖК

Сделали основу для будущего коллекторного шкафа, она должна быть крепкой (сюда будем вешать накопительный боллер )

фото:Квартира в ЖК

Демонтировали часть стяжки, сюда будет закладываться водяной тёплый пол и проходить новые трубы к радиаторам. Старые строители подвели к батареям трубы БИРПЕКС для холодной воды (это бомба замедленного действия, которая рванёт так рванёт )

фото:Квартира в ЖК

Запенили пеной расшитые стыки стен и потолка

фото:Квартира в ЖК

Сделали ниши под радиатор и запенили все наружные стены в шахматном порядке (было очень плохое заполнение раствором в наружных стенах). Это проблема выявляется во многих домах.

фото:Квартира в ЖК

Заново выравниваем стены и начинаем разводку электрики

фото:Квартира в ЖК

Заказчик захотел тёплые водяные полы (возможность такая есть из-за коллекторной разводки отопления). Мы в старой стяжке вырезали бетон, утеплили керамзитом, проложили металлическую сетку и сделали выравнивающую стяжку.

фото:Квартира в ЖК

Установили новый коллекторный шкаф отопления, от него запитали тёплый пол.

фото:Квартира в ЖК

Проложили изоляцию и уложили тёплый пол улиткой (обеспечивает равномерное распределение тепла).

фото:Квартира в ЖК

Выбили старый электрощиток, прозвонили и заменили некоторые пробитые провода.

фото:Квартира в ЖК

Начали монтаж потолка. Фанера используется как закладная крепления карниза для штор (потом зашивается ГКЛ )

фото:Квартира в ЖК

Тёплый пол залили стяжкой

фото:Квартира в ЖК

В ниши установили радиаторы с новой разводкой труб отопления

фото:Квартира в ЖК

Идёт монтаж профиля потолка

фото:Квартира в ЖК

Установлен новый электрощиток

фото:Квартира в ЖК

В потолок укладывается шумоизоляция ( Шелтер Акустик )

фото:Квартира в ЖК

Подготовка под коллекторый шкаф для ХВС и ГВС

фото:Квартира в ЖК

Выписываем кренделя на потолках

фото:Квартира в ЖК

Слаботочный шкаф и коллекторный шкаф отопления ( идёт монтаж и доводка )

фото:Квартира в ЖК

Привезли гипсовые карнизы. Их производит мой товарищ и я ему подкинул работу

фото:Квартира в ЖК

Карнизы устанавливают мои ребята

фото:Квартира в ЖК

Вот так выглядит наш коллекторный шкаф ХВС и ГВС

фото:Квартира в ЖК

Начинается укладка плитки.

фото:Квартира в ЖК

Предупреждаю сразу. Плитку выбирал заказчик, претензии по дизайну данной квартиры я не принимаю. Я строитель. Что заказчик купил и привёз, мы и укладываем. Со своей стороны я советую и подсказываю, как сделать лучше, а клиент принимает решение. Данная плитка мне не нравится, но у клиента она уже была куплена уже год назад и пути назад не было.

фото:Квартира в ЖК

Входная группа.

фото:Квартира в ЖК

Установили подоконники.

фото:Квартира в ЖК

Зашиваем ГКЛ вентиляционные шахты

фото:Квартира в ЖК

Доложили плитку в душевой

фото:Квартира в ЖК

Начали укладку плитки в ванной. До этого мы сделали заливную столешнину. Процесс монтажа столешницы я подробно описывал в другом своём посте

фото:Квартира в ЖК

Продолжаем укладку плитки.

фото:Квартира в ЖК

Отделываем кухонную колонну.

фото:Квартира в ЖК

Делаем скрытые карнизы для штор и скрываем их гипсовыми карнизами

фото:Квартира в ЖК

Ну, а это месяца два спустя после сдачи квартиры. Зашёл отснять квартиру. Мы встроили зеркало в мозаику на стену.

фото:Квартира в ЖК

фото:Квартира в ЖК

Сделали разные ниши в стенах.

фото:Квартира в ЖК

фото:Квартира в ЖК

Установили боллер. Подписали коллектор ХВС и ГВС (бирки для ключей - очень удобно для обслуживания).

фото:Квартира в ЖК

Сделали подиум у окна. Сидеть за компом, лежать и многое другое ...

Внизу подиума скрытые люки, можно хранить разное барахло и доступ к батареям.

Наверху декаративная щель, для продуха воздуха

фото:Квартира в ЖК

Кухня

фото:Квартира в ЖК

Стык паркетной доски и плитки через пробку

фото:Квартира в ЖК

Ну, и последнее фото. Входная группа.

Надеюсь мой фотоотчёт будет кому-то полезен.

До новых встреч.

Комментарии (24)

Ой, а расскажите подробно про стык паркетной доски и плитки с помощью пробки. Оооочень надо. Говорят, что выкрашивается, поэтому важно Ваше мнение и технология.


Да. Пробка может со временем начать выкрашиваться. Здесь Вы правы. Способы борьбы. Пройти бесцветным силиконом ( как бы втереть в пробку ), пройтись лаком тоненькой кисточкой по пробке. Недостатки. Пробка будет блестеть. Подходит в том случае если у вас паркет блестящий. Тогда будет в тему .

Можно втереть воск или масло ( коллер от паркетной доски ).Недолговечная защита, но всё же .

В любом случае ничего невечно под луной, но лет на 5 защиты хватит.

Спасибо. Буду думать.

Присоединяюсь, к предыдущей просьбе: слышала, что при укладке паркетной доски плавающим методом пробковый компенсатор использовать нельзя, только порожки, чего не хотелось бы.


Мы переодически используем при плавающем поле пробковый компенсатор, но если использовать стандартно, то он будет проваливаться либо смещаться вверх .

Поэтому я сажаю с двух сторон его на супер жидкие гозди ( со стороны плитки и паркета фиксирую его ). В эксплуатации дальше компенсатор ведёт себя отлично

))). Куда ж без кухонь ЗОВ в массиве ясеня)). Добротно все.


Лично я вижу ооочень качественный ремонт и ууубогий «дизайн», который убил все впечатление от просмотра.я представляю как вам, с вашим чуством прекрасного, было непросто


Да! Дизайн в стиле 90-х. К сожалению, заказчик сам принимал решение в выборе отделочного материала.

Понравилось прикольное мышление у вашего плиточника — заморочился с запилом под 45 градусов на внешних углах, и это без тягости, а тупо сделать нормальную раскладку плитки во внутренних углах — это нафиг не нужно, типа и так прокатит, нефиг в углы смотреть, ибо — на углы смотреть можно, а в углы — не надо!

Как-то, странновато, однако…


Вы невнимательно посмотрели фото. Как вы думаете, если мы запиливаем углы под 45 градусов, то мы могли ошибиться с раскладкой плитки? Плитка большого формата ( посмотрите по верхней плитке ) И маленькие плитки мы сделали симметрично друг другу, раскладка плитки началась от среза мозаики зеркала по краю ванной. Другой раскладки нет. Если раскладку сместить, то срез будет проходит уже над ванной, а это не есть хорошо

делать теплые полы от отопительной системы строго запрещено


В этом доме двухтрубная закрытая система отопления. Мы убираем один радиатор, а вместо него делаем тёплые полы в ванной .

А представьте? Нам надо тянуть от коллекторного шкафа шлейф труб к батарее, а мы уложили трубы не вместе в кучку, а веером через 20 см? Это тёплые полы или нет? А можно чуть удлинить трассу и трубы уложить зигзагом. Никому не мешаем, а нам хорошо. Так что всё относительно. У этой системы есть недостатки и недочёты, но в целом она себя хорошо показывает.

Денис, подскажите, пожалуйста, зачем в коллектором шкафу две стены закрыли чем-то фольгированным? Защитить фанеру или для чего-то другого?


Чисто для красоты. Не надо заморачиваться с финишным покрытием ( фанера не очень хорошо смотрится в коллекторном шкафу ).

Грамотные и вменяемые рабочие на стройке – это уже половина успеха, а может и поболее.

Мне нравятся специалисты, которые работают у Дениса, — минимальное количество переделок и отличный результат в соотношении цена-качество. Диапазон объектов у них очень широк: могут выполнять совершенно бюджетные квартиры, но могут выполнять и очень ответственные заказы.

На своих объектах мы предпочитаем работать с ними.


Да мы все знаем. Вряд ли Денис согласится работать в наших краях.

Спасибо, Тимур, за похвалу!

Но в Хабаровск мы врядли поедем ...lol

cray

Очень понравилась идея на первом фото, со столешницей, раковиной и стиральной машинкой. Хорошая работа. А сколько вообще с боков и сверху лучше оставлять свободного пространства для стиралки?


Неплохо! А зеркало в ванной держится на шурупах или клее?


На жидких гвоздях для зеркал ( чтоб не разьедало эмальгаму )


Над ванной ниша, как я понял, отделана мозаикой. А какова технология отделки "потолка" этой ниши мозаикой? Как так сделать, чтобы ровно приклеить — без провисаний?

спасибо.


смысл вату укладывать на потолок, если он весь собран на прямых подвесах. в вашем случае никакого толко от вашей звукоизоляции не будет…


Отчасти согласен с Вами. Самая лучшая шумка — это шумоизоляция под стяжкой соседей. Например. Шуманет С-100. Но так как её уже не было возможности уложить, пришлость довольствоваться Шелтер акустик. На подвесы и профиль использовал дихстухбанд, что улучшает качество звукоизоляции. Заказчик о всех нюансах был предупреждён. Но лучше всё-таки было сделать, чем не делать совсем.

Ваш комментарий

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте

Похожие публикации

1803 21

Паркетная доска Barlinek

Паркетная доска Barlinek. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Паркет и ламинат

9067 17

Картины в интерьере

Картины в интерьере. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Декоративная штукатурка, роспись

650 8

Очень нужна помощь. дизайн комнаты для двух девочек и трех взрослых

Очень нужна помощь. дизайн комнаты для двух девочек и трех взрослых. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта

2672 14

Перепланировка

Перепланировка. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта