Купили новостройку, 60 кв.м., надо две детские, т.к. дети разнополые и разновозрастные (4 и почти 16), гостиная остается такой какая есть, там несущая стена, поэтому будет спальня-гостиная. С/у буде...
Купили новостройку, 60 кв.м., надо две детские, т.к. дети разнополые и разновозрастные (4 и почти 16), гостиная остается такой какая есть, там несущая стена, поэтому будет спальня-гостиная. С/у будем разделять в прежних размерах, чтобы стены по минимуму двигать. Мой вариант перепланировки ниже, но убедилась, что кажущийся единственно верным вариант может оказаться совсем не самым оптимальным при взгляде со стороны. Так что надеюсь на помощь!!!
P.s. Всех с наступившим Новым годом и наступающим Рождеством!
P.s.s. На кухне у дверей на моем варианте это вентканал, размеров не знаю, там же вода и каналья. К сожалению, размеров еще никаких точных нет (((
19.45 делится на две детские.
не стала бы кроить из одной шкурки семь шапок
двое детей вполне могут "разделить" 1 детскую 20 кв.м… а вот кухню и спальню я бы местами поменяла… например, так:

кухня увеличивается и превращается в кухню-гостиную, а вам остаётся немного уменьшенная спальня.
Дети разнополые и разновозрастные 4 и почти 16 ))))
Забыла еще — в большой комнате балкон, причем с двойной дверью
Вот такое окно в большой комнате
Против кухни в прихожей и муж и сын (он тоже готовит, печет пироги и Наполеон делает).
Да, конечно, случай сложный… и приходится кроить из одной шкурки....
двое разнополых детей, да еще и с большой разницей в возрасте...
я бы старшему ребенку выделила комнатку с балконом, на котором устроила бы рабочую зону.
Младшему вторую детскую, от которой при входе оттяпала бы место для хранения (в маленькой квартире его ой как не хватает), да и не обидно будет старшему, что у него не "хоромы".
Кровать родителей в алькове в гостиной, можно при гостях и днем занавешивать портьерами или закрывать ширмой, например. При входе в комнату, сбоку от кровати шкаф
Но без размеров очень трудно впихивать все, ориентировалась на размеры ванной..
Так тоже рисовала. Комната совсем маленькая получается. Только если туда кухню перенести
а если проходную кухню попробовать? детям нормальные окна, а в кухне балкончик. вариант не для каждой семьи, но вдруг пригодится

Мне кажется, ваш собственный вариант - самый оптимальный. Старший ребенок - вырастет-отселится - легко объедините кухню и маленькую детскую в кухню-гостиную. Подумайте только над минимизацией углов в коридоре (может быть сделать скошенную стену с дверными проемами, в продолжение короткой стены ванной)
Появилась мысль, Вариант TusjaP от 07.01 доработать таким образом:
1. В комнате 19 м2 - кухня-гостиная, рабочую поверхность, плиту, холодильник установить напротив окна.
2.Где кухня граничит с прихожей установить мойку (мокрая зона будет на месте кухни. Напротив свободной стены в коридоре. Потребуется хорошее освещение над мойкой.)
3.Дверь в кухню-гостиную параллельно двери в ванную, если она нужна.
Минусы: -зона у мойки на проходе, без естественного освещения, отдельно от остальной рабочей поверхности. Необходимость точного, до сантиметра расчета.
Плюсы: отдельные комнаты каждому ребенку и родителям тоже. Просторная кухня + гостиная.
Старалась написать понятнее, с рисованием проблемы, извините. Может быть профессионалы доработают идею в этом направлении.