Нужна помощь в перепланировке

Мокрые зоны увеличены за счет коридора-это не запрещается.

Кухня осталась в своих пределах, все ок.

А вот ванну на месте кухни делать нельзя(( Но возможно есть какие-то лазейки...

Отличная планировка, кстати, с шикарной спальней! Всегда хотела личный санузел.

А в нижнем левом углу это гардеробная? Если там нет окна, то могут не записать, как комнату.

Спасибо за ответ. Да внизу гардеробная, на месте бывшей кухни будет кабинет (нежил) по техпаспорту, на самом деле, конечно же там будет стоять кровать. Вот у меня тоже вопрос с душевой кабиной и раковиной на территории бывшей кухни, нельзя или все таки можно, как нибудь)?  И по поводу кухни-ниши, она должна быть не менее 5 метров… т.е. как это будет в техпаспорте отражено? Может кто-то сталкивался?

Личный санузел у вас просторный, а вот гостевой — жесткий минимализм. Есть ведь место на увеличение, добавьте для стиральной машины.

Я стиралку в личный санузел хочу ставить, напротив унитаза, на нее сушилку, и сверху над ними еще бойлер круглый большой. А гостевой с/у не увеличить вверх, там стояк полотенцесушителя мешает.

а вы в своей гостиной сможете мебель расставить? ни одной целой стены, все кусочки… только если вдоль окна диван. не очень понятно, кто будет проживать, при таком распределении помещений — 7 квадратов на гардероб(?) и две спаленки по 11 м? про противозаконность санузла на месте кухни вам уже сказали. вообще, хорошо бы знать расположение труб ввода воды и стояка канализации, вы так смело унитаз на 4 метра угнали на противоположную стену, вряд ли такое возможно, если труба только одна в исходном туалете.

можно оставить санузлы в пределах нежилой площади, а стиралку и бойлер расположить в проходной гардеробной перед личным санузлом. или в коридоре в нише — тоже нарисована, на выбор. вторую гардеробную тогда поскромнее, а балкон оставить балконом. кухня гостиная, не исправила, получается около 17 м2, и прихожую метров 5 все же надо, а не те клочки-закоулочки, что у вас. как-нибудь так, например:

Вот учла все замечание, немного переделала, показала коммуникации, расставила мебель, сейчас понятнее стало по поводу закутков. По поводу балкона, то он присоединен строителями из-за плохой светопроходимости комнаты (проект переделывался, т.к были замечания госкомисии).  У меня остается вопрос, как на эскизе перепланировки, для согласования, показать кухню в эспликации, получается надо будет называть "кухней-гостинной 18 м", границу провести по нижнему краю кухонного острова, все что ниже назвать коридором?