Помогите с планировкой 65 м2 из 2-ки в 3-ку

Еще забыла добавить — в зоне гостиной панорамное окно до пола

А где проходит конёк?

Можно объединить кухню с соседней комнатой и сделать кухню-гостиную /в полностью объединенном виде или с частично закрытой кухней/, а спальню разместить на *втором этаже* — сделать высоту потолков в санузле /каком именно или в обоих — решать вам/ примерно 210см, и на *крыше* устроить спальную зону.

Посмотрите этот проект.

ideas.homechart.ru/projects/1602/

А гардероб в гостиной — часть жилой комнаты или можно туда перенести кухню?

да, я тоже про гардероб подумала (туда кухню). или расширить кухню за счет кладовки и сделать кухню-гостиную в ней +две спальни останутся

Я бы кладовку оставила — всякого нужного, но нежелательного в виде декора гостиных комнат у нас у всех достаточно. Еще бы и мини-кладовку или антрессоли над вторым санузлом сделала. Если объединить гостиную и комнату, то итак помещение выйдет немалых размеров, и без присоединения нужного складского помещения.

Не ожидала так много откликов. Спасибо большое

В нашей квартире нет ни одной стены (вернее сантехкабины только в 1 кирпич на высоту 2,5 — остальное пустота). Для меня большое окно — это просто мечта. И делать его в спальне, в которой только спим кощунственно. а комната, которая 11 м — т.к. она узкая и если поставить там двуспальную кровать (к слову мой супруг пости 2 м ростом и для него нужна спец кровать), то от стены до кровати всего 50 см получается, а это очень мало… поэтому мы ее хотели сделать детской, но она узкая и с балконом и где в этом случае ставить стол, когда ребенок подрастет ума не приложу

Про испольование высоты — это хорошая идея, за которую мы ухватились. Но!!! сделать в ванной потолки 2,1 — это для моего супруга критическая высота, а если он встанет в ванну, то голову придется пригибать даже при высоте 2,3. Выложу наши варианты, покритикуйте немного...

По поводу кладовой — у нас в подвальном помещении нашего дома есть 3 кв м, где мы планируем хранить большое кол-во неприглядных глазу вещей. А хоз нужды (глад доска, утюг, швабра и т.д в шкафу-купе)

Свободная планировка еще не значит, что вы можете делать в ней все что хотите! Мокрые зоны нельзя располагать над жилыми КАТЕГОРИЧЕСКИ.

Кухню и жилые комнаты тоже нельзя на место ванных, но в вашем случае это правило не работает — последний этаж — над вами нет соседей.

Попробуйте вариант.

Внизу — две спальни( одна вместо кухни)

Вверху — кухня-гостиная, причем, чтобы не нарушать закон, кухню мы располагаем на территории ванной, (последний этаж — можно), отрезав от нее небольшой совсем кусок 60 см — этого хватит разместить мойку — остальное кухонное оборудование может и на жилой площади жить.

близко к вашему строительному плану. 1) развернут вход в кладовку, она теперь гардеробная при спальне, 2) углублена ниша "гардероб" в гостиной, стена санузла выровнена с углом маленькой спальни, итого кухня-столовая-гостиная 18,3 м2.



в мансардных окнах необходимости нет, у вас и обычных хватает. балкон в детской не ужаснее окна — либо хорошие рамы с замком от детей и удобной форточкой — либо полностью присоединить, выиграв полтора квадратных метра для кресла-гамака, если можно убрать радиатор в пол или на боковую стену.