рассматриваю вариант покупки квартиры. Не определиться. Прошу помощи.

По-моему, планировка 4х к кв вполне удачна. Так и вижу в 26м комнате родительскую спальню с гардеробной в аппендиксе. Да еще и собственная ванная-просто мечта! Между дверью в ванную и в гардеробную тв на стене.Комнаты 18 и 15м отдала бы под детские. В кухне и 26м комнате снесла бы перегородку и поставила двойную дверь- все-таки в прихожей нужна стена под вешалку/шкаф при входе.Трешка тоже хороша, но не разгуляешься с двумя отдельными детскими. А потенциальные покупатели больших квартир будут, наверняка, с детьми.Так что я бы не задумываясь взяла бы 4-ку! )) Это я вам как обладатель 4-ки говорю))

Конечно берите 4-ю комнатную, как выше отметили, своя ванная комната в квартире — красота! А если вдруг плохие времена, всегда можно комнаты сдавать (шутка).

тут вариант при плохих временах хороший ( да и в старости....)тамбур сделал на 21 кв метре и 2 квартиры получил, а то и 3…

хорошая планировка и, конечно, спальня с гардеробной и ванной просится в 26.12м) В остальном менять бы ничего не стала, квартира и так вполне заманчива как вариант для продажи, перепланировкой не испортить бы)

Точно взять 4-ку. А не оставить ли все, как есть, без перепланировки, если квартира действительно скоро будет продана? Уж дайте покупателям право самим решать, что им милее, кухня-гостиная или большая спальня. Я бы однозначно предпочла исходный вариант с возможностью сделать все под свои требования.

а я бы вообще ничего не стала объединять... к вам никогда друзья-родственники из других городов не приезжали? а пока можно из маленькой комнаты кабинет сделать, сущильню-гладильню или спортивную комнату.

В этой квартире нам придется года 3 жить. Ремонт все равно делать, поэтому новым покупателям решать самими не получится! Вряд ли, кто -то купит квартиру с ремонтом за дорого, а потом будет его еще раз переделывать. В лучшем случае обои переклеят или по мелочи что- нибудь и все. Вот и хотим понять, как большинству удобнее будет? Варианты: оставить как есть, соединить гостинную с кухней, или сделать большую спальню.

Про сдачу части квартиры идея конечно хорошая, но вряд ли реальная… под сдачу люди вкладывают деньги в студию… да и жить с чужими людьми на старости лет вряд ли удобно. Легче разменять будет эту квартиру на много маленьких и сдавать себе на здоровье…

4-х комнатная, конечно, предпочтительней- лишине 30 кв.м. никому бы не помешали… В комнате с аппендикосм можно сделать спальню и кабинет

ну лишние 30 м2 не бесплатные же!!! просто они намного дешевле стоят, чем взять отдельно например студию или однушку… но продавать большую квартиру в разы сложнее, чем маленькую…

это в маштабах площадей этих квартир (120 и150 м2)… а так то на эту разницу можно и студию надыбать где нибудь рядом с городом…

4-ка хороша! Ничего не стала бы перепланировать, оставила бы как есть. В комнате с аппендиксом сделала бы спальню с гардеробной, люди извращаются лишь бы её как-то выгородить, а здесь и придумывать не надо ничего. Лишняя комната? Используйте под кабинет или спортзал. 3-ка не очень понравилась наличием длинного и узкого тамбура

трешку видели готовую. Трешка отличная и тамбур хорош. Удобно придти, снять грязную обувь и куртки! Он не такой уж узкий, вполне хватает места поставить даже шкаф… там ширина метра полтора, а длина метра 3. Очень удачный, это Вы зря его недооценили!

Мне тоже очень понравился тамбур в трешке. А в 4-комн.-проходная грязная зона.

А я считаю лучше трешка. Планировка удачнее. Продать проще. С ремонтом меньше затрат, времени и мороки. Тем более 4 комнаты вам не нужны. Оставшиеся деньги положите на вклад, всегда пригодятся:)

Шикарная планировка!!! Только четырёхкомнатная!!! Я бы не стала перепланировать ничего, кухня достаточно большая, чтобы разместить и красивую столовую группу, и кухонный гарнитур, и диван с телеком. А примыкающая к кухне комната претендует на красивую торжественную залу, где можно принимать гостей и отдыхать всей семьей, в том числе и от телевизора. А комната с аппендиксом конечно же взрослая спальня с шикарным гардеробом. Личная семейная ванна на двоих в этой же комнате — мечта любой хозяйки: две раковины, биде, шикарная ванна и даже душевую кабину можно разместить!!! Шикарная прихожая, лучше сказать холл, столько идей в голове, просто зашкаливает!!!))))

Вся квартира просто мечта. Удачи!

Трешка прекрасна и без всяких доделок-переделок. Четырешка шикарна и без всяких доделок-переделок. Выбирайте по деньгам что вам выгоднее, и с учетом дальнейшей продажи в том числе. /От себя — не стала бы вкладываться в *шикарно* — не всем это самое *шикарно* нужно/.

Спальня 26 метров намекает на то, что в аппендиксе будет гардеробная.

Лучше объединить кухню и гостиную и оставить три спальни — для родителей и двух детей или на родителей, одного ребенка и гостевую/кабинет.

Такое деление более логично.

Если Вам по количеству членов семьи не нужна 4-комнатная квартира, то какие могут быть по ней вопросы? Конечно, берите трешку. Преимущества явные:

1) трешка дешевле

2) в трешке есть тамбур, ничего городить не надо, да и вообще планировка хорошая

3) ремонт в любом случае будет стоить меньше, чем ремонт 4-комнатной

4) не забывайте про ежемесячную квартплату, которая в отопительный сезон ох какая немаленькая

5) трешку всегда продать легче (это я Вам как бывший риэлтор говорю)

6) квартира Вам на 3-4 года, зачем переплачивать?

В 4-комнатной явный минус: нет входной зоны. Это выльется в большую проблему, так как грязную обувь и верхнюю одежду нужно где-то хранить, а заходить в спальню через входную зону не слишком приятно.

да, тамбур нормальный. там по метражу 5 с лишним метров… совсем не узкий… наоборот он мне очень понравился.Вся грязь там останется, очень удобно было бы. А в четырехкомнатной его очень не хватает… там бы он был нужнее

Я за трешку. Планировка удачнее и продать будет проще.