Здравствуйте, уважаемые жители Вдолевке! Мы (папа, мама и сын) хотим приобрести квартиру вот такой планировки.Жить планируем в этой квартире долго. Когда я только увидела планировку, то думала, что ку...
Здравствуйте, уважаемые жители Вдолевке! Мы (папа, мама и сын) хотим приобрести квартиру вот такой планировки.Жить планируем в этой квартире долго. Когда я только увидела планировку, то думала, что кухня располагается в большой комнате и очень была рада этому факту, что можно сделать кухню-гостиную и иметь еще две спальни. Оказалось, что кухней является комнатой 12,7 м2.
По словам застройщика, мы можем делать кухню, где захотим. Но у меня возник вопрос насколько это законно? В большую комнату легко провести канализацию и водоснабжение, но нет вентиляции.
Сейчас есть возможность выбрать между первым и третьим этажом. Как я понимаю, что на первом этаже легче будет узаконить перепланировку. Так ли это?
Или лучше не переносить кухню, а большую комнату разделить на спальню и гостиную?
Буду благодарна за советы и помощь.
P.S: Добавила план с размерами.
Я бы именно так и поступила — разделила бы большую комнату на две /на спальню и детскую/, а между кухней и смежной комнатой сделала бы широкие двери /хотя здесь много и других вариантов/. Потому как мы все уже не раз убеждались — сегодня говорят одно, а завтра заговорят иначе /хотя, признаю что я перестраховщица и не люблю рисковать/. Но именно так и поступила бы.
И третий этаж лучше чем первый.
А под детскую хотим отдать отдельную комнату.
На первом этаже перенос кухни в комнату законен, на более высоких этажах — нет (из-за того, что под вашей кухней оказалась бы жилая комната соседей).
Можно ещё сделать так:
У этой квартиры довольно много вариантов распределения площади. Можно, например, как автор предложил — большую комнату поделить на проходную гостиную и небольшую спальню для родителей, оставив при этом кухню и большую детскую без изменений. Можно, например, уменьшить кухню, и смежную с ней комнату превратить в большую гостиную, а комнату в левой части квартиры поделить на спальню и детскую. Можно и вот так — объединенная кухня-гостиная, а рядом совсем небольшая комнатка подобие кабинетика для пошить-погладить-поработать, и заодно с диванчиком в качестве гостевой по надобности.

В общем, вариантов довольно много и с переносом, и без, так что нужно определиться с *хотелками* и тогда решать.
Правильно я поняла, что меленькая комната с белыми шкафами это гардеробная?
Какой примерной ширины должен быть корридорчик ведущий в детскуй и спальню?
Но посчитать-прикинуть уже можно.
Ширина спальни — это простенок 180, плюс дверной проем 90см /хотя рекомендовала бы поставить дверь с шириной полотна не 80, а 70см, достаточно широко, но при этом без излишков/, итого ширина спальни 270см /это от размера 591/. Длина спальни — кровать *берем* 160см, по 50см на тумбочки по бокам, плюс по 20см с каждой стороны /у окна на шторно-батарейное, с другой стороны на удобство передвижения/, итого на зону *кровать* комфортным получается размер 2,9-3,0м. От ширины 410 /если повезет и штукатурки не будет много/, остается 110-120см. Размер ниши по факту выйдет примерно 170 на 110-120. Если устроит просто шкаф по стене 170см, то им бы и ограничиться, но если уж очень нужно что-то более вместительное, то расположила бы по стене 170см штангу для висячей /это 55см примерно от глубины 110-120/, по бокам ниши поставила бы небольшие стеллажики /типа икеевского Билли шириной 40см, глубиной 30см/, и все это занавесила бы просто шторой /раздвинутая штора даст максимальный доступ к этой мини-кладовке, двери-купе так раздвинуть просто некуда/.
Ну и размер коридорчика теперь тоже *вырисовывается* — ширина 121см, глубина 100-110см. /Условная толщина стенки 10см, *подгонка* размеров после получения квартиры и замеров/
Вот как-то так.
Для детской и спальни поставила двери с шириной плотна 70 см. Или в детскую можно и дверь на 80 см поставить?
Для гостевой комнаты достаточно будет ширины 210 см? И дверь в нее как лучше расположить, чуть ближе к стене или дальше?
Для гостевой можно даже и 190-200, просто диванчик там поставить раскладывающийся вперед, в этом случае он будет размером не более 180см /спальное место 140см/, включая боковушки. Дверь расположила бы не слишком близко к торцевой стене, с таким расчетом чтобы в гостевой можно было установить шкаф полной глубины, и в гостиной ТВ-зону или какую-то иную мебель /значит примерно 60см от стены/. Ширина комнаты 440, если 60см простенок, 90см дверной проем, то на диванную группу остается 2м 90см, а это значит и пара диванов углом, или большой угловой диван встанут без проблем.
Пространство *ЗА* дверью лучше иметь порядка 10см — дверь не будет слишком *торчать* в проходе, и при открывании дверь не будет биться ручкой о стену. /Если я правильно поняла о чем вы спрашиваете/.
Irina1900, это очень приятно слышать /читать/. Спасибо. А еще приятнее что вы именно так думаете-считаете. Спасибо.