перепланировка 3ки...сомнения

Стенку между балконом и кухней убирать нельзя, она несущая! ( только пенек ); 1,2м — вполне комфортная ширина коридора, если уж так необходимо расширить ванну с туалетом.

Хочу предложить вам следующие идеи для "подумать" )) :

— утеплить балкон и присоединить его к кухне, и организовать там столовую зону (диванчик по периметру + круглый стол) или если нравиться вид из окна можно сделать барную стойку (по периметру балкона)

— сан узлы оставить без изменений и не морочится ))

— комнату 11,8 кв.м. — отдать ребенку 7 лет

— комнату 15,8 кв.м — оставить деткам 3 и 1,6 (учитывая, что разница в возрасте у них небольшая, им будет комфортно вдвоем, интересов больше, чем с 7-леткой)

— зал — из этой комнаты я бы сделала спальню для родителей (уменьшив длину комнаты до 3,5 м., благодаря этому в комнате поместится полноценная кровать + шкаф). При таком варианте увеличивается "проходная коридорная зона" в которой можно устроить ТВ зону. Добавить света в это пространство можно или стеклоблоками со стороны спальни, или глухими окнами под потолком....

Вот как-то так.…

Можно на спальню поменьше места оставить. Кровать развернуть лицом к окну. Где сейчас вход в зал сделать стену цельной, тем самым получится вполне удобная кухня-гостинная. Зона хранения большая получится по правой стороне от входа по всей длине коридора и не нужен будет шкаф в родительской спальне. Если не очень понятно, попробую позже нарисовать.

Вариант )), При условии, конечно, что стены в зале между кухней и спальней не несущие. Есть у меня подозрение, что там идут несущие балки ....

Стена вряд ли несущая, несущие в панельках поперечные стены.

В вашем случае лучше ничего не делить, если хочется, увеличить проем и поставить раздвижные двери, поставить двери в пол на балконе, а вот коридор, наверное, будет узковат, если  ванну увеличить. Детям  - спальню 15 м, родителям — 11 м, а в большой комнате всем вместе проводить врямя.

Если стена с кухней не несущая и дверной проем в ней можно сделать без согласования, тогда вход в спальню можно и с кухни сделать и с размерами самой спальни можно поиграть и выбрать наиболее оптимальный. И зоне ТВ в таком случае можно поставить не угловой диван, а большой вдоль всей стены.

К сожалению, так точно нет

Стену между балконом и кухней сносить вообще нельзя! Присоединять балкон — тоже не ахти… очень много стройматериала уходит — будет тяжелая нагрузка на балкон — опасно. У вас панельный дом или кирпичный? В панельном доме ведь все стены несущие.

Пожалуйста, не отправляйте всех троих деток в одну комнату — это вариант только для двушек, у кого совсем сложно с жилплощадью. У Вас замечательная трёшка. Старшему хорошо бы спальню 11м, двум малышам 15м, а Вы попробуйте обустроиться в гостинной! Если не хотите спать на диване, то лучший вариант не заставлять пространство, это кровать с подъёмником в шкафу или в стене, есть примитивные варианты, а есть очень достойные в види фальшстены (пошерстите нэт)

Если вам захочется и кровать и диван — вот приличный вариант, можно вместо стекол зеркала

Добрый день! У вас замечательная квартира! Есть несколько вариантов получить 4 достойных помещения. Вариант самый сложный — вынести кухню в коридор напротив гостиной, воду тянуть из ванной, вытяжку из кухни по потолку. В бывшей кухне  - вам спальню. Второй вариант — присоединить к кухне коридорчик перед кладовкой, сместить вход ближе к кладовке, напротив кладовки расположить высокие шкафы — холодильник, хранение, по стене с кладовкой — расположить мойку, плиту с варочной поверхностью, пмм. остальную территорию кухни использовать как гостиную-столовую. Я бы тоже увеличила ванную с туалетом за счет коридора. У нас сейчас коридорчик перед ванной-туалетом 110 шириной — более чем достаточно, двери в него открываются. Для ванной и туалета каждые 10 см — благо. Возможность разместить умывальник в туалете и двойной умывальник в ванной, а может и дополнительный унитаз? Это зависит от режима дня домочадцев, если все просыпаются и собираются на работу-в школу в одно время, это позволит избежать пробок и сократить время ожидания доступности утренних процедур.

Я прожила в подобной планировке с родителями и сестрой до 20 лет, здесь сложно что-то глобально переделать, но имея опыт проживание в такой планировке позволю себе посоветовать следующее:

— исходим из того, что квартира для долгосрочного проживания, дети будут взрослеть в ней.

— согласна, что старшему ребенку нужна отдельная комната, т.к. он будущий школьник обязательно отдельное рабочее место, чтобы младшие не мешали и не отвлекали от учебы. Ему комнату 41-6. Да и повзрослеет он раньше и уединения начнет требовать раньше.

— Младшим мальчикам я бы предложила оставить комнату 41-5 (рядом с кухней). Дети все равно будут постоянно при вас, в отдельной комнате сидеть не будут, а так эта комната будет выполнять функции и детской и игровой, и, возможно, гостиной для всей семьи.

— родителям обязательно отдельная спальня, как раз подойдет комната 41-9, в ней даже можно будет отделить небольшую гардеробную и рабочее место с компьютером, если необходимо. Большой плюс этой комнаты в том, что она как бы на отшибе (из нее ничего не слышно))), только соседей)

— длинная стена в коридоре позволяет поставить большую и вместительную систему хранения до потолка, не представляете сколько туда влезает барахла!!! (Я регулярно приезжая к родителям разбираю эти шкафы и выкидываю ненужное, а места свободного все не прибавляется)

— кухня у вас шикарная, квадратной формы и хорошей площади. Если любите готовить то кухонный гарнитур можно поставить Г-образный, влезет ВСЕ! в том числе и стиральная машинка. Также судя по плану можно передвинуть стену в сторону соседней комнаты, увеличив кухню, получится кухня-гостиная.

— рядом с кухней у вас шикарная кладовка — у родителей такой нет, если бы была, счастью не было б предела)))) Можно сделать хранилищем великов, санок, снегокатов (у мальчишек наверняка полно), если нет гаража даже резину хранить. А можно — постирочную с сушкой и хранением всех хознужд (пылесоса, швабры, сушилки для белья, гладильной дости, грязного белья, запасов быт.химии и т.п.)

— т.к. стиралку можно разместить на кухне или в кладовке — ванну можно не увеличивать (если могут быть вопросы при согласовании). Возможно даже впихнуть дополнительный унитаз в ванну (или писсуар, что для 4-х мужчин оч.актуально)

Удачи! У вас прекрасная квартира.

Увидела, стена между кухней и соседней комнатой несущая. Тогда вариант расширения кухни отпадает. Но кухня и так отличная по размеру. Подумайте — нужна ли вам и детям именно отдельная гостиная? Надо ли из-за этого ущемлять себя и "впихивать" кровать, когда есть целая комната?

Исходите из распорядка жизни вашей семьи и привычек, характера детей.

Между ТВ и диваном выходит проходная зона. Спокойно уже не посмотришь — учитывайте.

Ванну с туалетом увеличивать и ставить второй унитаз и умывальниу соответственно. Вас пять человек!  

У меня такая же площадь кухни как и у вас. Делать из неё кухню-гостинную не советую. Вечером вся семья собирается всё равно бОльшей частью в гостинной у телевизора и на полу с игрушками, а вас много. Так зачем вам, имея приличные 16,3 кв. метров для гостинной, лепить всё в кухне. Телевизора и большого стола с удобными стульями для 5 человек достаточно, даже впритык будет на 12 метрах кухни!  

У каждого своя правда и свои доводы. Я уверена, что вопрос не в метраже помещения, а в том, как грамотно распорядится имеющимися метрами. Возможно, для кого-то и 12 м кухня маловата будет, а кто-то и на 5 м организует нормальный функционал....))) Кому как повезет.

Гостиная 18, кухня 8,8. Двое взрослых, трое детей. Живем (практически ) на кухне. Старшая с уроками, средний с рисунками, младшая при маме. Муж предвкушает ужин, я готовлю. У нас так. Поэтому кухню сразу бы не отделяла. Позаписывайте за семьей( именно в качестве дневника — каждый день), кто где сколько проводит времени. Сразу станет понятно, нужен ли дополнительный унитаз или писсуар, сколько времени и в каком составе семья проводит на кухне/ в общей комнате, а может очередь к умывальнику и установить двойной?