Кручу,верчу, жить удобно хочу! ПЕРЕПЛАНИРОВКА кухня над коридором соседей?

сочувствую вашему затянувшемуся ожиданию..

думаю никто так хорошо не придумает перепланировку, как жаждущая и заждавшаяся свое гнездышко женщина

первая планировка хороша, но мне кажется вполне вероятно, что ее вам не согласуют. Может уже сейчас сходить и проконсультироваться с застройщиком или в отделе архитектуры, чтобы знать на что настраиваться?

второй вариант тоже хороший как запасной.

Поскольку у вас хорошо работает "архитектурное воображение", то скорее всего как только вы получите ключи и зайдете в свою квартиру, то сразу и поймете сама что и как вам лучше всего сделать.

Спасибо за отзыв! Особенно за "архитектурное воображение" На счет ожидания это да, жесть!!!

Мне самой первый вариант нравится, но вот тоже сомневаюсь реален ли он? Вроде что нашла и прочитала, как не специалист, старалась соблюсти —  и перенос мокрой зоны над/под коридор соседей, чтоб не ухудшить их условия, и естественное освещение. И вроде трубы из туалета реально и не далеко проложить, и вытяжку из бывшей кухни под потолком протянуть сделав короб не далеко. Да и стен не много ломать/строить...

Господа специалисты, укажите, по какой причине может не пройти вариант.

Вот так фокус, очень жаль если это так. Смотрела дизайнерские перепланировки в инете, где кухню-нишу делают на территории коридора и она относится к гостиной. Думала, что если дизайнеры так делают, то это потом согласовывают…

Автор,

Согласовать первый вариант скорее всего можно, но вот нужно ли? Подумайте над банальным переносом стены между кухней и комнатой, и уменьшением площади комнаты до минимума: вы получите большую гостинную, и место где будут спать родители, и все это — без излишнего геморроя и диких перепланировочных выкрутасов с нестандартными-мелкими-проходными-запутанными клетушками… В остатках комнаты можно сделать встроенную гардеробную, тогда это пространство будет более квадратным и удобным для жизни.

PS

Что то типа этого, с местом для дверей, расположением кроватей  и прочими мелочами вы и сами разберетесь. Размеры ориентировочные, то что смог угадать по вашим эскизам.

Второй вариант скорее всего — проще во всех отношениях.

По поводу длинной спальни — спальня минимальная, квадратная /порядка 2,5-2,7/ + гардеробная,   И + кладовая-гардеробная со стороны прихожей /не думаю что такая большая гардеробная в спальне нужна при ваших небольших размерах квартиры/. Тогда спальня и не длинная вовсе.

Если есть техническая возможность, то поменять местами туалет и ванную комнату /или объединить?/, для того чтобы двери санузлов находились на территории коридора ближе к детским, тогда можно увеличить кухню-гостиную еще и в сторону коридора, это место замечательно подойдет для установки половины кухонного *добра* /холодильник, стойки, пеналы, полки-шкафчики/.

Огромное спасибо за комментарии! Олл, к сожалению в вашем варианте получится слишком маленькая спальня, наверно метров 7 или 8, думаю имея 80 метров можно как то этого избежать.  На втором варианте, увеличение кухни в кухню-гостиную,  может придется остановится, если не покатит первый.

Но подскажите, если я  буду делать перепланировку--узаканивать ее, то не все ли равно какой вариант? То есть, если заморачиватся с ней, не логичней ли выжать из нее помаксимуму?

/намекаю на отдельный сан.узел в родительской спальне/ .

В любом случае спасибо за мнения! Буду еще крутить,  вертеть, пока время позволяет.

Ваш первый вариант хорош концептуально, но ввиду сложности и многих спорных моментов требует детальной проработки и ювелирной точности выкраивания.

С точки зрения закона планировка согласуема в том случае, если мокрые зоны не попадают на жилые зоны соседей.

Спальня на месте кухне пойдет под кодовым названием "кабинет".

Что не нравится: кухня-гостиная плохо организована. Получилась-таки кишка!  Это не страшно, но требует профессионального подхода.  

Спасибо, Оксана! Мокрая зона — это шкафчики с раковиной и посудомойкой? Если кухню ставить по стене, как у меня нарисовано, то на мокрую зону будет отводится 1,3 метра. Подскажите, плита тоже должна попадать в этот метраж мокрой зоны, или ее можно будет поставить чуть дальше? Я пока специально гостиную от коридора отделила только по бокам по 70 см (чтоб с одной стороны поставить кухню а с другой шкаф с холодильником и дух.шкаф), хочется чтоб визуально коридор тоже попадал в единое пространство и увеличивал помещение. Попробую покрутить планировку кухни-гостиной в 1 варианте.К сожалению оплатить услуги дизайнера нет возможности, я в декрете, снимаем квартиру, муж и так старается, так что приходится только учится на примерах мастеров, примеряя что-то на себя! У вас в проекте «бирюза и соты» прямоугольная вытянутая гостиная, но смотрится очень гармонично, делитесь проф.секретами что можно придумать )) спасибо, мнение профессионала ценно вдвойне!

Оксана, тысячу спасибо за подробный вариант!  и ванна увеличена, и шкаф до размера гардеробной, и куконная зона четко по коридору. Будем теперь свои силы взвешивать, потянем ли сами техническую сторону.