Приветствую всех форумчан! Вот пришел и мой черед публиковаться.Этим летом планируется сдача квартиры, так что блог будет долгим.Правда, не думала, что он начнется с такой проблемы. Итак...На плане кв...
Приветствую всех форумчан!
Вот пришел и мой черед публиковаться.
Этим летом планируется сдача квартиры, так что блог будет долгим.
Правда, не думала, что он начнется с такой проблемы. Итак...
На плане квартиры санузел, ванна и коридор выглядят так, как на рис.1.
Санузел имеет форму буквы "Т", для близких - "с ушками").
После предосмотра квартиры рисунок стал выглядеть вот так:
Как видите, строители решили не заморачиваться и, продлили стену в санузле до конца.
На рис.2 черным прямоугольником выделена труба - это стояк.
Получается, я его все равно буду в короб прятать, а значит это пространство, т.е. "ушко", останется пустотой, закрытой со всех сторон.
Правомерно ли вообще это? Я не хочу дожидаться приемки квартиры, а попросить пробить проем и заделать стену в соответствие с планом. Может кто сталкивался с таким?
Вообще, некрасиво сделали. Стояк полностью оправдывает свое название: уж поставили так поставили!
Это сейчас нормально?! - располагать его в ванной?!
Как туалет подключать в таком случае?
В старых домах стояк располагается сразу в туалете, а тут надо довести, чтобы не повлияло на качество и скорость смыва.
Мне кажется, имеет смысл побороться за метражи и заставить переделать стены в соответствии с тем планом, по которому вы покупали.
Вы же заплатили за эти метры. туда вполне уместилась бы маленькая гигиеническая раковина или бойлер в конце концов.
Не принимайте квартиру по Акту приемки и в нем отразите все несоответствия, далее в течение 30 дней вам должны все переделать. Это по ФЗ и в России, конечно.
Мне и жалко эти 42 см, они все же мои — дополнительное место для хранения. Я не хочу дожидаться приемки квартиры.Планирую поговорить с прорабом или в компанию позвонить, может сразу переделают. Предупрежу, что акт подписан не будет.
Любое несоответствие с планом — это перепланировка. Иначе потом будут другие проблемы — скажут либо переделать стены в соответствии с планом, либо оформлять перепланировку.
В Вашем случае я вижу 2 варианта решения:
1. Не принимать квартиру в таком виде, пусть застройщик приводит вид в соответствии с договором.
2. Принять в таком виде. Потом самим переделать. По картинке стена небольшая, много времени не займет.
Есть еще нюанс. Если у Вас договор долевого участия, то по ФЗ №214 Вы не имеете права отказываться от подписания акта приемки в этом случае. Но зато Вы можете в самом акте написать, что принимаете квартиру с другой планировкой (это считается строительный дефект). В этом случае застройщик все равно обязан будет переделать в соответствии с договором.
Попробую договориться заранее, недоводя до акта.
Второй вариант даже не рассматриваю — пусть сами исправляют!
Как раз неподписание акта быстрее сподвигнет застройщика устранить все недоделки.
Застройщика можно пугать неподписанием акта, однако, повторюсь, это незаконно. На неустойку в этом случае можно не рассчитывать (если вдруг подписание акта произойдет позже дозволенных сроков).
Не увидела разницу в метраже, если эти же сантиметры зачтут в счет ванной комнаты. Если Не зачтут вовсе, то вы-то получается в выигрыше? — ваш метраж уменьшится, вам должны возместить. Если в дальнейшем вы не станете убирать стену целиком, а просто сделаете *углубление* чуть-чуть не от самого пола, и не до потолка, то будете иметь эти см по факту, а перепланировкой это не будет. Решайте сами.
Снизу эту стену придется все равно ломать, чтобы проложить трубу к унитазу. Я сверху планировала ее закрыть коробом, и все углубление до потолка использовать как место хранения.
Глубина этого этой ниши составляет 57, ну 50 см - 100% (уже с отделкой).
Мне зачем самой все это ломать, да заново укладывать?