Как в однокомнатной квартире 39 кв сделать отдельную детскую?

законно никак… а неее… можно! купите комнату у соседей.

в кухне газ или электроплита?

можно сделать функциональное зонирование, но перегородки лучше не наставлять, так как маленькая квадратура… Можно воспользоваться декоративную перегородку.

спасибо за идеи! на кухне электроплита. Еще видела такую планировку, интересно, узаконят ли, если кухня тут вынесена в коридор

Автор, вы попросили законный вариант. А в вашем случае его нет. Только тот что от застройщика.

А какая у вас длина кухонной стены, возможно получится  отгородить детскую зону у окна на кухне??? но тогда и сама кухонка будет микроскопичная и вариант этот незаконен, если только поставить гипрочную временную перегородку пока вы там будете жить

Поскольку это последний этаж, можно совершенно законно регистрировать жилую комнату на месте кухни (над ней уже нет мокрых зон). Кухонная зона в зоне коридора и частично кухни тоже не противоречит закону.

В общем так Автор. Давайте все с начала.

Вы спросили как ЗАКОННО.

Законно- это когда по ЗАКОНУ  и прочим СНИПам.

Исходные данные — ваша однушка.

Кухню нельзя размещать над жилой комнатой.

Кухня- это не кухонный гарнитур, а помещение в которое выведена КАНАЛИЗАЦИЯ, ГВС и ХВС, есть вентиляция и окно. А там в какой угол этого помещения вы протянете канализацию -это уже дело хозяйское.

БТИ выдаст документ, в котором там где выведена канализация и стоит плите будет называться КУХНЯ. А она у вас как раз над жилой комнатой соседей снизу. Причем над ЕДИНСТВЕННОЙ жилой комнатой. Так что вся правда на стороне ваших соседей снизу.  и еще бти напишет что у вас однушка с жилой комнатой то сколько метров? 9 или 7.5? как вам тут насоветовали

Мосжилинспекция "Переустройство и (или) перепланировка. Как правильно согласовать" (2014 г.)

Чего нельзя делать. Не допускается:

Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

если все это перевести на разговорный язык то сначало нужно прочитать подзаконные акты. снипы и прочие постановления:

СаНПиН2.1.2.2645-10 и СНиП 31-03-2003

Запрещается перенос кухни на территории жилых комнат.

Постановления Правительства РФ  от 26.01.2006 №47

Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

В таком случае жилая комната соседей снизу, на которую вы заехали кухней, должна сразу признаваться нежилой.

Перепланировка кухни должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование (плита и раковина) оказалось либо на территории нежилой площади (коридор, кладовая, шкаф и т.д.):

Иными словами кухню разрешено переносить на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения.

Таким образом, в итоге, перепланировка комнаты в кухню незаконна. Она может быть согласована только если под Вашей квартирой располагаются нежилые помещения.

Кухня должна иметь естественное освещение в соответствии с п.9.12 СНиП 31-03-2003 ип.5.1 СаНПиН  2.1.2.2645-10. Иными словами, вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты (хотя бы через стеклянные перегородки).

и красной линией во всех нормативых актах- не допускается ухудшение жилищных условий. тоесть если у вас сейчай однушка с вполне себе приличной площадью то после будет однушка с вполне себе приличной кухней и микро жилой комнатой.

ломать и строить вам. вам и решать.

а вот я бы и недели не выдержала жить в однушке если соседи сверху мне над постелью раковину поставят.

Еще раз уточню. Это 12 этаж из 12! Над детской НЕ БУДЕТ ничьей раковины, унитаза и т.д. Комната может быть признана жилой. Кухонное оборудование при этом  никак не заходит в жилую зону.

В варианте Оксаны меня смущает только маленькая площадь гарнитура. Перенесла бы холодильник в зону шкафов, что напротив. А зоны хранения устроила бы под кроватью, в детской как на плане, шкафчик в ванной, ну и стеллаж вдоль стены, где стоит диван.