Добрый день. Уже много прочла ваших блогов и решилась сделать свой, чтобы спросить у вас совета.У нас есть 2-комнатная квартира 55 м, уже полученная нами в новостройке на 16 этаже. Дом монолитный. Все...
Добрый день. Уже много прочла ваших блогов и решилась сделать свой, чтобы спросить у вас совета.
У нас есть 2-комнатная квартира 55 м, уже полученная нами в новостройке на 16 этаже. Дом монолитный. Все окна выходят на запад. Межкомнатных стен нет, зато есть несущие колонны, которые сносить нельзя, совмещённый санузел и вентиляционная (она же со стояками воды и канализации) шахта.
Семья у нас большая - мы с мужем и трое маленьких детей. Поэтому мы хотим две отдельные спальни, большая для детей и маленькая для нас. В нашей спальне планируется также компьютерный стол - рабочее место мужа. Кухню и гостиную хотим объединить в одно помещение. Так как кухня-гостиная будет у нас основным помещением для пребывания всей нашей большой семьи, наших гостей и, возможно, спальней для гостей, то она должна быть большая.
В связи с этим было решено переместить кухню из запланированного для неё места в комнату №2 (с эркером), а нашу спальню в бывшую кухню. Для этого планируем сделать нишу в нашу спальню для размещения там раковины и плиты (меньше тянуть сантехнику и вытяжку, больше площади для гостиной, кухня фактически остаётся "на кухне" и даже закрывается раздвижной дверью, которая будет закрывать либо кухню, либо вход в спальню).
Новый план квартиры
Извините за качество изображений, проектор, в котором мы рисовали оказался очень кондовый, но перерисовывать стены со всеми размерами в нормальном проекторе всё руки не доходят. Планировку санузла и детской не учитывайте, они будут другие, просто на этом варианте остались по принципу "а что если".Возможно у вас, умудрённых опытом, появятся новые оригинальные идеи для более удобного размещения всех и вся. Подскажите, пожалуйста.
Имейте ввиду что такая перепланировка незаконна
1. На сайте много незаконных перепланировок
2. Кухня ниша должна быть больше по площади чем нарисовано у вас
3. Перенос в коридор (если рядом кухней) предполагает присоединение этой площади к кухне
Сделать вы так можете. На свой страх и риск. Узаконить не дадут и соседи могут пожаловаться. Просто предупреждаю, чтобы вы знали и продумали все нюансы. Будь готов, короче))
кухня-ниша должна быть не менее 5кв.м.
)
(то есть, из спальни нельзя будет выйти, если кто-то встал раньше и кашеварит?
5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу).
5.7 В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее… В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв. м.
У вас же не социальное и не муниципальное жилье.
а распашная будет перекрывать вход в гостиную из коридора. Если это надо было бы для согласования перепланировки можно еще подумать о рольставне в качестве двери. Меньше 5м кухни бывают по проекту, но как отдельные помещения с дверью, а не ниши, как у Вас, студии же являются особым видом жилья.
Вы ведь наверняка не планируете впятером на 55м навеки поселиться, значит, в идеале надо придумать что-то такое, что можно будет узаконить и продать, не переделывая
Посмотрите в этом блоге, может навеет мыслиhttps://ideas.homechart.ru/posts/26727/gostinaya-kuhnya/
Я бы отказалась от личной спальни в пользу общей комнаты и дивана. Да я и отказалась. Сейчас новую квартиру купили, а так шесть лет прожили с кухней-гостиной и отдельной детской
а если попробовать разделить раздвижной перегородкой комнату с эркером на спальный отсек у окна, сделав стол для компьютера в углу эркера и зону гостиной с проходом на кухню, а кухню оставить кухней-столовой, прирезав к ней кусок между колонной и санузлом в качестве ниши под холодильник?
(вспомнила, каково ходить по разбросанным везде деталькам от лего, восемнадцать пар носков, которые норовят стать непарными и содрогнулась)
Ход конем.
мужу кабинет на лоджии (нужно будет утеплить и продумать обогрев)
18кв — общая комната (спальное место на диване)
14кв — детская (место до сна и хранения вещей)
9,5 — кухня-столовая
....*При этом большую часть времени мы проводим именно с детьми вместе, в одной комнате вместе со всеми игрушками....* — так, может быть и сделать гостиную в детской и объединить ее широкими раздвижными дверями с кухней?

Если застеклите балкон и сделаете там мужу кабинет, то на месте рабочего стола поставите туалетный столик…
Спасибо. Да, мы тоже рассматривали такой вариант. Просто не хотели себе забирать такую большую комнату под спальню. Стоит присмотреться ещё.