Неожиданная четырехкомнатная! Новострой! Нужна помощь в планировке и расстановке мебели!

Ооо, поздравляю-поздравляю! Замечательная площадь и очень интересная задача, обязательно подумаю…

Укажите только где по плану застройщика кухня и санузлы, чтобы не сделать противозаконные варианты.

Один из моих вариантов такой

В этом варианте спальни и ванная комната расположены в дальних комнатах, а остальные комнаты как бы общие — проходная по кругу зона Гардеробная-Прихожая-Гостиная-Игровая(или чего там ещё можно из этой комнаты)).

Так же вход в Кухню через Гостиную, а из кухни в подсобное помещение, где находятся Мини-прачечная и Кладовая, а уже дальше санузел (душ и туалет).

Смущают ходы-проходы.

Вы можете позволить себе гардеробную с окном! Где будут шкафы с одеждой, гладильная у окна, посередине тумба для разных разностей.

А санузел ближе к спальне наверно всё же раздельный надо, и побольше. У входа туалет и душ, поменьше.

Все жадничают. Автор, при таких площадях присоединять балкон???

Добрый день! К сожалению, не смогу придумать вам всего плана. Но вертится у меня одна мысль про детскую — может быть, им все же оставить большую комнату с двумя окнами? А рядышком игровая. Это сейчас они маленькие. Но пока ремонт, то да се… Старшая пойдет в школу уже через два с половиной года, они пролетят очень быстро. Нужны будут шкафы/полки для школьных принадлежностей, стол. В большой комнате для этого много возможностей. Вы, конечно, лишитесь гардеробной при спальне. Но неужели на 130 кв.м. не найдется места для вещей где-то еще?

Хотя если в детской предполагается только сон детей, то, конечно, места хватит.

Или вы предполагаете в дальнейшем разделить их и одной из девочек отдать игровую, а другую комнату второй?

 

Я бы поступила эгоистично и "захватила" балкон, устроила будуар-гардеробную. Девочкам комнату с двумя окнами. Выделенной игровой нет, но места и так достаточно. У вас гостиная 27,6 кв.м., некоторые умудряются разместиться в студиях такой площади.

Как вариант, можно сделать детскую с 2 окнами 22 кв.м. (потом можно переделать в 2 детских, когда подрастут дочки), выделив в спальне гардеробную с окном и выходом на лоджию. Кладовку можно сделать на лоджии (не объединяя с кухней), по опыту могу сказать — очень удобно и гостям не видно. Постирочную можно разместить рядом с дальним санузлом. Но в этом случае нет игровой комнаты, которую Вы хотели.

Делала бы большую детскую — спальню с игровой в дальних комнатах...

рядом с ванной комнатой — небольшая постирочная.

Из кухни вход в постирочную — пока крутитесь на кухне и постираете заодно.Там же места хватит и для полок, и для третьей морозилки или еще чего кухонного.  Балкон в кухне не стала бы присоединять — постирали, на балкон повесили, компотик остудить по-быстрому, попилить-покрасить, да мало ли… Из прихожей вход в кладовую — несезонное, коляски-санки, прочее. Можно сделать и еще один вход /из коридора возле санузлов/, если посчитаете это удобным. Детская игровая + детская спальня, или вход в детскую спальню можно сделать со стороны санузлов и вашей спальни /если вам нужно к детям по ночам заходить/. А гардеробная возле балкона не настолько велика, чтобы быть лишней, но очень удобна — светло /чинить, гладить лучше при естественном освещении, да и наряжаться тоже. А балкон утеплила бы и сделала там спортзал — велик, коврик для йоги… ну, или рабочее место, если требуется. Да, по санузлам. Туалет небольшой с маленьким /узким/ умывальником, но ванная комната большая и со вторым унитазом.

Через пару лет все поменяется и девочек надо будет разделять. Сейчас вы просто зациклены на возрасте от 2 до 5, когда они постоянно рядом и вместе. Оставьте им бОльшую площадь, где будет и спальня и игровая, но сейчас они по любому будут около взрослых — на кухне или в гостиной. Кощунство отдавать гардеробной окно — ее расположить только в коридоре. Как вариант вдоль длины коридора встроенные шкафы, которые будут так же вместительны как гардеробная. Туда войдут и сезонные вещи, и под велики-санки-пылесосы-швабры места хватит. Зачем балкон(лождию) утеплять для создания дополнительных площадей? Достаточно застеклить и заделать щели от пыли. Постирочную рядом с кухней

Вот вам еще один взгляд на ваши просторы, чтобы не скучно было обдумывать.



В постирочную-кладовую и санузел при спальне взрослых поставила по две двери, можно оставить любую, а можно и обе…

Последний вариант идеален))) если только не возникнет проблем с газом… автор у вас газ или электроплита и какое отопление?

Кухня перенесена в коридор, это вполне законно. Установив небольшие простенки, отделяющие зону готовки и обеденную зону, и обозначив это как *кухня* и *столовая*, вполне можно получить вариант, который согласуют. В крайнем случае потребуют установку дверей между кухней и столовой, тогда делается проем под двери, а двери либо не устанавливаются вовсе, либо устанавливаются, но просто не закрываются /а я бы и поставила, и закрывала  — люблю прикрыть сей вид от взоров во время трапезы./ Если зона готовки 2м на 3,8м мала, то ее можно еще увеличить, отказавшись от расширения санузла и за счет уменьшения смежной кладовой-постирочной /или сдвинуть кладовую-постирочную без уменьшения в сторону прихожей/. Так что, вариант в качестве идеи, и можно доработать под нужные размеры, как в плане длины-ширины комнат, так и по прочим помещениям.

детские можно сразу разделить на спальню и игровую либо потом поставить стеночку. Отдельный вход в кухню оставить на всякий — вдруг у вас гости ночуют

Очень-очень план нравится, только от гостевого туалета рядом с входной дверью я бы не отказывалась совсем. Небольшой конечно, но нужен для отделения общей зоны и зоны хозяев, да и когда "терпелка" маленькая у кого-нибудь))

Сделала еще вариант, постаралась учесть все, что поняла из обсуждений о вашем образе жизни и ваших пожеланиях.



Полностью изолированная большая прихожая.

 Кухня двусторонняя — одна сторона столешница, другая полностью из высоких модулей — холодильник, морозильник, стойка с техникой, пенал. Если решите что кухня должна быть более открытой,  то столешница устанавливается со стороны гостиной — из кладовой-бытовой-постирочной все равно по какой стене подводить коммуникации.

Если гости у вас частые и многочисленные, то поставила бы в гостиной большой раскладной стол и горку с праздничной посудой.  Диван побольше, ТВ-стенка с большим телевизором, камин.

Большая игровая с двумя окнами и возможностью изолированности, вполне может послужить гостевой спальней, к тому же, комната имеет два входа и в дальнейшем может служить не только детской, но детской для двоих в случае дальнейшего пополнения семейства, или даже поделена на две отдельные детские стеной или мебелью посередине — каждая комната будет иметь окно и дверь, и вполне нормальные размеры.

Два санузла. Если душевая категорически не нужна, то можно оставить только часть с унитазом и умывальником, а душевую аннулировать, заменив шкафом в этом небольшом холле, или просто увеличив холл перед гостевым туалетом. Вход в гостевой туалет именно с холла, и в этом варианте до гостевого туалета из гостиной ничуть не дальше, если бы он был в прихожей на месте, указанном застройщиком.

Из этого же мини-холла вход в кладовую-гардеробную — хранение несезонной одежды и обуви, подушек-одеял для гостей, запасных складных стульев и т.д.

Балкон в родительской спальне — по желанию — утепление и что там вам нужно-хочется. По балкону в кухне остаюсь при том же мнении — присоединения не требуется, да и утеплять может быть нет необходимости…