Трёшка из двушки, или помогите с планировкой.

...* Т.е. возможно ли подключение электрической плиты, вытяжки и канализации к соседям? Реально ли это на практике?*...  Кроме того, что это незаконно — располагать кухню над- и под- жилыми комнатами, а вот вопрос — на фига вашей соседке иметь Вашу канализацию в своей квартире? А если вы еще и *хрю* и засоры обеспечены? Вы бы согласились, чтобы через вашу квартира шла чья-то канализация?

А по всем остальным вопросам — без размеров ничего сказать невозможно, может быть комнаты будут нежизнеспособной ширины…

Мне больше всего понравилась электроплита на халяву за счет соседки. Автор, вы это серьезно? Тоесть вашей соседке будет счетчик накручивать, а вы на халяву пироги печь? )))

Кухня вместо комнаты да… соседи снизу на вас в суд и быстро)))

Здравствуйте, у Вас неплохо задуманно на 2-м плане

Сделайте вход с кухни. Будут три изолированные.

У меня зал тоже с двумя окнами. Одно эркер, второе на лоджию. Мне не нужно "изолироваться", но я все равно разграничила. Я это сделала шторами, но многие делают перегородку. Можно из блоков и дверь, можно стеклянную  или японскую, двери купе, стеллажи и т.д.и т.пКомната 19м. Удачи!

Я как то уже предлагала на самое видно место на этом сайте разместить инструкцию по проживанию в многоквартирном городском доме. )))

Автор, в каждую квартиру заводится все что нужно. И все что заведено после вентиля ВАШЕ. И именно ВЫ отвечаете за все беды, которые наворотите на своей площади. Тоесть если вы замусорите стояк и дерьмом зальет квартиру под вами и вашу тоже то и отвечать будете вы. Электроэнергия заводится в каждую квартиру и ставится счетчик. Подключение можно только от счетчика и никак не до него. Если вы самовольно подключитесь до счетчика то это ВОРОВСТВО. Это все быстро вычисляется по сумме общедомового потребления. Тоже самое с вентканалами. В обчных многоквартирных домах никаких дополнительных вентканалов нет. Есть только канал ЕСТЕСТВЕННОЙ вентиляции, и пихать в него электровытяжку нельзя. А кто пихает тот дурак. Ваша территория заканчивается вашими стенами. Все что в подъезде-это общее имущество. А все что в квартире соседей- это их имущество. А на чужое рот не разевай.

Про поменять местами комнату и кухню. Если вы сделаете спальню под кухней соседей сверху то никто вам такое не заверит в БТИ. И помните что вы живете только в ячеечке большого дома, а не владеете всем домом.

Если этаж первый-жилой, и если на самом деле нужно две комнаты и кухню увеличенного размера, то вариантов такого устройства у квартиры довольно много, и все зависит от конкретных размеров по стенам-окнам-проемам — какие-то варианты будут не слишком хороши для ваших размеров, какие-то очень подходящи.

А я видела такую же квартиру, переделанную в 3-ку. Из кухни сделали комнату, спальня - осталась спальней. А в зал перенесли кухню (стенка, граничащая с существующей спальней). Получилась гостиная с обеденной зоной и небольшой кухней.

Судя по плану дом каркасно-монолитный , а расположение несущих колон не указано и возможно одна или несколько расположены в "передвигаемых перегородках - одно из базовых условий "неприкосновенное отношение к несущим конструкциям дома!!!"
Если это так то нужно возвращаться к началу и обозначить несущие колонны, а потом думать как организовывать пространство

Kalosha, прямо с языка сняла.Хотела предложить немного увеличить кухню за счёт большой комнаты и сделать столовую.В столовой зонировать пространство на рабочее и гостевое. А так в двух комнатах 30 с небольшим кв.м .Даже поделить поровну на 3 комнаты-это по 10кв.м. Очень маленькие и неудобные будут.У Kalosha самый удачный вариант расчётов.