Швы в многоквартирном панельном доме

Что весна с народом творит… кого деревья во дворе преследуют кого швы между панелями… скорее бы лето.

Лучше не связываться, деньги на ветер, я в удивлении конечно, дом постройки 2005 года ?! Мы живем в такой панельке 1975, у нас швы чуть получше смотрятся, квартира угловая тепло в ней, но углы холодные, а возле углов пол ледяной, детей маленьких нет, поэтому не обращаем внимания, но лет через 5 будем ее продавать, все равно напрягает

Вы вообще когда-нибудь жили в панельном доме? В блочном еще ничего, в сравнении с панельными.
Это 100% слышимость всех и вся. Каждый ик, чих и пук. Я бы 10 тысяч раз подумала, а потом еще раз подумала и отказалась от подобной идеи. Очень давно жила в подобном сооружении. В последний раз, была в гостях в панельном доме утром, как будто за руку сходила с соседом на кухню, вскипятила чайник, полазила в холодильнике, а потом прогулялась с ним в туалет... про разговоры вообще молчу. Звукоизоляция нулевая. А сделать ее во всех комнатах.... эээ не очень дешево и отнимет драгоценные сантиметры.

А чем отличается панельный дом от блочного? Я считала. это одно и тоже. Расскажите поподробней.

Я понимаю, что формально все устраивает (расположение, планировка, цена...), но что-то "грызёт" изнутри и хочется, чтобы хоть кто-то из посторонних одобрил выбор?

Подумайте: 2005 год постройки, а с товарным видом уже такая похабень… Может не надо?

Квартиру не я себе покупаю. Совета просят близкие люди. Может и правда не надо

Отговорите их от покупки! Это ужас, а не дома! Раз за 11 лет с домом такое произошло, то что дальше будет…

живу в панельном доме 1976 года

честно, у нас швы выглядят лучше, чем на данном доме

НО, если что-то со швами будет не так — выносишь мозг управляющей (если нужно грозишься или пишешь сразу в прокуратуру) как миленькие прискочат и заново "зачеканят" межпанельные швы

про слышимость — правду говорят, но благо у меня последний этаж и соседи по бокам тихие, я слышу только, когда они моются (шум воды) и когда отжимает стиральная машинка

соседская ванна граничит с моей спальней

но ночами они не моются и не стирают — проблем вообще не испытываю

но если бы я это сразу узнала, сделала бы шумоизоляцию стены моей спальни, которая граничит с соседской ванной

Я далека от строительства. Но… Как только увидела ваше фото, сразу подумалось… Мой дом — мой ровесник, в этом году ему 35 лет. Но внешний вид панелей и швов в 10 раз лучше. А этому всего 11-12 лет. Товарного вида уже никакого! Потом квартиру не продадите (не продадут друзья). А на ликвидность жилья тоже надо при покупке ориентироваться, советуют риэлторы.

Кстати, пример по теме ликвидности. Когда сестренке квартиру искали, с целью приобретения… Нашли отличный вариант. Квартира в хорошем состоянии, новом районе, котором мы хотели, в середине дома, хозяева — приличные люди. А главное цена была ниже рыночной и неприлично низкой для такого варианта. В душЕ почти согласились на этот вариант. Потом начали думать, что в ней не так??? Поняли, что она напротив старого кладбища и что дело в ее неликвидности, поэтому цена уже снижена. Хотя поначалу нас кладбище вроде и не смущало, мы о нем знали, его не видно из-за деревьев.

Узнав причину нашего отказа от покупки, хозяин ​нас как будто стал уговаривать. Говорит, знаете, с этого кладбища к нам еще никто не приходил!.. Оно и понятно, но тем не менее… эту квартиру мы не купили))

Потом, спустя время, погуглили — и правда, соседство с кладбищем наносит отпечаток на цену, это, минимум, минус 10% от реальной цены квартиры.

Я платье с неаккуратными швами не куплю, а тут такие швы в относительно новом доме). Советские панельки и то лучше выглядят.

По поводу шума… Я думаю, что это еще оттого, что дыр и щелей из квартиры в квартиру много остается, и не всегда это хорошо звукоизолируется. Даже при ремонтах. Батареи, трубы, технические шкафы… Все это сквозняком проходит через квартиры. А изоляции в этих местах может не быть никакой, вот и слышимость отсюда. Когда у нас произвели замену стояков отопления во всем доме, я тоже начала слышать разговоры соседей. Пришлось вокруг стояков с полом и потолком поработать, сразу звукоизоляция нормальной стала. Так что не панельные дома виноваты, не блочные, не монолитные. На все ведь дома жалобы есть. Надо хорошо вот эти сквозные отверстия звукоизолировать. Ну и швы между панелями в своей квартире монтажной пеной проходить.

Этот дом долго не протянет - у панельных домов короткая жизнь, панели держатся на сварке, а она корродирует, вот их и замазывают ( и нам с вами то же. Их строили чтобы быстрей очереди убрать а потом капитально строить и расселять, но с развалом СССР всё это кануло в лету.  Почитайте в интернете.

Какой СССР в 2005 году? Все так строили — и тогда и сейчас.

Жила в панельной пятиэтажке 1969 года, швы в ней до сих пор выглядят лучше этих. Квартира была теплая, дедуля постарался, все сам отделал. Соседей не слышно было. Потом переехали в 9-этажку поновее, тоже панель. Каждый вечер стук, думали ремонт, оказалось, человек после работы чеканкой увлекался.сходили, сказали. Удивился, что его слышно сквозь 5 этажей, с чеканкой завязал. Других не слышно было. В кухне шов промерзал, аж ледяная полоса такая по стене шла. В ЖЭКе скзали, это температурный шов и т.д. и т.п. Потом переехали в другую квартиру, а новые жильцы добились, что шов замазали, больше не промерзает.

Похожие дома видел в Ташкенте, какой-то среднеазиатский проект) Полукруглые окошки, орнаментальные декоры на входной группе ну и общее качество изготовления в сухом климате еще ничего…

Зайдите в Управляющую Компанию, узнайте, нет ли планов на кап. ремонт швов в ближайшее время.

Ну, раз Геленджик, то слушайте.))

В наши УК надо за год подавать заявление о заделке швов, чтобы внесли в смету ремонта на сл.год и то не факт, что внесут и выделят деньги. А лучше подъезжать на танке.)) В Красе швы на панельках заделывали за счет средств, отчисляемых на капремонт, но таких домов единицы. А так народ все инстанции обходит по кругу, обивая пороги, и пишет жалобы, вплоть до местных депутатов. С учетом ветров и дождей на побережье, перепадов температур до 20 градусов зимой с дождя в снег, я бы не рискнула купить.Нервы дороже.

Швы ужасные (а вообще-то каждая квартира состоит в панели из неск. блоков). Так что я как человек имеющий отношение к строительству вообще бы не связывалась с таким состоянием - уж больно ужасно швы выглядят. ХУЖЕ, чем в панелях 60-х-70-х!! .

Всем спасибо за советы. Уже купили другую квартиру. В новостройке