перепланировка 3 комнатной квартиры 70м2

Сильно! Туалет над кухней, кухню над комнатой. Осталось снести вентканалы.

Тоже хотела оставить подобный комментарий, только покороче — *охренеть...*

Если *мечта всей жизни* это ванная комната с окном, то и надо было искать двушку /а это то, что вы творите своей перепланировкой — две комнаты + кухня/ с такой ванной комнатой. А эту замечательную трешку оставили бы тем, кто в ней нуждается, и кто оценил бы ее по достоинству! Ваш проект — беспредел.

Притормозите немного, если вы живете не на первом этаже, ваши переделки незаконны и невозможны.  

И с масштабом планов проблемы, если хотите, чтобы вам дали хорошие советы, выложите план от застройщика, а то у вас на 2 плане появляются ниши, которых на первом нет в коридоре.  

стену 3800 передвинте и кухонный гарнитур поставте на это место вместо дивана, чтобы кухня осталась на территории кухни

М-да, я не дизайнер, то, что хочу сделать, всего лишь идеи, переделка будет у закончена, проблем с её осуществлением не будет, дом монолитно-каркасный, несущая стена одна, между самой большой комнатой и прилегающей к ней.

Мокрые зоны переносить нельзя. Вам не согласуют перепланировку.

Кто переносит мокрые зоны???? Вы всмотритесь в фото повнимательнее!!! Ванна На своём месте, там по плану санузел 4.2 квадрата, а кухня через стену от маленького санузла.

Да, ванна остается на своем месте, но "ванная комната" теперь располагается над кухней (кстати, на вашем рисунке раковина в новой ванне, кажется, выползает на территорию старой кухни). Это раз. И два — вы написали, что кухня первоначально там, где 8 кв.м. А вы ее переносите в комнату. На кухне есть мокрая зона — раковина, и она-то как раз у вас получается в жилой комнате.

Если вам не нравится реакция вдолевщиков на ваши идеи, то сделайте так, как советовали выше — идите сначала в БТИ и узнайте о законности ваших хотелок, а потом уже детали будете дорабатывать.

В вашем варианте кухня совсем не удобная.Телевизор за столом смотреть не удобно да еще и под углом.

у вас первый этаж или под вами нежилое помещение?

Если честно, столько негатива в первый же день, что особо и не хочется даже вести полемику, да и не собиралась тут ни с кем спорить, вы профессионалы, я-дилетант, о чем можно говорить, в противном случае меня бы тут не было. Просто выставлю техплан этажа, и картинку с сайта застройщика, может быть найдутся среди местной "элиты", типа ipeoun, более адекватные профессионалы своего дела, которые могут спокойно пояснить свои возмущения, ну и просто в конце концов дать хороший совет. Мое желание одно -увеличить кухню, потому как она слишком мала, хочется больше пространства, потому как мы женщины проводим на кухне большую часть времени, ну и при всем при этом с минимальными движениями в плане переноса стен.Всем спасибо за участие.

Еще вопрос: ванная-мечта — это что в вашем понимании? Большое помещение? Наличие окна? Совмещенность унитаза и ванны?

Самое главное окно, и площадь, чтобы можно было в частности поставить сушилку и открыв окно высушить, чтобы можно было гладить белье, а не пылить в комнатах и хранить там же в каком либо комоде. Это основное.

А почему самую большую комнату обязательно нужно отдать под детскую? В вашем случае, я бы использовала большую комнату, как кухню гостиную, а детскую сделала-бы из одной из маленьких — для 1 ребенка 12 метров вполне достаточно, если есть еще большая общая комната. А если увеличить левую нижнюю комнату, как вы изначально планировали, то она станет около 15,5 метров — разве мало для одного? И так как под вами нежилое помещение, скорее всего вы сможете сделать себе такой вариант, как планировали, но для начала рекомендую уточнить в вашем местном БТИ — не всегда они дают на такое разрешение, даже с нежилым помещением под вами. И еще не стала бы оставлять только один санузел, хоть и большой. все же лучше для семьи, когда он раздельный.

Мне видится что-то такое:



Но если очень нужен гардероб, а второй санузел не нужен, тогда из него делайте гардероб:

Все варианты постараюсь проработать в планировщике, в каждом есть то, что нравится… еще хотелось бы не трогая ничего и оставив все стены на своих местах, представить как распланировать кухню под кухню, как она есть… если все же ее оставить обособленной комнатой… она такая маленькая, что я не представляю как туда все уместить… рассматриваю мойку у окна… вдоль окна… если это возможно… помогите советом в плане эргономики исходя из такого маленького пространства..))) есть какие-нибудь идеи? Чтобы  трешка осталась трешкой, а не евротрешкой))

 

 Дети однозначно будут хотеть жить пусть в маленькой, но своей комнатке, чем в большой, но на двоих, вам предложили прекрасные варианты, присмотритесь к ним…