Помогите с идеями по планировке новой квартиры в новостройке

По-моему, планировка сама подсказывает — кухню там где коммуникации, спальню возле балкона /кровать изголовьем к стене 2,65/, остальное на диваны-ТВ. В чем вы видите сложность в очевидном варианте размещения? Или коммуникации для кухни не возле санузла, а там где 2,65?

У вас такая высота, я бы сделала где стена 3,02 внизу 3х3 гардеробную, а сверху спальню соответственно 3х3. Кухню где стена 4,9метра минус 3 метра на гардероб остается 1,9м можно буквой П кухонный гарнитур поставить.

Или просто где балкон отгородить спальню, остальное кухня-гостиная. где стена 3,02 поставить угловой диван, можно 3х3, а кухня там же около ванны.

В квартире 40 метров 9 квадратов отдать под кладовку — это сильно!!! Тем более там окно. как его делить по высоте? Да еще и кухня сбоку — все запахи и звуки наверх пойдут. Кровать просится на место там, где балкон. А вот другая сторона — кухня-столовая-гостиная. Немного продлить стену санузла 1,79  - и встанет вполне достойная линейная кухня. А напротив обеденный стол или стол-остров. Кому что нужно и нравится. Хватит места и для удобного дивана с телевизором.

А насколько надолго у вас квартира /все-таки однушка-же/? Имеет ли для вас смысл затевать что-то глобальное по финансовым соображениям?

И вообще напишите, что Вам требуется. Большая зона готовки или много мест хранения, может рабочее место обособленное и т.д. Так выяснится, что и 9-ти метровая кладовка — то что нужно…

в документах должна быть обозначена жилая площадь квартиры. сколько у вас?

При высоте потолков 3,5м подумала бы о том, чтобы сделать в санузле потолок на высоте 2,0-2,2м, и на *крыше* этого санузла расположить спальню или кладовую-гардеробную.

Но, до сих пор не понятно что именно вам нужно ....