*
*







Гость
Пользователь

Моя страница

Уведомления

Сообщения

Публикации

Обсуждения

Заказы

Избранное

Настройки

Выход

Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)


Сергей Чиж
10 Июля 2017 в 10:19
*

38 11477 *

   Здравствуйте! Немного предыстории... Ко мне обратился близкий друг (я делал ремонт в его квартире), с просьбой сделать теперь ремонт его отцу, ему уже под 50 годков и он планирует проживать один в ...

Здравствуйте!

Немного предыстории... Ко мне обратился близкий друг (я делал ремонт в его квартире), с просьбой сделать теперь ремонт его отцу, ему уже под 50 годков и он планирует проживать один в новой квартире, которую он приобрёл исходя исключительно из личных потребностей! На мой вопрос описать квартиру в двух словах, он ответил, что лучше один раз увидеть это "чудо"...

Сразу опишу основные пункты этого объекта, который находиться в Украине, городе Сумы, с.Сад. Возможно, даже отвечу на Ваши потенциальные вопросы!!! Дом сдан и введён в эксплуатацию в 2015 году. Квартира общей площадью 70м.кв., расположена на цокольном и 1-ом этаже кирпичного многоквартирного дома (сейчас в доме создано "ОСББ"), дом 6-этажный (включая цокольный и мансардный этажи) 2-ух подъездный, с поквартирным автономным отоплением и наружным утеплением везде, где только возможно (от фундамента до крыши).

Застройщик спроектировал дом так, что есть возможность свободной перепланировки помещений (при условии соблюдения основных условий перепланировки) и объединения квартир по вертикали (в определённых местах в квартирах устроено особое перекрытие толщиной около 7см, которое довольно легко демонтируется и там впоследствии устанавливается лестница! Ещё дом относится к селу, хотя имеет общий двор (стоянка и большая детская площадка) с двумя домами, которые относятся к городу, всё это находится на окраине города, и имеет все необходимые центральные коммуникации для комфортного проживания, это как раз сделано для того, чтобы можно было без проблем узаконить перепланировку, которая сделана в моём случае, а так же, по всему цокольному и первому этажам этого дома (это объединение помещения на цокольном этаже с квартирой на первом этаже и перевод всего этого в жилое помещение). Представитель застройщика провёл мне и заказчику экскурсию по первому этажу и продемонстрировал, как это всё объединение этажей выглядит уже в варианте под чистовую отделку, но в исполнении И ТАК СОЙДЁТ* (всё криво и косо)...

Заказчик спросил у меня, смогу ли я сделать ему ремонт "под ключ" такого двухуровневого формата, я ответил, что смогу, он мне отдал ключи от своей квартиры, сказал, "ДЕЛАЙ, КАК СЕБЕ, МНЕ ВСЁ ПОНРАВИТСЯ" и за 8 месяцев ремонта я его видел всего пару раз на объекте... только финансы шли через сына, а дизайном, планировкой, работой, подбором материалов, комплектацией, мебелью, поиском необходимых спецов и прочими моментами занимался только я.

В квартире от застройщика была сделана черновая отделка, без разводки отопления и сантехники, только разводка электрики (самый эконом вариант) и разводка газовых труб.

Перепланировка узаконена, квартира обжита и уже благополучно пережила отопительный сезон.

Начну по порядку!

Сначала описание... потом фото!

После того, как "обрисовался" будущий план квартиры (всё в точном масштабе и максимально подобранной по подходящим размерам мебелью и т.п.), начали демонтаж всех перегородок, кривой стяжки, потом приступили к устройству лестничного проёма и переварили разводку газовых труб:

1-уровень (1 этаж)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

2-уровень (цокольный этаж)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Входим в квартиру и сразу упираемся в угол...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Совмещённый санузел...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Из прихожей попадаем в кухню-студию, она же, видимо, и жилая комната по задумке проектанта...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Лоджия 6м длиной и 1,2м шириной +25см ширина подоконника...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Разобрали перегородки...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Демонтировали пол (10см пенопласта и от 6 до 8см армированной стяжки)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Перенесли счётчик, смонтировали котёл, естественно, официально с доками...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

В квартире 3 независимые вент.шахты на первом этаже и 2 на цокольном...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Демонтировали "закладную плиту" под лестничный проём...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Цокольный этаж (не путать с подвалом), пол здесь ниже уровня земли всего на 1м (до ремонтных работ), высота помещения 2,7м, имеются естественное освещение (инсоляция) и вентиляция, это важно, особенно, при оформлении законных документов на такую перепланировку...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Вот этот момент сначала меня поверг в ступор (при первом моём посещении этого объекта), в других квартирах рабочие эти канализационные трубы просто зашили Г-образным коробом и оставили в жилых помещениях...(( Даже не вооружённым глазом я увидел и не ошибся, что нет должного уклона (2см на 1м), его вообще не было, избежать затопления этого помещения помогла какая-то редкая удача... ещё, при таком расположении труб будут очень громко стекать стоки, обратился в водоканал и предложил им своё видение решения этого вопроса... Далее будет само решение...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Такое состояние в трубах и колодцах (как оказалось позже не только в наших), было в начале нашего ремонта, а это апрель 2016 (сори за откровенные фото, НО, по-моему именно для этого все мы здесь собрались, поделится информацией). Недобросовестные рабочие и жадные заказчики, не желающие платить за вынос мусора, всё скидывали и выливали в канализацию!!! Для таких я не поленился и развесил объявления по всему дому, оказалось, всё же большая часть жильцов была адекватна и они все вместе очень быстро устранили этот досадный момент...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Всё прочистили и промыли, не только нашу магистраль, а и всего дома, до главного отвода (делала всё обслуживающая компания, на общие собранные по платёжкам деньги).

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Из демонтированного кирпича заложили все ненужные нам проходы между цокольными помещениями (у заказчика их 2 на цокольном этаже, одно с отдельным входом и под сигнализацией, в перспективе, оно будет коммерческим)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Далее, инженерные системы и выравнивание поверхностей:

Начали с облэнерго, всё обошлось без взяток и нервов, так как, мы не вносили изменения в расчётную квартирную мощность, а лишь перенесли группу автоматов из общего щита в квартирный...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

В нашем случае расположение общего эл.щита пошло нам на пользу, завёл сразу новый питающий кабель и все необходимые слаботочки...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Расположение канализационных труб одобрено гор.водоканалом и обслуживающей компанией, мастер проверял лазерным уровнем мою работу!!! Вопрос, а при сдаче дома, они это делали, думаю, ответ очевиден! Не заплатили мы НИ ЕДИНОЙ копейки за такое "переоборудование". Хотелось бы прочитать комментарии знающих в этом деле людей с опытом подобных работ, так как, по началу многие очень скептически реагировали на мои предложения и весь ремонт я в основном только и слышал "это нереально согласовать"...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Изначально, здесь я хотел поставить автоматический обратный клапан, но цена на него сказала "не быть этому"...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Обратный клапан стоит и на кухню с гостевым рукомойником...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Самый простой, надёжный и экономичный на мой взгляд вариант "коллектора". Главное здесь, это простота и удобство обслуживания, редуктор давления воды и 2 фильтра тонкой очистки (которые вы комбинируете наполнителями исходя из личного желаемого качества воды), которые помогают достичь максимально очистки для бытовых нужд, а редуктор избежать как повышенного давления нежелательного для техники, так и гидроударов! Этот редуктор давления с СУХОЙ пружиной и диафрагмой, это важно, если у вас очень жёсткая и грязная вода, обычные редуктора очень быстро выходят из строя (1-2 года, из личного опыта), по возможности, лучше поставить фильтр и перед редуктором (хотя бы само-промывной)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Счётчик холодной воды на общей площадке расположен, для удобства снятия показаний контролёром...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Фильтр от образования накипи на бытовых электро-приборах (стиралка, посудомойка), для наполнения системы отопления временно вставляли спец.фильтр в общую колбу на входе...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Циркуляция, и тем самым подогрев пола, запускается с обычного выключателя (он на фото нижний, красный подрозетник на дверном проёме, а верхний, это освещение в зоне котла и газового счётчика)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Несущая балка (которая предназначена для возможности устройства лестничного проёма), указала нам на толщину стяжки, изначально планировали меньше слой, чтобы облегчить стяжку применили керамзит...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Новая, утеплённая и надёжная входная дверь...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Пол на цокольном этаже, это гидроизоляция, утепление и армированная стяжка. Пенобетон 200мм толщиной стоит на толстом полиэтилене ( плёнка лежит сейчас внахлёст на стену со стороны технического помещения (на всякий случай)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Эта стена утеплена, гидроизоляция и утепление так же сделано застройщиком и снаружи цоколя и фундамента (нам показывали фото, которые были сделаны в процессе строительства дома и документы), грунтовые воды здесь гораздо ниже уровня пола цоколя, вообще эти дома стоят на небольшой возвышенности, подтопления грунтовыми водами не будет...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Возводим новые перегородки и монтируем гипсокартонные системы:

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Это будущая зона кухни, прихожая со шкафом, гостевой санузел и постирочная зона...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

У себя, можете все провода спрятать в гофрах...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

4 группы УЗО...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Естественная вентиляция через вент.каналы присутствует во всех помещениях, с возможностью регулировки потоков воздуха, даже в зоне котла (там анемостат стоит)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Толщина стены из пеноблоков 200мм, сверху гипсовая штукатурка, канализацию уже не слышно на данном этапе, а ещё планировали со стороны тех.помещения сделать шумоизоляцию...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Будущий хозяйский санузел...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

У себя, можете минвату заложить и по 2 слоя гипса нашить...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Получилось техническое помещение для полноценного обслуживания коммуникаций, попасть к нему можно через отдельное помещение, вход в которое с улицы, оно тоже принадлежит заказчику:

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Снова квартира, усиления для оградительной стойки:

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Немного почувствовали себя в роли цирковых акробатов и гимнастов, будьте очень осторожны, при работах на высоте*...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Для комфорта и удобства, проходные выключатели поставил в зоне прихожей, гостиной, лестницы и спальни, а так же розетки столько и там, где это действительно будет нужно (всё это предусматривается ещё на стадии технического проекта)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Отделочные, малярные, плиточные и метало-сварочные работы! Декор-штукатурка, как всегда, лично от меня и только-что придуманная...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Очень важно заранее продумать расположение и доступ к обслуживанию фильтров и т.п., для меня это принципиально...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Думаю над раскладкой плитки на пол, она дешёвенькая, геометрия в ней не очень выдержана...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Совет, лестничный проём нужно высчитать ещё до всех работ, с учётом будущих стяжек и напольных покрытий, и подогнать его в нужный размер при соблюдении всех норм в этой области! Для меня эта лестница была самым первым опытом, решил заморочиться с забежными/поворотными ступеньками, всё получилось очень удачно и удобно, а главное, такой ни у кого нет...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

При естественном освещении фактурка смотрится очень красиво и ненавязчиво, ещё она очень практичная хоть и белая, любая коцанка не видна (с ровно покрашенными стенами такой вариант уже не пройдёт), а хорошая моющаяся краска с лёгким блеском исключает возможность оставить пятна от прикосновения руками или протирания тряпкой и т.д. ...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Установка и подключение сантехники, мебель. Итог:

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Если я делаю разводку электрики, то я на каждый объект делаю такую распечатку для заказчиков...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Шкаф в прихожей (полезная глубина 30см), этого вполне достаточно для любой сезонной одежды и обуви, а также для верхней одежды гостей...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Когда речь идёт про встроенный шкаф, я люблю, когда верхняя направляющая спрятана в потолок, а двери на доводчиках, это личный каприз, практика показывает, что не только мой...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Система отопления работает в связке с термоголовками на радиаторах и программатором/ радио-терморегулятором, реально экономит газ и электроэнергию...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Тёплый пол включался зимой крайне редко, из слов заказчика, с головой хватало радиаторов (в квартире меньше +22 никогда не было)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Идея с барной стойкой появилась на стадии проекта, после того, как нам сказали что пол столешницы (которая нам понравилась) нам никто не продаст, барные стулья у них уже были в гараже с другой квартиры...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Диван раскладывается в полноценную кровать (фабрика Доммино)...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Кухня здесь холостяцкая, но и любой хозяйке тоже будет удобно ею пользоваться...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Ещё один мой "бзик", это расположение сушек для кухонной посуды только горизонтально, а не одна над другой, не всем повезло с ростом под 2м...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Питьевой фильтр обратного осмоса, это уже не роскошь, а залог здоровья...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Это фото начала весны, на полу ещё ковёр лежит, от ковролина остаток (размером 3м*2м), который шел в спальню, на летний период он убирается...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Светильники случайно нашёл в интернете...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Корпусную мебель спроектировал и собрал сам, зеркало установил по "фен-шую" =))...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Подогнать ковролин (а кусок имел габаритный размер почти 6м*5м) в спальне по месту, возможности не представлялось. Чтобы всё легло без соединений одним куском, всё делал в магазине и по подготовленному заранее шаблону, затем свернул цельный кусок напольного покрытия определённым образом...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Ступеньки, это массив ясеня, цвет такой же, как и декор.накладка со стороны квартиры на входной двери, цвет покрытия "белый", но судя по стенам, он не очень белый...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Под лестницей достаточно места, чтобы там расположить туалетный столик, или рабочий стол например, необходимые розетки я вывел...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Освещение в спальне управляется с 3 мест...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Выводы проводов под ТВ...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Вход в хозяйский санузел, цвет двери тоже "белый"...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Снова лёгкий доступ к перекрытию водопровода. Предусмотрено (на будущее, при необходимости) подключение бойлера...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Максимальный доступ к коммуникациям...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Навесная тумба с умывальником покупалась по распродаже, шкафчик над унитазом сделал сам...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Наружные углы на плитке защищены алюминиевым декоративным уголком, им же обыграли и периметр пола в этом санузле...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Карниз под шторку в ванной делал под заказ, такие готовые варианты у нас не продаются нигде...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Подача воды в унитаз перекрывается отдельно за зеркалом...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Высота полотенчика 1,2м...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Только хром.подводы на подключение, иначе, зачем тогда делать красиво всё остальное?...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Примыкание гипсокартонного потолка с плиткой (акрил+покраска), в 2 санузлах высота потолков была высчитана под примыкание целой плитки...

фото:Двухуровневая квартира. (Украина-Сумы-2016)

Всех благодарю за комментарии...

Комментарии (38)

наконец то увидел санузел без этих подвесных унитазов… как же жутко они непрактичны. тут все красиво… но зачем в гостиной на полу плитка? можно же было благородней материал использовать? и разетки в каркасе кровати, не опасно ли?


Плита на полу нигде не помешает, если с подогревом (или климат теплый). Это у нас не традиция - из-за холодов, наверное, а так очень удобно. Розетки чем могут помешать? Этак вы, батенька, электрогрелки и электропростыни решите запретить)))

Спасибо! 1) В данном случае, плитка была самым практичным и эстетическим вариантом отделки пола, любой специалист по ремонту это подтвердит. В зимний период, перед диваном располагается большой ковёр. Цена плитки была 220грн/м.кв, материалы по благороднее (но с такими же практичными характеристиками "влагостойкость, истирание, уход") стартуют от 450грн/м.кв без учёта работы и доп.материалов. 2) Разетки в каркасе из дсп, а не самой деревянной кровати и они не опаснее любой электрофурнитуры, которая сейчас применяется повсеместно в изготовлении мебели (корпусной или мягкой). Провода "нумовские" в гофре, механизмы стоят в негорючих монтажных коробках, вся электропроводка защищена автоматами, узо, реле напряжения и нагрузки на электросеть. Если разобраться, то в данном случае, каждая линия/группа в квартире имеет аж 8 уровней/рубежей защиты (1.Главный "отсекающий" квартирный автомат, 2.программируемый электросчётчик, 3.вводной квартирный автомат, 4.реле напряжения, 5.реле нагрузки электросети, 6.УЗО, 7.групповой автомат, 8.заземление), большая часть из них рассчитана защищать электропроводку от перегрева и замыкания! Думаю, я Вас успокоил и Вы не будете больше волноваться на этот счёт))

Плитка в гостиной — как-то казенно… можно было бы разделить зоны и выделить гостиную от "разувной" теплым материалом, схожим по цвету с плиткой (Я так и делаю сейчас: в прихожей керамогранит "Венский лес" белый, а в гостиную ламинат Эстетика 933 tarkett дуб натуральный кл.33.). Переход есть, но незаметен сильно. А в остальном мне очень все понравилось: и санузел и ванная, продумано все. Я еще недоумеваю, как можно было этот "инженерный геморрой" спрятатьwacko1. И еще вопросик: а во втором уровне какой материал применяли на полу(вне ванной комнаты)? Кое-что взяла себе на заметку.

спасибо за подробный ответ. да все четко. но все же… не люблю когда пол не из дерева… или деревоподобного материала… все же это же квартира а не офис… работу выполнили красиво на 5+

Высший пилотаж! Сергей, а у вас ведь уже были блоги здесь? Или это другой Сергей? А чего не показали второй уровень? Что там?


что вы называете высшим пилотажем? да выполнено хорошо но сама идея на 3…

Сама идея купить именно эту квартиру на 3*, может и на 2* даже… но, у человека просто других вариантов не было и пока не будет, человеку нужно было жильё именно в этом месте города, сюда сводятся все его "жизненные ниточки", его семья, друзья, работа, хобби и отдых!!! А если Вы имеете ввиду, что плоха идея перепланировки именно в этом случае, то я принимаю это, как личное оскорбление, и хочу узнать Вашу идею её перепланировки хотя бы на 4*, слабо? Критиковать могут все, конструктивно критиковать, это показатель интеллекта!

нет уважаемый идея перепланировки как раз на 5. вы выполнили работу очень даже отлично… просто самая идея такой квартиры не то… холодная она какая то и жить в ней… меня бы стены душили тупо…

Посему такой вывод? И идея то "я его слепила из того, что было"! Слеплено на отлично! Я считаю по-европейски. Никаких навворотов. Получилось стильно, одновременно просто.

Да, это я, все мои блоги уже здесь, админ помогла всё собрать в кучу. В этом блоге представлены все 2 уровня квартиры, посмотрите внимательнее ещё раз!

У Вас золотые руки! И столько отличных идей-находок! Зеркало в маленьком санузле; зеркальный шкаф, закрывающий котел; шкаф-гардеробная! Красивый фартук на кухне. А вот подскажите пож-та, холодильник не перегревается, если его так "встроить"? У меня сейчас только одна боковая стенка холодильника на половину открыта — все остальное закрывает или стена или кухонный гарнитур, так вот с потеплением почти не выключается((.


Спасибо, буду рад, если кому-то что-то пригодится из моих идей) Про холодильник… циркуляция воздуха хорошая, там по 5 см зазоры с каждой боковой стороны, сзади немножко больше даже получилось, это норма для его исправной работы (если обратится к инструкции и условиям эксплуатации). Холодильник поставили ещё к новому году (к празднику готовились), а сегодня уже июль, заказчик мне ни разу ничего про него не сказал или про большие счета за электрику или про какой-то перегрев (у нас с ним договор, чтобы в любой непонятной ситуации звонил, не стеснялся), с его сыном мы регулярно общаемся, сотрудничаем, и впереди у меня с ними ещё есть пара запланированных общих проектов Если было бы что-то не так, мы (и я в частности) обязательно учли бы это себе на будущее!!!

интересна цена квартиры и ремонт.


Думаю, это интересно только в том случае, если Вы сами из Сум! А так, это здесь не совсем будет уместно, не хочу вводить людей в заблуждение, подымая вопрос о цене и итоговой стоимости объекта, соотношение курсов валют к нац.валюте и цены, расценки в России и Украине кардинально отличаются…

Напишу одно, соотношение: *Стоимость квартиры (а это изначально было отдельных 2 помещения, 36м.кв и 44м.кв в черновой отделке от строителей без разводки инженерных систем) к *Сделанному в ней ремонту "под ключ"(работа+материалы+вся мебель и техника), это вышло 1:1. И это соотношение считается практически идеальным показателем при капитальном ремонте!

я это все понимаю. вот и интересно соотношение


Очень красиво и функционадьно! Много интересных идей со скрытием коммуникаций. Плитка смотрится красиво, не подскажите название? По европейски стильно получилась спальня, интересное сочетание штор, мебели, покрывало вообще супер (где покупали?)Спасибо, что поделились! Удачи Вам и благодарных заказчиков.


Спасибо! Устройство удобных ревизий для сантехники, это моя фишка*, если можно так выразится, на всех моих объектах я этому уделяю большое внимание, здесь и в других моих блогах есть тому подтверждение..)) Плитка торговой марки АТЕМ (Украина), коллекция Модерн, формация 50см*20см, относительно дешёвая даже для нас хохлов (заказывали её в августе 2016 по 160грн/м.кв). Покрывало у заказчика уже было, подозреваю, что привезено из Италии, он там по 2 недели каждый месяц бывает (командировки), всё что можно оттуда прёт))))

Судя по фото, работу вы проделали сумасшедшую. Респект Вам! единственное что… мужчине сейчас 50 лет. Еще лет 15 и ему уже трудно будет подниматься на второй этаж. Может лестницу надо было сделать с перилами?


Спасибо! Примерно в 1км от его дома расположена столярка (мы там ступени заказывали на эту лестницу и распиловку ДСП), в любой момент можно заказать *перила* и установить их!!! Изначально, так и должно было быть, я хотел поставить *перила* по стене которая зашита гипсом(!), а не по открытому участку лестницы со стороны санузла (там за гипсом утепление и сделаны мною специальные закладные для монтажа на стену некой планки-поручня на всю длину лестницы).

Пока со стороны заказчика таких просьб о перилах не поступало… Наверное, ему пока-что не до них, он работай занят своей постоянно…

Как это трудно будет подниматься по лестнице? У нас в недалеком будущем в 65 только на пенсию будут уходить и мужчины и женщины.)))

crazyа в праздники… в любом возрасте трудноdrinks

Для таких случаев, видимо, можно диван в гостиной разложитьcool

Хорошая, уютная квартирка получилась, как по мне) к спальне есть вопросы, а так все добротно сделано.


Спасибо! Если есть вопросы, может обсудим?

Какая гигантская работа проделана! Вы молодец!


Спасибо!

Работа колоссальная, конечно все очень аккуратно, руки у вас из верного места, респект, но в спальне мне кажется перебор коричневого… но мне там не жить, а так все здорово!!! Понравилась больше практическая часть, предусмотрели если не все, то очень многое


Спасибо!

Здравствуйте, Сергей! Как по мне, так Ваша работа в этом проекте — просто вершина мастерства! Всё так продумано, предусмотрено. А уж когда я прочла в комментариях, что и для возможных будущих перил Вы предусмотрели закладные в стене — ну это просто БРАВО! Очень жаль, что такие универсальные мастера, которые делают за деньги, но как для себя, мне не встречались. Поэтому приходится учиться делать ремонт самой.

И если не будет сложно, расскажите подробнее о технологии штукатурки под покраску, какие материалы, инструменты для этого нужны. На видео в Ютубе всё просто, но у меня красиво не получается.

Ещё раз выражаю восхищение Вашей работой!


Спасибо! Про фактурку. Инструмент: кельма 200мм х 100мм и шпатель 120мм; материалы: грунтовка, акриловая финишная шпаклёвка, полуматовая краска (всё марки ТРИОРА). Наноситься по типу "шубы", только потом идёт сглаживание этих "иголочек"!

Здравствуйте. Подскажите фирму/название дивана пож.

пы.сы: ремонт само собой круть, вы молодец!



Спс вам! А как в эксплуатации не знаете, если спать нп?


Знаю, он очень хорош, эту модель уже второй раз использую в своих ремонтах! Вот первый раз ideas.homechart.ru/posts/20426/akkuratnenko-i-prostenko-ukraina-sumy-20132014/ Есть опыт использования данного дивана, почти 4 года ежедневного сна. Весь каркас только из дерева и фанеры! Под спальным местом ламели, а сам наполнитель повышенной износостойкости и предназначен для ежедневного сна, эта опция отдельная и подбирается исходя из необходимых характеристик и желаемой эксплуатации!

И ещё раз спс вам за исчерпывающую инфу!


Мда, бывают же мастера, не то что наши недотепы косорукие (

Ваш комментарий

Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или на сайте

Похожие публикации

2982 4

Высота книжных шкафов в маленькой гостиной с низким потолком

Высота книжных шкафов в маленькой гостиной с низким потолком. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта

417 0

В ТК «Ланской» появилось новое дизайн-бюро

В ТК «Ланской» появилось новое дизайн-бюро. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта

453 6

Красиво есть не запретишь

Красиво есть не запретишь. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Гостиные и столовые, Столы и стулья, _Гостиная и столовая, Мебель для гостиной, Мебель для кухни, Столы, Стулья

734 23

Обои от модного дизайнера

Обои от модного дизайнера. Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: Обои, Обои