план квартиры В ближайшем будущем должны получить ключи от свое долгожданной квартиры.Общая площадь квартиры 55,38, она однокомнатная, но большая. В идеале хочется, что бы получилось две изолированн...
В ближайшем будущем должны получить ключи от свое долгожданной квартиры.
Общая площадь квартиры 55,38, она однокомнатная, но большая. В идеале хочется, что бы получилось две изолированные комнаты (пока спальня и гостиная, а в будущем спальня и детская) и полноценная кухня, а также чтобы компьютерное место было где угодно, только не в спальне. Вносить балкон в квартиру точно не планируем, хотим просто его утеплить (балкон застекленный) и пока в планах разместить именно там компьютерный стол. Стены (панели) квартиры трогать не хотим, стены ванной, туалета, гардеробной и стену отделяющую вход в квартиру от комнаты можно убирать, они выложены из пеноблоков.
Прикладываю план квартиры с разметкой.
Кто может что-нибудь подсказать по перепланировки и растановке мебели.
Заранее всем большое спасибо за советы.
Совсем забыла написать, что сан. узел хотим раздельный.
Если делать 2 отдельные комнаты, то одна из них будет темной. Вы согласны на спальню без окна?
Но если честно, то мне хотелось бы что-то в роде этого варианта http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=538, только в моем варианте придется трубы тянуть очень далеко, поэтому как вариант разместить кухню ближе к стояку с трубами - это около стены (между комнатой и коридором)
Если выделять две изолированные комнаты без переноса кухни в коридор, то как не крути - одна будет темной (ее конечно же можно обыграть "фальшокном" или витражем, но...
https://ideas.homechart.ru/posts/3288/
Вариант:
Примечание: назначение комнат спальня, детская конечно же можно (и скорее всего НУЖНО изменить)...
Присоединяюсь к volshebnitsa. Самое лучшее-постараться перенести кухню в коридор как в изумительном проекте Марата Жерештиеваhttps://ideas.homechart.ru/posts/2820/
Что все-таки посоветуете делать, переносить кухню или нет?
Посмотрите вот этот вариант.https://ideas.homechart.ru/posts/3289/
Мне нравится, как вы раставляете мебель, очень функционально. Растановка мебели для меня отдельная проблема, если честно, то я даже пока не бралась за это, из всех набросков которые я делала, обставить мне удавалось только кухонное помещение.
Вы все тут такие молодцы, мне даже стало немного стыдно, что я не могу сама додуматься до тех вещей, которые Вы мне показываете.
Огромное всем Вам спасибо. За сегодняшний день я увидела больше, чем за прошедшие несколько месяцев.
стыдиться тут совершенно нечего, на самом деле, если вы не очень владеете программами, самый простой способ (мама со мной еще в детстве, перед тем как сделать в квартире какую-никакую перестановку, занималась перепланировкой) взять листочек в клеточку, нарисовать план в масштабе, мебель в масштабе вырезать и "гонять" квадратики, пока вариант не устроит...

https://ideas.homechart.ru/posts/3288/
... и вдогонку с учетом ваших пожеланий...
смотреть там же:
Лучше кухню переносить в коридор чем комнаты без окон, а чтобы не поднимать полы поставить насос для слива и думаю проблемы с запахом не будет...http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=538
У меня точно такая же квартира в строящемся доме и решил что буду делать вот так
А у вас если не секрет в каком районе квартира не ЮЗАО случаем?
Первоначально я ориентировалась именно на этот вариант http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=538, потом пришла мысль, что придется очень далеко тянуть трубы, я решила по перемещать кухню по этому темному пространству поближе к стояку, в итоге она оказалась у меня в противоположном углу по диагонали - это максимально возможно приближенное пространство к стояку с трубами. Но в таком случае получается, что кухня будет находиться в жилом пространстве, а такой вариант никто не согласует.
Что самое интересное, я даже готова поднимать полы, меня это совсем не смущает. В итоге я зашла в тупик и решила выложить на всеобщее обсуждение эту планировку. Efa предложила на мой взгляд очень интересный вариант: https://ideas.homechart.ru/posts/3288/ вторая картинка, мне он очень приглянулся и еще нашла вот такой проект, уже с готовым оформлением: http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=1375&m=1 , а в темную комнату можно впустить свет при помощи стеклоблоков, как в варианте: http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=1003 , а к тому же в спальне обычно только спишь, да телевизор смотришь. А что за насосы такие, которые воду качают, как он называется, подскажите пожалуйста?
https://ideas.homechart.ru/posts/3423/#comments
Вся Ваша проблема в переносе кухни сводится к проблеме переноса мойки, так можно разделить кух. зону, оставив только мойку в коридоре, а все остальное расположить в комнате. Например,как в идее архитектора Инны Трашковойhttps://ideas.homechart.ru/posts/3023/ В Вашем-же случае можно увеличить дверной проем, чтобы поставить туда мойку. Получится холл-гостиная-кухня и 2 изолированные комнаты с окнами
туалет и ванну поменять местами,
мойку и проем в стене сделать напротив вент коробов (где цифры 610)
с двух сторон от мойки сделать стеночки, т.е. мойка будет в нише, ширина которой зависит от возможности проема
плиту можно поставить в угол между несущей стеной и перегородочкой напротив входа(где цифры 960)
стены кладовки и вторую часть перегородки убрать и в этом пространстве уже размещать остальную кухонную мебель, стол и тд
У меня точно такую же квартиру сделали родственники, поэтому посмотрев у них я и решился на покупку именно данной квартиры.https://ideas.homechart.ru/posts/3350/ вот на вашей схеме начертил черным стены, в коридоре планирую несущую стену которая проходит по середине немного укоротить с обеих сторон и с одной стороны в проеме между стеной и ванной сделать шкаф, а за счёт укорачивания второй стены увеличить коридор. Между кухней и гостинной черные линии это нераздвижные части перегородки а по середине две створки раздвигающиеся в разные стороны.....таким образом получится что если одна створка закрыта то кухня как бы отделена от гостинной но в кухню вход есть из коридора, если створку открыть то получаем кухню гостинную.....
Кухню они перенесли на место кладовки, слив протянули от мойки до ванной...далее самое главное под ванной не под прямым углом а с плавным изгибом к стояку, в коридоре ближе к входной двери (получается на середине слива) предусмотрели завинчивающуюся крышку чтобы в случае необходимости была возможность прочистить трубу, правда они сделали естественный уклон в результате чего получился порожек сантиметров 10 у входной двери, я буду делать с насосом....Гостинную от данной кухни я планирую отделить раздвижной перегородкой
Я правда со своей квартиры размеры ещё не снимал, а у вас в какой секции если не секрет? и какова площадь получилась после обмера? И ещё вопрос а форум по нашему дому вы читаете?
в комнате вроде 2 окна по чертежу
можно этот момент обыграть
перегородку поставить между ними, кладовку объединить с комнатой
а дальше может быть шире, что-то в виде трапеции можно придумать.
У меня тоже такая квартира. Вопрос: как согласовать такую перепланировку (перенос кухни в коридор/кладовку). Хочу тоже так делать, но звонила в контору по согласованию, говорят сейчас это проблемно сделать и возможно только после получения права собственности. Хотя по закону перенос мокрых зон допускается в нежилое пространство.
Ведь собственность скорее всего будет года через 2, как обычно, а жить уже хочется сейчас.
Я буду делать с подъемом, и в коридоре где будет поднят уровень пола, хочу прозрачный пол сделать:))
Ну да, только не на всей поверхности, скорее всего будет как пано, в коридоре.https://ideas.homechart.ru/posts/3063/ тут только так в ванной сделано. И как я поняла, можно наполнение менять если правильно сделать.
Я все таки уже склоняюсь к варианту перепланировки efa: https://ideas.homechart.ru/posts/3288/ (вторая картинка). Но для себя я немножко подкорректировала в пользу жилого помещения (добавила в начало темы). Прошу прощение за изображение, под рукой был только Paint.
Смотреть - там же:
https://ideas.homechart.ru/posts/3288/
Не могу сказать, что мне очень нравится - но это корректировка ваших мыслей... :)
Они это делают только для конкретного этого объекта? И если они будут осуществлять перепланировку - не известно сколько это вообще будет стоить.
Я склоняюсь к тому, что бы согласовать возведение не несущих конструкций, а функциональное назначение помещений не менять. А в реальности разместить кухню там, где хочу, а в будущем при продаже перенести мебель на свои законные места. Но все равно спасибо за ссылку.
Подскажите как вставить рисунок здесь?
В данную тему у Вас не получиться добавить картинку. Вы можете вставить картинку в свой блог (Блог находится в Вашем профиле, посмотрите там) и здесь вставить ссылку на блог. Еще вариант - это тоже загрузить картинки в Ваш Блог и разместить его на теме "Общение", в этом разделе все желающие смогут добавлять свои варианты картинок и комментарии.
1. если у Вас 1-й этаж и под Вами не жилое помещение;
2. в случае если не 1-й этаж, то под Вами квартира должна быть с согласованным таким же вариантом переноса кухни в коридор;
3. перенос кухни в коридор допустим только в квартирах 2-х комнатных и больше; в однушках это делать нельзя
Если я что-то не так написала поправьте меня.
1. санузел совмещенный
2. санузел маленький
3. в санузле будет висеть щиток со всеми рубильниками (не знаю как точно все это называется) - а помещение влажное, наверно это все-таки не очень хорошо
4. не понятно на сколько этот вариант вообще согласуем, а если нет, то простой перестановкой мебели при продаже - не отделаешься.
Я попробую нарисовать вашу идею немножко по другому, и попозже выложу.
санузел не маленький, не менее 4 м2. То что совмещенный меня устраивает, у вас будет три человека - понятно что нет. Насчет щитка с рубильниками, я не в курсе - где они вообще предполагаются?! Буду ждать вашей идеи, из ваших трех вариантов меня заинтересовал - третий. Насчет согласования - то это в идеальном варианте. В жизни согласовываются проекты переноса кухни - лишь бы не над жилой зоной. Меня больше сейчас волнует, что как начинать ремонт, без согласования перепланировки. Мои знакомые на работе из Ю.Бутово самостоятельно передвинули стенку кухонную в туалет. Потом решили согласовать. К ним пришли из БТИ и потребовали вернуть стенку сначала на место, а затем запускается весь механизм согласования. Есть правда и другой пример, наняли юриста и заплатили ему и он все сделал. Но это при наличии Регистрационного свидетельства на квартиру. У нас его нет. Нет и персональных на квартиру БТИ паспортов. Может кто-нибудь мои опасения развеет.
Посмотрела, спасибо, тоже вариант к размышлению.
Если мы сейчас перепланируем, то после получения Рег.свидетельства и при условии, что БТИ больше не придет, узаконить получиться только судебным путем. Так мне наш юрист объяснил. Но при условии, что перепланировка незначительная, тогда суд будет только формальностью. Ну или второй вариант платить...
на сайте МГСМhttp://gmsn.ru/page.php?rub=docob&id=203 появился регламент
Последний вариант самый оптимальный по переносу кухни по моему. Его можно согласовать, по крайней мере предварительное разрешение в мосжилинспекции можно получить. Думаю можно этот вопрос задать нашей УК когда будем ключи получать. Иногда через своего застройщика перепланировку согласовать дешевле и проще. Тем более у них выходы есть по нашему округу.
Так они и предлагают свои услугиhttp://www.gmsn.ru/page.php?rub=news&id=221
А в какой программе вы всё это рисуете? где её скачать можно?